Appartements
3 875 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,5 % sur 1 an +12,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 182 et 4 762 €/m²
- Prix médian
- 180 000 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 729
L'immobilier à Royan en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 875 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 778 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
55,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Royan
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 778 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,4 % sur 1 an +6,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 972 et 4 611 €/m²
- Prix médian
- 321 425 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 405 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 532
En comparaison
Que peut-on acheter à Royan avec votre budget ?
- environ 48 m² d'appartement
- environ 49 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Royan
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 459 €/m² | 3 474 €/m² |
| 2022 | 3 823 €/m² | 3 736 €/m² |
| 2023 | 4 048 €/m² | 3 753 €/m² |
| 2024 | 3 846 €/m² | 3 844 €/m² |
| 2025 | 3 904 €/m² | 3 712 €/m² |
De 2021 à 2025, à Royan, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 459 € à 3 904 € (hausse de 12,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 474 € à 3 712 € (hausse de 6,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 932 ventes, dont 513 appartements et 419 maisons
- 2022 841 ventes, dont 496 appartements et 345 maisons
- 2023 652 ventes, dont 415 appartements et 237 maisons
- 2024 595 ventes, dont 345 appartements et 250 maisons
- 2025 666 ventes, dont 384 appartements et 282 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Royan ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 109 000 € 4 153 €/m² · 25 m² · 152 ventes
- 2 pièces 160 678 € 3 962 €/m² · 43 m² · 264 ventes
- 3 pièces 244 000 € 3 682 €/m² · 66 m² · 241 ventes
- 4 pièces 318 840 € 3 705 €/m² · 82 m² · 59 ventes
- 5 pièces et plus 310 000 € 3 269 €/m² · 95 m² · 13 ventes
Maisons
- 2 pièces 200 000 € 4 017 €/m² · 51 m² · 39 ventes
- 3 pièces 285 000 € 4 103 €/m² · 69 m² · 139 ventes
- 4 pièces 334 590 € 3 524 €/m² · 90 m² · 194 ventes
- 5 pièces et plus 450 850 € 3 671 €/m² · 126 m² · 156 ventes
Prix médian de vente à Royan en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Royan
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Royan
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue Francois 1er | Maison 2 pièces | 115 m² terrain 842 m² | 485 000 € | 4 217 €/m² | |
| 10 rue Auguste Rateau | Maison 6 pièces | 130 m² terrain 442 m² | 1 030 000 € | 7 923 €/m² | |
| 25 rue de la Providence | Appartement 2 pièces | 42 m² | 235 000 € | 5 595 €/m² | |
| 37 boulevard de la Perche | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 120 m² | 164 500 € | 2 419 €/m² | |
| 23B avenue des Chenes Verts | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 256 m² | 320 000 € | 5 818 €/m² | |
| 109 cours de l'Europe | Appartement 3 pièces | 75 m² | 204 000 € | 2 720 €/m² | |
| 60 boulevard de la Perche | Appartement 3 pièces | 68 m² | 147 000 € | 2 162 €/m² | |
| 166 avenue des Semis | Appartement 3 pièces | 63 m² | 211 000 € | 3 349 €/m² | |
| 1A rue Elie Palissier | Appartement 1 pièce | 24 m² | 87 000 € | 3 625 €/m² | |
| 88 boulevard Frederic Garnier | Appartement 3 pièces | 71 m² | 330 000 € | 4 648 €/m² | |
| 14 rue Pasteur | Appartement 1 pièce | 44 m² | 200 000 € | 4 545 €/m² | |
| 18 avenue de la Falaise | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 787 m² | 619 000 € | 7 458 €/m² | |
| 6 rue Pasteur | Appartement 2 pièces | 30 m² | 88 000 € | 2 933 €/m² | |
| 8 allée du Houx | Maison 5 pièces | 118 m² terrain 715 m² | 400 000 € | 3 390 €/m² | |
| 40 rue des Becassines | Maison 5 pièces | 86 m² terrain 481 m² | 237 500 € | 2 762 €/m² | |
| 4 avenue des Platanes | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 322 m² | 289 539 € | 3 113 €/m² | |
| 48 avenue de la Liberation | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 215 m² | 307 000 € | 6 140 €/m² | |
| 43 rue Docteur Nouaille Degorce | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 327 m² | 310 000 € | 3 131 €/m² | |
| 7 boulevard de l'Ocean | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 366 m² | 380 000 € | 3 393 €/m² | |
| 3 rue Doc Paul Metadier | Appartement 3 pièces | 56 m² | 325 000 € | 5 804 €/m² |
Louer à Royan : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,4 €/m²
de 11,3 à 18,5 €/m²
≈ 720 € par mois pour 50 m²
+18,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,7 €/m²
de 13,2 à 21,1 €/m²
≈ 580 € par mois pour 35 m²
+18,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,8 €/m²
de 10,3 à 15,9 €/m²
≈ 900 € par mois pour 70 m²
+19,5 % depuis 2022
-
Maisons
11,2 €/m²
de 8,4 à 14,9 €/m²
≈ 1 120 € par mois pour 100 m²
+9,8 % depuis 2022
Le logement à Royan
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Royan 54,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Royan 42,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Royan 3,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Royan 55,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Royan 44,4 %, France 42,4 %
À Royan, 21 958 logements, dont 54,3 % de résidences principales ; 55,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Royan ?
Prix, loyers et logement de Royan et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Royan | 3 833 € | 3 875 € | 3 778 € | +10,0 % | 14,4 €/m² | 4,5 % | 55,6 % | 3,2 % |
| Saint-Palais-sur-Mer | 4 769 € | 5 261 € | 4 577 € | +10,7 % | 14,2 €/m² | 3,2 % | 81,1 % | 1,3 % |
| Vaux-sur-Mer | 4 379 € | 4 857 € | 4 189 € | +0,8 % | 15,2 €/m² | 3,7 % | 74,5 % | 2,9 % |
| Saint-Georges-de-Didonne | 4 052 € | 4 306 € | 3 875 € | +7,8 % | 14,4 €/m² | 4,0 % | 74,8 % | 2,1 % |
| Breuillet | 3 307 € | NC | 3 307 € | +9,6 % | 13,7 €/m² | NC | 84,2 % | 10,4 % |
| Saint-Augustin | 3 158 € | NC | 3 158 € | +13,7 % | 13,7 €/m² | NC | 79,2 % | 0,8 % |
| Médis | 3 013 € | 3 397 € | 3 009 € | +28,8 % | 10,1 €/m² | 3,6 % | 82,8 % | 7,2 % |
| Saint-Sulpice-de-Royan | 2 937 € | NC | 3 008 € | +13,3 % | 13,7 €/m² | NC | 79,7 % | 3,2 % |
| Mornac-sur-Seudre | 2 810 € | NC | 3 003 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 77,6 % | 8,1 % |
| Saujon | 2 624 € | 2 593 € | 2 636 € | +17,5 % | 10,7 €/m² | 5,0 % | 65,7 % | 6,6 % |
| L'Éguille | 1 813 € | NC | 1 796 € | −11,8 % | 10,1 €/m² | NC | 82,7 % | 6,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie