Appartements
4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Vivien-de-Médoc en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 293 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
71,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Vivien-de-Médoc
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 293 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−10,9 % sur 1 an −2,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 977 et 2 743 €/m²
- Prix médian
- 192 200 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 1 940 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 50
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Vivien-de-Médoc avec votre budget ?
- environ 81 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Vivien-de-Médoc
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 184 €/m² |
| 2022 | 2 598 €/m² |
| 2023 | 2 413 €/m² |
| 2024 | 2 401 €/m² |
| 2025 | 2 139 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Vivien-de-Médoc, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 184 € à 2 139 € (baisse de 2,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 40 ventes, dont 1 appartements et 39 maisons
- 2022 44 ventes, dont 5 appartements et 39 maisons
- 2023 29 ventes, dont 4 appartements et 25 maisons
- 2024 26 ventes, dont 2 appartements et 24 maisons
- 2025 28 ventes, dont 2 appartements et 26 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Vivien-de-Médoc ?
Maisons
- 3 pièces 150 000 € 2 143 €/m² · 70 m² · 15 ventes
- 4 pièces 220 200 € 2 463 €/m² · 93 m² · 21 ventes
- 5 pièces et plus 303 500 € 2 335 €/m² · 120 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à Saint-Vivien-de-Médoc en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Vivien-de-Médoc
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Vivien-de-Médoc
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 42T rue du General de Gaulle | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 1 009 m² | 240 000 € | 2 581 €/m² | |
| 6 route de la Lande | Maison 2 pièces | 52 m² terrain 1 186 m² | 140 000 € | 2 692 €/m² | |
| 12 chemin des Moulins | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 5 100 m² | 149 900 € | 2 379 €/m² | |
| 73 route de la Grande Lesque | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 2 715 m² | 412 500 € | 3 438 €/m² | |
| 12B chemin du Grand Casse | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 1 608 m² | 150 000 € | 2 055 €/m² | |
| 3 route de Valeyrac | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 2 620 m² | 190 000 € | 2 135 €/m² | |
| 21 chemin de Cabanieux | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 21 120 m² | 170 000 € | 1 954 €/m² | |
| 8 rue des Sports | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 1 858 m² | 124 000 € | 1 908 €/m² | |
| 11 route de Jau | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 694 m² | 122 000 € | 1 109 €/m² | |
| 1B chemin des Moulins | Maison 5 pièces | 117 m² terrain 3 250 m² | 240 000 € | 2 051 €/m² | |
| 33 route du Port | Maison 5 pièces | 175 m² terrain 21 280 m² | 343 000 € | 1 960 €/m² | |
| 21 rue du General de Gaulle | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 356 m² | 130 000 € | 2 321 €/m² | |
| 40C route des Piots | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 1 201 m² | 274 900 € | 2 643 €/m² | |
| 6 rue Jules Ferry | Maison 2 pièces | 53 m² terrain 830 m² | 120 000 € | 2 264 €/m² | |
| 21 rue des Sports | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 686 m² | 163 551 € | 2 124 €/m² | |
| 10 chemin de Camasson | Appartement 2 pièces | 41 m² | 58 000 € | 1 415 €/m² | |
| 9 route du Temple | Maison 4 pièces | 118 m² terrain 763 m² | 139 720 € | 1 184 €/m² | |
| 25 rue Roger Prevot | Maison 4 pièces | 113 m² terrain 2 053 m² | 361 050 € | 3 195 €/m² | |
| 17 route de Jau | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 1 695 m² | 141 500 € | 1 791 €/m² | |
| 19 rue des Haras | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 6 498 m² | 175 600 € | 1 568 €/m² |
Louer à Saint-Vivien-de-Médoc : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,5 €/m²
de 8,4 à 13,1 €/m²
≈ 520 € par mois pour 50 m²
−2,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,3 €/m²
de 9,6 à 15,7 €/m²
≈ 430 € par mois pour 35 m²
+1,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,3 €/m²
de 7,5 à 11,5 €/m²
≈ 650 € par mois pour 70 m²
+7,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,5 €/m²
de 8,1 à 13,5 €/m²
≈ 1 050 € par mois pour 100 m²
+12,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Vivien-de-Médoc
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Vivien-de-Médoc 69,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Vivien-de-Médoc 21,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Vivien-de-Médoc 9,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Vivien-de-Médoc 71,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Vivien-de-Médoc 28,9 %, France 42,4 %
À Saint-Vivien-de-Médoc, 1 359 logements, dont 69,2 % de résidences principales ; 71,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Vivien-de-Médoc ?
Prix, loyers et logement de Saint-Vivien-de-Médoc et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Vivien-de-Médoc | 2 228 € | NC | 2 293 € | −2,3 % | 10,5 €/m² | NC | 71,1 % | 9,6 % |
| Soulac-sur-Mer | 3 935 € | 3 867 € | 3 941 € | +29,3 % | 11,3 €/m² | 3,5 % | 70,0 % | 2,0 % |
| Vendays-Montalivet | 3 548 € | NC | 3 441 € | +5,6 % | 11,3 €/m² | NC | 73,5 % | 3,0 % |
| Le Verdon-sur-Mer | 2 613 € | 2 362 € | 2 994 € | +20,0 % | 11,5 €/m² | 5,9 % | 72,5 % | 2,1 % |
| Grayan-et-l'Hôpital | 2 583 € | NC | 2 583 € | +8,8 % | 11,3 €/m² | NC | 78,4 % | 1,3 % |
| Vensac | 2 564 € | NC | 2 564 € | 0,0 % | 11,3 €/m² | NC | 80,7 % | 3,1 % |
| Talais | 2 111 € | NC | 2 111 € | +16,4 % | 11,3 €/m² | NC | 78,5 % | 7,1 % |
| Queyrac | 2 063 € | NC | 2 063 € | +19,3 % | 11,3 €/m² | NC | 74,1 % | 5,0 % |
| Jau-Dignac-et-Loirac | 1 917 € | NC | 1 917 € | +45,4 % | 11,3 €/m² | NC | 79,4 % | 9,5 % |
| Valeyrac | 1 549 € | NC | 1 549 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 80,5 % | 12,2 % |
| Bégadan | 1 352 € | NC | 1 352 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 74,5 % | 9,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie