Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Charmes-sur-Rhône en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 682 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,4 €/m²
France : 15 €/m²
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Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
73 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Charmes-sur-Rhône
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 682 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+14,6 % sur 1 an −0,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 154 et 3 176 €/m²
- Prix médian
- 263 885 €
- Surface médiane
- 99 m²
- Terrain médian
- 653 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 44
En comparaison
Que peut-on acheter à Charmes-sur-Rhône avec votre budget ?
- environ 69 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Charmes-sur-Rhône
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 763 €/m² |
| 2022 | 2 851 €/m² |
| 2023 | 3 124 €/m² |
| 2024 | 2 409 €/m² |
| 2025 | 2 760 €/m² |
De 2021 à 2025, à Charmes-sur-Rhône, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 763 € à 2 760 € (baisse de 0,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 22 ventes, dont 3 appartements et 19 maisons
- 2022 27 ventes, dont 0 appartements et 27 maisons
- 2023 27 ventes, dont 1 appartements et 26 maisons
- 2024 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
- 2025 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Charmes-sur-Rhône ?
Maisons
- 3 pièces 212 480 € 2 349 €/m² · 76 m² · 6 ventes
- 4 pièces 264 370 € 2 836 €/m² · 90 m² · 15 ventes
- 5 pièces et plus 302 625 € 2 574 €/m² · 116 m² · 20 ventes
Prix médian de vente à Charmes-sur-Rhône en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Charmes-sur-Rhône
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Charmes-sur-Rhône
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 chemin des Cerisiers | Maison 4 pièces | 128 m² terrain 700 m² | 305 000 € | 2 383 €/m² | |
| 5138 rue du Moulin | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 155 m² | 136 600 € | 1 821 €/m² | |
| 4 lotissement les Santolines 1 | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 447 m² | 184 000 € | 2 022 €/m² | |
| 5306 route du Plan d'Eau | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 470 m² | 219 960 € | 3 437 €/m² | |
| 6 allée de Montplaisir | Maison 6 pièces | 114 m² terrain 359 m² | 299 250 € | 2 625 €/m² | |
| 898 route des Menafauries | Maison 4 pièces | 162 m² terrain 2 500 m² | 665 000 € | 4 105 €/m² | |
| 1276 route des Menafauries | Maison 6 pièces | 125 m² terrain 2 549 m² | 417 370 € | 3 339 €/m² | |
| 22 lotissement le Vertel | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 656 m² | 264 500 € | 2 405 €/m² | |
| 16 rue D'Ezige | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 421 m² | 263 400 € | 3 252 €/m² | |
| 32 rue du 11 Novembre 1918 | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 398 m² | 264 370 € | 3 264 €/m² | |
| 22 Charmilles Ii | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 474 m² | 225 000 € | 2 250 €/m² | |
| 1216B Menafaurie Sud | Maison 5 pièces | 123 m² terrain 1 598 m² | 453 000 € | 3 683 €/m² | |
| 13 Charmilles Ii | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 408 m² | 220 000 € | 2 651 €/m² | |
| 30 hameau des Champs | Maison 5 pièces | 101 m² | 219 500 € | 2 173 €/m² | |
| 5874 Qrt Suze | Maison 5 pièces | 159 m² terrain 1 739 m² | 575 170 € | 3 617 €/m² | |
| 5056 chemin de Clairfont | Maison 5 pièces | 118 m² terrain 1 340 m² | 320 000 € | 2 712 €/m² | |
| 5010 chemin de Clairfont | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 1 288 m² | 272 300 € | 2 836 €/m² | |
| 1218 route des Cretes | Maison 6 pièces | 110 m² terrain 1 878 m² | 505 800 € | 4 598 €/m² | |
| 5260 route Nationale | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 201 m² | 278 000 € | 2 527 €/m² | |
| 8 chemin Maurice | Maison 3 pièces | 133 m² terrain 339 m² | 205 000 € | 1 541 €/m² |
Louer à Charmes-sur-Rhône : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,4 €/m²
de 8,9 à 14,4 €/m²
≈ 570 € par mois pour 50 m²
+11,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,2 €/m²
de 9,9 à 15,2 €/m²
≈ 430 € par mois pour 35 m²
+20,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,5 €/m²
de 8,2 à 13,5 €/m²
≈ 730 € par mois pour 70 m²
+9,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,5 €/m²
de 7,8 à 14,1 €/m²
≈ 1 050 € par mois pour 100 m²
+7,4 % depuis 2022
Le logement à Charmes-sur-Rhône
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Charmes-sur-Rhône 91,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Charmes-sur-Rhône 2,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Charmes-sur-Rhône 5,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Charmes-sur-Rhône 73,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Charmes-sur-Rhône 27,0 %, France 42,4 %
À Charmes-sur-Rhône, 1 404 logements, dont 91,7 % de résidences principales ; 73,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Charmes-sur-Rhône ?
Prix, loyers et logement de Charmes-sur-Rhône et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Charmes-sur-Rhône | 2 682 € | NC | 2 682 € | +1,0 % | 11,4 €/m² | NC | 73,0 % | 5,9 % |
| Étoile-sur-Rhône | 2 902 € | 2 024 € | 2 938 € | −9,1 % | 10,1 €/m² | 6,0 % | 67,4 % | 6,6 % |
| Soyons | 2 885 € | 2 900 € | 2 885 € | +34,9 % | 12,4 €/m² | 5,1 % | 78,0 % | 8,2 % |
| Montéléger | 2 826 € | NC | 2 820 € | −10,7 % | 11,4 €/m² | NC | 77,3 % | 3,8 % |
| Beauvallon | 2 727 € | NC | 2 720 € | +18,4 % | 12,0 €/m² | NC | 88,1 % | 3,2 % |
| Toulaud | 2 661 € | NC | 2 661 € | −1,6 % | 11,7 €/m² | NC | 83,9 % | 4,9 % |
| Saint-Georges-les-Bains | 2 619 € | NC | 2 657 € | −5,4 % | 11,7 €/m² | NC | 83,7 % | 1,3 % |
| Portes-lès-Valence | 2 458 € | 2 291 € | 2 533 € | +12,3 % | 12,8 €/m² | 6,7 % | 60,0 % | 4,3 % |
| Guilherand-Granges | 2 398 € | 2 161 € | 2 748 € | +6,7 % | 12,5 €/m² | 6,9 % | 64,4 % | 5,6 % |
| Saint-Laurent-du-Pape | 2 253 € | NC | 2 253 € | +20,0 % | 9,9 €/m² | NC | 75,4 % | 10,3 % |
| Beauchastel | 2 171 € | NC | 2 047 € | −6,1 % | 10,3 €/m² | NC | 71,3 % | 7,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie