Appartements
3 438 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 034 et 3 840 €/m²
- Prix médian
- 130 233 €
- Surface médiane
- 42 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 19
L'immobilier à Meschers-sur-Gironde en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 438 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 488 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
82,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Meschers-sur-Gironde
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 488 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,2 % sur 1 an +15,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 850 et 3 965 €/m²
- Prix médian
- 263 750 €
- Surface médiane
- 83 m²
- Terrain médian
- 539 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 170
En comparaison
Que peut-on acheter à Meschers-sur-Gironde avec votre budget ?
- environ 54 m² d'appartement
- environ 53 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Meschers-sur-Gironde
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 054 €/m² |
| 2022 | 3 570 €/m² |
| 2023 | 3 863 €/m² |
| 2024 | 3 419 €/m² |
| 2025 | 3 527 €/m² |
De 2021 à 2025, à Meschers-sur-Gironde, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 054 € à 3 527 € (hausse de 15,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 129 ventes, dont 17 appartements et 112 maisons
- 2022 136 ventes, dont 17 appartements et 119 maisons
- 2023 93 ventes, dont 13 appartements et 80 maisons
- 2024 84 ventes, dont 13 appartements et 71 maisons
- 2025 105 ventes, dont 6 appartements et 99 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Meschers-sur-Gironde ?
Maisons
- 2 pièces 158 700 € 3 878 €/m² · 41 m² · 28 ventes
- 3 pièces 240 000 € 3 617 €/m² · 70 m² · 49 ventes
- 4 pièces 302 995 € 3 260 €/m² · 93 m² · 52 ventes
- 5 pièces et plus 360 000 € 3 094 €/m² · 125 m² · 39 ventes
Prix médian de vente à Meschers-sur-Gironde en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Meschers-sur-Gironde
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Meschers-sur-Gironde
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue des Arbousiers | Maison 5 pièces | 250 m² terrain 1 781 m² | 773 500 € | 3 094 €/m² | |
| 77 allée des Paons | Maison 3 pièces | 47 m² terrain 453 m² | 145 000 € | 3 085 €/m² | |
| 6 rue des Sansonnets | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 393 m² | 292 000 € | 2 863 €/m² | |
| 60 allée des Chenes | Maison 5 pièces | 181 m² terrain 1 054 m² | 636 775 € | 3 518 €/m² | |
| 25 rue du Soleil Couchant | Maison 2 pièces | 26 m² terrain 92 m² | 168 000 € | 6 462 €/m² | |
| 21 allée de la Plaine | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 6 447 m² | 367 800 € | 3 955 €/m² | |
| 17C rue du Sablon | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 329 m² | 306 036 € | 2 661 €/m² | |
| 52 rue du 19 Mars 1962 | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 449 m² | 308 426 € | 4 168 €/m² | |
| 61 rue Paul Massy | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 290 m² | 200 000 € | 2 632 €/m² | |
| 6 rue Albert Lupiet | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 478 m² | 125 000 € | 1 563 €/m² | |
| 13A route de Royan | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 500 m² | 240 000 € | 2 927 €/m² | |
| 1 rue des Violettes | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 960 m² | 491 770 € | 5 464 €/m² | |
| 16 rue des Grottes | Appartement 3 pièces | 73 m² | 251 000 € | 3 438 €/m² | |
| 1 avenue des Nonnes | Appartement 2 pièces | 37 m² | 160 000 € | 4 324 €/m² | |
| 16 route de Beloire | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 916 m² | 261 450 € | 3 582 €/m² | |
| 3 rue des Cyclamens | Maison 2 pièces | 47 m² terrain 406 m² | 170 000 € | 3 617 €/m² | |
| 2 rue de l'Ancien Temple | Maison 3 pièces | 102 m² terrain 107 m² | 269 500 € | 2 642 €/m² | |
| 19B rue du 8 Mai | Maison 4 pièces | 114 m² terrain 461 m² | 417 100 € | 3 659 €/m² | |
| 14 route du Berceau | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 511 m² | 348 150 € | 3 482 €/m² | |
| 23 rue de l'Eglise | Appartement 2 pièces | 33 m² | 104 700 € | 3 173 €/m² |
Louer à Meschers-sur-Gironde : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,9 €/m²
de 11,0 à 17,4 €/m²
≈ 690 € par mois pour 50 m²
+40,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,9 €/m²
de 11,8 à 18,9 €/m²
≈ 520 € par mois pour 35 m²
+13,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,4 €/m²
de 8,4 à 12,9 €/m²
≈ 730 € par mois pour 70 m²
+8,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,5 €/m²
de 8,2 à 13,3 €/m²
≈ 1 050 € par mois pour 100 m²
+16,2 % depuis 2022
Le logement à Meschers-sur-Gironde
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Meschers-sur-Gironde 46,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Meschers-sur-Gironde 49,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Meschers-sur-Gironde 3,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Meschers-sur-Gironde 82,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Meschers-sur-Gironde 17,3 %, France 42,4 %
À Meschers-sur-Gironde, 3 718 logements, dont 46,8 % de résidences principales ; 82,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Meschers-sur-Gironde ?
Prix, loyers et logement de Meschers-sur-Gironde et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Meschers-sur-Gironde | 3 482 € | 3 438 € | 3 488 € | +12,6 % | 13,9 €/m² | 4,8 % | 82,7 % | 3,5 % |
| Saint-Georges-de-Didonne | 4 052 € | 4 306 € | 3 875 € | +7,8 % | 14,4 €/m² | 4,0 % | 74,8 % | 2,1 % |
| Médis | 3 013 € | 3 397 € | 3 009 € | +28,8 % | 10,1 €/m² | 3,6 % | 82,8 % | 7,2 % |
| Semussac | 2 781 € | NC | 2 781 € | +7,3 % | 11,8 €/m² | NC | 78,6 % | 9,3 % |
| Le Verdon-sur-Mer | 2 613 € | 2 362 € | 2 994 € | +20,0 % | 11,5 €/m² | 5,9 % | 72,5 % | 2,1 % |
| Le Chay | 2 550 € | NC | 2 550 € | +23,4 % | 10,1 €/m² | NC | 81,5 % | 4,6 % |
| Arces | 2 443 € | NC | 2 443 € | NC | 11,8 €/m² | NC | 79,4 % | 7,1 % |
| Cozes | 2 017 € | NC | 2 022 € | +10,8 % | 11,3 €/m² | NC | 68,9 % | 10,2 % |
| Barzan | 2 013 € | NC | 2 013 € | −14,0 % | 11,8 €/m² | NC | 80,9 % | 9,0 % |
| Grézac | 1 872 € | NC | 1 872 € | +20,8 % | 11,8 €/m² | NC | 81,5 % | 9,6 % |
| Talmont-sur-Gironde | NC | NC | NC | NC | 11,8 €/m² | NC | 81,8 % | 15,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie