Prix de l'immobilier à Vensac 33590 Gironde

L'immobilier à Vensac en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Vensac

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 564 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−0,4 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 2 157 et 3 077 €/m²

Prix médian
220 000 €
Surface médiane
93 m²
Terrain médian
1 300 m²
Ventes en 2024 et 2025
25

En comparaison

Maisons

  • Vensac 2 564 €/m²
  • Gironde 3 167 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 1 943 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Vensac avec votre budget ?

  • environ 73 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Vensac

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 22 ventes, dont 1 appartements et 21 maisons
  • 2022 26 ventes, dont 0 appartements et 26 maisons
  • 2023 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
  • 2024 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
  • 2025 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vensac ?

Maisons

  • 3 pièces 172 660 € 2 539 €/m² · 68 m² · 7 ventes
  • 4 pièces 256 000 € 2 702 €/m² · 92 m² · 14 ventes

Prix médian de vente à Vensac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Vensac

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Vensac

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
62 rue du Gua Maison 4 pièces 65 m² terrain 1 042 m² 200 000 € 3 077 €/m²
1 rue du Gua Maison 6 pièces 160 m² terrain 2 314 m² 313 745 € 1 961 €/m²
19B route de la Lande Maison 4 pièces 90 m² terrain 1 300 m² 285 000 € 3 167 €/m²
4 chemin des Nines Maison 4 pièces 95 m² terrain 5 017 m² 230 000 € 2 421 €/m²
7 route de Fourest Maison 4 pièces 102 m² terrain 1 702 m² 305 000 € 2 990 €/m²
4 route de la Lande Maison 5 pièces 110 m² terrain 1 889 m² 337 600 € 3 069 €/m²
28 rue de Lousteauneuf Maison 3 pièces 97 m² terrain 907 m² 258 700 € 2 667 €/m²
5 route des Trieux Maison 3 pièces 71 m² terrain 1 045 m² 168 000 € 2 366 €/m²
25 route de Saint Vivien Maison 4 pièces 104 m² terrain 1 300 m² 143 451 € 1 379 €/m²
28 route du Moulin Maison 3 pièces 49 m² terrain 406 m² 173 000 € 3 531 €/m²
3 rue des Dunes Maison 4 pièces 80 m² terrain 708 m² 415 275 € 5 191 €/m²
13 chemin des Nines Maison 5 pièces 125 m² terrain 2 479 m² 160 000 € 1 280 €/m²
8 chemin des Nines Maison 6 pièces 102 m² terrain 3 413 m² 220 000 € 2 157 €/m²
21 route de la Fondvive Maison 4 pièces 110 m² terrain 6 252 m² 282 000 € 2 564 €/m²
19B route de la Lande Maison 4 pièces 90 m² terrain 1 300 m² 285 000 € 3 167 €/m²
32 rue des Pargaux Maison 4 pièces 85 m² terrain 3 165 m² 190 745 € 2 244 €/m²
2 chemin des Goujons Maison 3 pièces 98 m² terrain 2 411 m² 169 855 € 1 733 €/m²
27 route de Panissas Maison 4 pièces 111 m² terrain 54 899 m² 296 000 € 2 667 €/m²
14 rue de la Planquette Maison 3 pièces 53 m² terrain 1 258 m² 184 907 € 3 489 €/m²
33T route des Arrestieux Maison 4 pièces 80 m² terrain 539 m² 167 400 € 2 093 €/m²

Louer à Vensac : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Vensac 11,3 €/m²
  • Gironde 14,9 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 12,5 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Vensac

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Vensac 61,1 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Vensac 35,8 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Vensac 3,1 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Vensac 80,7 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Vensac 19,3 %, France 42,4 %

À Vensac, 949 logements, dont 61,1 % de résidences principales ; 80,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Vensac ?

Prix, loyers et logement de Vensac et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Vensac et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Vensac 2 564 € NC 2 564 € 0,0 % 11,3 €/m² NC 80,7 % 3,1 %
Vendays-Montalivet 3 548 € NC 3 441 € +5,6 % 11,3 €/m² NC 73,5 % 3,0 %
Grayan-et-l'Hôpital 2 583 € NC 2 583 € +8,8 % 11,3 €/m² NC 78,4 % 1,3 %
Gaillan-en-Médoc 2 523 € 4 023 € 2 228 € +23,3 % 11,3 €/m² 3,4 % 75,9 % 9,6 %
Saint-Vivien-de-Médoc 2 228 € NC 2 293 € −2,3 % 10,5 €/m² NC 71,1 % 9,6 %
Talais 2 111 € NC 2 111 € +16,4 % 11,3 €/m² NC 78,5 % 7,1 %
Queyrac 2 063 € NC 2 063 € +19,3 % 11,3 €/m² NC 74,1 % 5,0 %
Jau-Dignac-et-Loirac 1 917 € NC 1 917 € +45,4 % 11,3 €/m² NC 79,4 % 9,5 %
Civrac-en-Médoc 1 710 € NC 1 710 € NC 10,0 €/m² NC 77,6 % 15,8 %
Valeyrac 1 549 € NC 1 549 € NC 11,3 €/m² NC 80,5 % 12,2 %
Bégadan 1 352 € NC 1 352 € NC 11,3 €/m² NC 74,5 % 9,6 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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