Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Grayan-et-l'Hôpital en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 583 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
78,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
1,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Grayan-et-l'Hôpital
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 583 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−8,0 % sur 1 an +8,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 303 et 3 484 €/m²
- Prix médian
- 234 000 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 1 795 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 46
En comparaison
Que peut-on acheter à Grayan-et-l'Hôpital avec votre budget ?
- environ 72 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Grayan-et-l'Hôpital
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 324 €/m² |
| 2022 | 2 716 €/m² |
| 2023 | 3 077 €/m² |
| 2024 | 2 750 €/m² |
| 2025 | 2 529 €/m² |
De 2021 à 2025, à Grayan-et-l'Hôpital, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 324 € à 2 529 € (hausse de 8,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 34 ventes, dont 0 appartements et 34 maisons
- 2022 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
- 2023 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
- 2024 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
- 2025 27 ventes, dont 0 appartements et 27 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Grayan-et-l'Hôpital ?
Maisons
- 3 pièces 205 350 € 2 446 €/m² · 78 m² · 20 ventes
- 4 pièces 310 000 € 2 637 €/m² · 104 m² · 15 ventes
- 5 pièces et plus 242 000 € 2 350 €/m² · 103 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Grayan-et-l'Hôpital en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Grayan-et-l'Hôpital
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Grayan-et-l'Hôpital
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue des Maourelles | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 6 033 m² | 380 000 € | 4 318 €/m² | |
| 4 chemin du Moulin de Daugagnan | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 2 321 m² | 120 000 € | 1 538 €/m² | |
| 1 route de l'Ocean | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 1 312 m² | 275 700 € | 2 529 €/m² | |
| 3 chemin Loc du Grand Ramon | Maison 2 pièces | 24 m² terrain 2 526 m² | 160 000 € | 6 667 €/m² | |
| 2 route des Lacs | Maison 3 pièces | 45 m² terrain 1 072 m² | 42 329 € | 941 €/m² | |
| 42 route de Depee | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 2 478 m² | 130 000 € | 2 167 €/m² | |
| 76 chemin du Bois Lorrain | Maison 4 pièces | 129 m² terrain 1 000 m² | 310 000 € | 2 403 €/m² | |
| 21 route de Depee | Maison 5 pièces | 83 m² terrain 1 002 m² | 175 000 € | 2 108 €/m² | |
| 25 chemin de la Lande | Maison 3 pièces | 128 m² terrain 4 640 m² | 310 000 € | 2 422 €/m² | |
| 1 chemin Lou Blanchet | Maison 6 pièces | 103 m² terrain 1 795 m² | 240 000 € | 2 330 €/m² | |
| 2 route des Lacs | Maison 3 pièces | 45 m² terrain 1 072 m² | 127 000 € | 2 822 €/m² | |
| 17 chemin Lou Claou | Maison 4 pièces | 132 m² terrain 3 655 m² | 391 120 € | 2 963 €/m² | |
| 13 chemin Loc du Grand Ramon | Maison 3 pièces | 99 m² terrain 4 080 m² | 223 565 € | 2 258 €/m² | |
| 6 rue des Courbajots | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 1 231 m² | 216 000 € | 2 348 €/m² | |
| 20 rue des Goelands | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 806 m² | 182 000 € | 2 045 €/m² | |
| 1 rue de Compostelle | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 21 m² | 740 000 € | 7 115 €/m² | |
| 24 chemin des Eyres | Maison 3 pièces | 48 m² terrain 1 139 m² | 100 000 € | 2 083 €/m² | |
| 41 route de Saint Vivien | Maison 3 pièces | 110 m² terrain 3 763 m² | 210 000 € | 1 909 €/m² | |
| 34 chemin de Piqueau | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 2 425 m² | 200 700 € | 3 136 €/m² | |
| 27 rue des Goelands | Maison 3 pièces | 48 m² terrain 1 312 m² | 170 000 € | 3 542 €/m² |
Louer à Grayan-et-l'Hôpital : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,3 €/m²
de 9,1 à 14,2 €/m²
≈ 570 € par mois pour 50 m²
+5,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,9 €/m²
de 11,6 à 16,8 €/m²
≈ 490 € par mois pour 35 m²
+14,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,3 €/m²
de 7,5 à 11,5 €/m²
≈ 650 € par mois pour 70 m²
+7,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,5 €/m²
de 8,1 à 13,5 €/m²
≈ 1 050 € par mois pour 100 m²
+12,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Grayan-et-l'Hôpital
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Grayan-et-l'Hôpital 27,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Grayan-et-l'Hôpital 71,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Grayan-et-l'Hôpital 1,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Grayan-et-l'Hôpital 78,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Grayan-et-l'Hôpital 21,6 %, France 42,4 %
À Grayan-et-l'Hôpital, 2 902 logements, dont 27,5 % de résidences principales ; 78,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Grayan-et-l'Hôpital ?
Prix, loyers et logement de Grayan-et-l'Hôpital et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Grayan-et-l'Hôpital | 2 583 € | NC | 2 583 € | +8,8 % | 11,3 €/m² | NC | 78,4 % | 1,3 % |
| Soulac-sur-Mer | 3 935 € | 3 867 € | 3 941 € | +29,3 % | 11,3 €/m² | 3,5 % | 70,0 % | 2,0 % |
| Vendays-Montalivet | 3 548 € | NC | 3 441 € | +5,6 % | 11,3 €/m² | NC | 73,5 % | 3,0 % |
| Meschers-sur-Gironde | 3 482 € | 3 438 € | 3 488 € | +12,6 % | 13,9 €/m² | 4,8 % | 82,7 % | 3,5 % |
| Le Verdon-sur-Mer | 2 613 € | 2 362 € | 2 994 € | +20,0 % | 11,5 €/m² | 5,9 % | 72,5 % | 2,1 % |
| Vensac | 2 564 € | NC | 2 564 € | 0,0 % | 11,3 €/m² | NC | 80,7 % | 3,1 % |
| Saint-Vivien-de-Médoc | 2 228 € | NC | 2 293 € | −2,3 % | 10,5 €/m² | NC | 71,1 % | 9,6 % |
| Talais | 2 111 € | NC | 2 111 € | +16,4 % | 11,3 €/m² | NC | 78,5 % | 7,1 % |
| Queyrac | 2 063 € | NC | 2 063 € | +19,3 % | 11,3 €/m² | NC | 74,1 % | 5,0 % |
| Jau-Dignac-et-Loirac | 1 917 € | NC | 1 917 € | +45,4 % | 11,3 €/m² | NC | 79,4 % | 9,5 % |
| Valeyrac | 1 549 € | NC | 1 549 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 80,5 % | 12,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie