Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Talais en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 111 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
78,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Talais
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 111 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,7 % sur 1 an +22,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 802 et 3 046 €/m²
- Prix médian
- 210 000 €
- Surface médiane
- 85 m²
- Terrain médian
- 1 162 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 23
En comparaison
Que peut-on acheter à Talais avec votre budget ?
- environ 88 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Talais
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 730 €/m² |
| 2022 | 2 237 €/m² |
| 2023 | 2 079 €/m² |
| 2024 | 2 216 €/m² |
| 2025 | 2 111 €/m² |
De 2021 à 2025, à Talais, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 730 € à 2 111 € (hausse de 22,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 14 ventes, dont 1 appartements et 13 maisons
- 2022 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2023 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2024 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2025 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
Carte des ventes immobilières de Talais
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Talais
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 34 route Jean de L'Ouille | Maison 1 pièce | 36 m² terrain 2 387 m² | 76 000 € | 2 111 €/m² | |
| 19 route du Luc | Maison 4 pièces | 150 m² terrain 3 151 m² | 210 000 € | 1 400 €/m² | |
| 3 impasse des Ecoles | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 292 m² | 172 000 € | 2 774 €/m² | |
| 16B route du Moulin | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 676 m² | 258 000 € | 3 225 €/m² | |
| 16 route du Perey | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 1 128 m² | 80 000 € | 792 €/m² | |
| 16 rue du Onze Novembre 1918 | Maison 9 pièces | 234 m² terrain 4 850 m² | 800 000 € | 3 419 €/m² | |
| 38 route Jean de L'Ouille | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 1 204 m² | 75 000 € | 1 339 €/m² | |
| 5 impasse des Ecoles | Maison 1 pièce | 44 m² terrain 659 m² | 172 500 € | 3 920 €/m² | |
| 13 rue du Onze Novembre 1918 | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 1 196 m² | 212 500 € | 1 848 €/m² | |
| 22 rue du Onze Novembre 1918 | Maison 5 pièces | 133 m² terrain 779 m² | 259 200 € | 1 949 €/m² | |
| 8 impasse des Vignes | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 1 894 m² | 150 000 € | 1 250 €/m² | |
| 8 route des Brengues | Maison 2 pièces | 82 m² terrain 2 280 m² | 235 000 € | 2 866 €/m² | |
| 4 route des Brengues | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 1 600 m² | 330 000 € | 4 024 €/m² | |
| 5 rue du 19 Mars 1962 | Maison 5 pièces | 117 m² terrain 4 035 m² | 210 000 € | 1 795 €/m² | |
| 21 route des Terres Noires | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 1 072 m² | 240 000 € | 2 857 €/m² | |
| 4B rue du Onze Novembre 1918 | Maison 4 pièces | 143 m² terrain 1 000 m² | 582 096 € | 4 071 €/m² | |
| 36 rue du Onze Novembre 1918 | Maison 4 pièces | 110 m² | 220 000 € | 2 000 €/m² | |
| 332 Pass de la Cousteyre | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 3 645 m² | 205 000 € | 2 384 €/m² | |
| 31 route des Terres Noires | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 554 m² | 174 000 € | 2 047 €/m² | |
| 1 route de Long Regat | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 1 100 m² | 141 000 € | 1 808 €/m² |
Louer à Talais : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,3 €/m²
de 9,1 à 14,2 €/m²
≈ 570 € par mois pour 50 m²
+5,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,3 €/m²
de 9,6 à 15,7 €/m²
≈ 430 € par mois pour 35 m²
+1,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,3 €/m²
de 7,5 à 11,5 €/m²
≈ 650 € par mois pour 70 m²
+7,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,5 €/m²
de 8,1 à 13,5 €/m²
≈ 1 050 € par mois pour 100 m²
+12,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Talais
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Talais 65,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Talais 27,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Talais 7,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Talais 78,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Talais 21,5 %, France 42,4 %
À Talais, 578 logements, dont 65,1 % de résidences principales ; 78,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Talais ?
Prix, loyers et logement de Talais et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Talais | 2 111 € | NC | 2 111 € | +16,4 % | 11,3 €/m² | NC | 78,5 % | 7,1 % |
| Soulac-sur-Mer | 3 935 € | 3 867 € | 3 941 € | +29,3 % | 11,3 €/m² | 3,5 % | 70,0 % | 2,0 % |
| Vendays-Montalivet | 3 548 € | NC | 3 441 € | +5,6 % | 11,3 €/m² | NC | 73,5 % | 3,0 % |
| Meschers-sur-Gironde | 3 482 € | 3 438 € | 3 488 € | +12,6 % | 13,9 €/m² | 4,8 % | 82,7 % | 3,5 % |
| Le Verdon-sur-Mer | 2 613 € | 2 362 € | 2 994 € | +20,0 % | 11,5 €/m² | 5,9 % | 72,5 % | 2,1 % |
| Grayan-et-l'Hôpital | 2 583 € | NC | 2 583 € | +8,8 % | 11,3 €/m² | NC | 78,4 % | 1,3 % |
| Vensac | 2 564 € | NC | 2 564 € | 0,0 % | 11,3 €/m² | NC | 80,7 % | 3,1 % |
| Saint-Vivien-de-Médoc | 2 228 € | NC | 2 293 € | −2,3 % | 10,5 €/m² | NC | 71,1 % | 9,6 % |
| Queyrac | 2 063 € | NC | 2 063 € | +19,3 % | 11,3 €/m² | NC | 74,1 % | 5,0 % |
| Jau-Dignac-et-Loirac | 1 917 € | NC | 1 917 € | +45,4 % | 11,3 €/m² | NC | 79,4 % | 9,5 % |
| Talmont-sur-Gironde | NC | NC | NC | NC | 11,8 €/m² | NC | 81,8 % | 15,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie