Appartements
3 561 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,1 % sur 1 an +11,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 279 et 3 902 €/m²
- Prix médian
- 172 000 €
- Surface médiane
- 47 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 111
L'immobilier à Audenge en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 561 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 851 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
62,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Audenge
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 851 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,8 % sur 1 an −1,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 270 et 4 390 €/m²
- Prix médian
- 350 000 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Terrain médian
- 622 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 161
En comparaison
Que peut-on acheter à Audenge avec votre budget ?
- environ 52 m² d'appartement
- environ 48 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Audenge
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 163 €/m² | 3 846 €/m² |
| 2022 | 3 717 €/m² | 4 209 €/m² |
| 2023 | 3 789 €/m² | 4 081 €/m² |
| 2024 | 3 587 €/m² | 4 070 €/m² |
| 2025 | 3 511 €/m² | 3 793 €/m² |
De 2021 à 2025, à Audenge, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 163 € à 3 511 € (hausse de 11,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 846 € à 3 793 € (baisse de 1,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 174 ventes, dont 50 appartements et 124 maisons
- 2022 183 ventes, dont 69 appartements et 114 maisons
- 2023 130 ventes, dont 52 appartements et 78 maisons
- 2024 118 ventes, dont 50 appartements et 68 maisons
- 2025 154 ventes, dont 61 appartements et 93 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Audenge ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 128 000 € 4 107 €/m² · 28 m² · 7 ventes
- 2 pièces 156 300 € 3 700 €/m² · 43 m² · 55 ventes
- 3 pièces 210 000 € 3 306 €/m² · 64 m² · 47 ventes
Maisons
- 3 pièces 289 550 € 4 146 €/m² · 72 m² · 32 ventes
- 4 pièces 352 313 € 3 872 €/m² · 92 m² · 66 ventes
- 5 pièces et plus 420 000 € 3 446 €/m² · 120 m² · 57 ventes
Prix médian de vente à Audenge en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Audenge
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Audenge
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5B Pessalle | Maison 5 pièces | 175 m² terrain 880 m² | 348 430 € | 1 991 €/m² | |
| 2 rue du Banc d'Arguin | Appartement 2 pièces | 45 m² | 168 000 € | 3 733 €/m² | |
| 4 rue Drocera | Appartement 3 pièces | 56 m² | 196 000 € | 3 500 €/m² | |
| 14 avenue de Bas Vallon | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 368 m² | 185 000 € | 2 313 €/m² | |
| 1 rue des Oiseaux | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 804 m² | 300 000 € | 2 500 €/m² | |
| 2 allée de Maignan | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 364 m² | 215 000 € | 1 955 €/m² | |
| 5 rue des Acacias | Appartement 3 pièces | 62 m² | 245 500 € | 3 960 €/m² | |
| 9 rue Victor Hamm | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 954 m² | 465 000 € | 4 152 €/m² | |
| 14 avenue de Bas Vallon | Maison 3 pièces | 47 m² terrain 439 m² | 194 500 € | 4 138 €/m² | |
| 6 rue des Hortensias | Appartement 2 pièces | 41 m² | 146 000 € | 3 561 €/m² | |
| 1 avenue de Verdun | Appartement 3 pièces | 40 m² | 130 000 € | 3 250 €/m² | |
| 7 rue Victor Hamm | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 400 m² | 310 000 € | 3 875 €/m² | |
| 5139 route des Trois Villages | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 1 730 m² | 360 000 € | 3 000 €/m² | |
| 39 allée Ernest de Boissiere | Appartement 3 pièces | 64 m² | 241 750 € | 3 777 €/m² | |
| 39 allée Ernest de Boissiere | Appartement 3 pièces | 65 m² | 248 000 € | 3 815 €/m² | |
| 8 rue de la Chevre D'Or | Maison 5 pièces | 174 m² terrain 1 019 m² | 452 500 € | 2 601 €/m² | |
| 11 rue des Pilets | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 801 m² | 293 280 € | 3 188 €/m² | |
| 4 rue du Gemmeur | Appartement 1 pièce | 31 m² | 101 300 € | 3 268 €/m² | |
| 100 route de Bordeaux | Maison 7 pièces | 124 m² terrain 661 m² | 275 000 € | 2 218 €/m² | |
| 5 rue des Paludiers | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 11 m² | 261 000 € | 3 390 €/m² |
Louer à Audenge : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,8 €/m²
de 11,7 à 16,3 €/m²
≈ 690 € par mois pour 50 m²
+13,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,1 €/m²
de 13,5 à 19,2 €/m²
≈ 560 € par mois pour 35 m²
+13,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,5 €/m²
de 10,8 à 14,6 €/m²
≈ 880 € par mois pour 70 m²
+13,3 % depuis 2022
-
Maisons
13,2 €/m²
de 10,2 à 17,0 €/m²
≈ 1 320 € par mois pour 100 m²
+12,5 % depuis 2022
Le logement à Audenge
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Audenge 85,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Audenge 9,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Audenge 5,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Audenge 62,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Audenge 37,8 %, France 42,4 %
À Audenge, 5 240 logements, dont 85,2 % de résidences principales ; 62,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Audenge ?
Prix, loyers et logement d'Audenge et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Audenge | 3 747 € | 3 561 € | 3 851 € | +3,1 % | 13,8 €/m² | 4,7 % | 62,2 % | 5,7 % |
| Arcachon | 7 898 € | 7 701 € | 8 426 € | +8,0 % | 17,0 €/m² | 2,6 % | 61,3 % | 1,2 % |
| La Teste-de-Buch | 5 052 € | 4 881 € | 5 200 € | +1,1 % | 15,0 €/m² | 3,7 % | 57,1 % | 3,7 % |
| Andernos-les-Bains | 4 951 € | 5 278 € | 4 819 € | −9,4 % | 15,6 €/m² | 3,6 % | 73,5 % | 4,8 % |
| Arès | 4 683 € | 4 791 € | 4 662 € | +3,0 % | 15,2 €/m² | 3,8 % | 67,5 % | 4,3 % |
| Gujan-Mestras | 4 463 € | 4 093 € | 4 573 € | +1,3 % | 15,1 €/m² | 4,4 % | 66,5 % | 5,2 % |
| Lanton | 4 206 € | 4 060 € | 4 292 € | −2,3 % | 14,1 €/m² | 4,2 % | 73,6 % | 4,4 % |
| Le Teich | 4 021 € | 3 800 € | 4 225 € | −6,0 % | 13,9 €/m² | 4,4 % | 61,6 % | 9,4 % |
| Mios | 3 718 € | 3 718 € | 3 719 € | −0,7 % | 14,3 €/m² | 4,6 % | 77,7 % | 3,8 % |
| Biganos | 3 548 € | 3 550 € | 3 542 € | +0,5 % | 14,1 €/m² | 4,8 % | 67,9 % | 4,5 % |
| Marcheprime | 3 372 € | 3 499 € | 3 337 € | +2,3 % | 13,9 €/m² | 4,8 % | 73,4 % | 4,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie