Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Semussac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 781 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
78,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Semussac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 781 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−7,1 % sur 1 an +5,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 065 et 3 033 €/m²
- Prix médian
- 245 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 654 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 71
En comparaison
Que peut-on acheter à Semussac avec votre budget ?
- environ 67 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Semussac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 497 €/m² |
| 2022 | 2 899 €/m² |
| 2023 | 3 067 €/m² |
| 2024 | 2 835 €/m² |
| 2025 | 2 635 €/m² |
De 2021 à 2025, à Semussac, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 497 € à 2 635 € (hausse de 5,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 65 ventes, dont 1 appartements et 64 maisons
- 2022 44 ventes, dont 0 appartements et 44 maisons
- 2023 37 ventes, dont 1 appartements et 36 maisons
- 2024 35 ventes, dont 0 appartements et 35 maisons
- 2025 36 ventes, dont 0 appartements et 36 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Semussac ?
Maisons
- 3 pièces 180 000 € 2 751 €/m² · 75 m² · 13 ventes
- 4 pièces 256 325 € 2 862 €/m² · 90 m² · 38 ventes
- 5 pièces et plus 277 500 € 2 256 €/m² · 120 m² · 15 ventes
Prix médian de vente à Semussac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Semussac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Semussac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 route de Saujon | Maison 2 pièces | 67 m² terrain 482 m² | 165 100 € | 2 464 €/m² | |
| 27T chemin de Cassine | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 1 702 m² | 308 000 € | 2 906 €/m² | |
| 53 chemin de Cassine | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 538 m² | 135 000 € | 1 392 €/m² | |
| 14 rue des Embruns | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 2 528 m² | 265 000 € | 3 155 €/m² | |
| 95 rue de l'Enclouse a Masson | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 800 m² | 243 550 € | 2 118 €/m² | |
| 31 rue de la Valade | Maison 5 pièces | 175 m² terrain 1 183 m² | 382 700 € | 2 187 €/m² | |
| 31 rue du Lignou | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 166 m² | 158 850 € | 1 986 €/m² | |
| 15 rue des Cigognes | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 10 882 m² | 260 000 € | 2 889 €/m² | |
| 32 rue du Moulin du Canard | Maison 2 pièces | 36 m² terrain 595 m² | 152 000 € | 4 222 €/m² | |
| 2 rue du Fief des Vignes | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 515 m² | 235 000 € | 2 733 €/m² | |
| 20 rue Fief du Pre Chardon | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 514 m² | 180 000 € | 1 579 €/m² | |
| 1 route du Chay | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 995 m² | 180 000 € | 3 214 €/m² | |
| 14 rue de la Valade | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 199 m² | 170 500 € | 2 054 €/m² | |
| 4 rue Fief du Moulin | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 791 m² | 120 600 € | 1 325 €/m² | |
| 1 impasse des Terrasses de Gironde | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 429 m² | 247 000 € | 3 250 €/m² | |
| 120 route de Saujon | Maison 3 pièces | 51 m² terrain 452 m² | 120 000 € | 2 353 €/m² | |
| 1 rue des Cigognes | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 11 009 m² | 237 000 € | 2 963 €/m² | |
| 49 rue de l'Enclouse a Masson | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 506 m² | 212 000 € | 1 893 €/m² | |
| 18 chemin des Epinettes | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 800 m² | 259 670 € | 3 091 €/m² | |
| 5 chemin de la Motte Ronde | Maison 6 pièces | 125 m² terrain 855 m² | 375 000 € | 3 000 €/m² |
Louer à Semussac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,8 €/m²
de 9,4 à 14,9 €/m²
≈ 590 € par mois pour 50 m²
+14,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,3 €/m²
de 9,9 à 15,2 €/m²
≈ 430 € par mois pour 35 m²
+5,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,4 €/m²
de 8,4 à 12,9 €/m²
≈ 730 € par mois pour 70 m²
+8,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,7 €/m²
de 8,5 à 13,5 €/m²
≈ 1 070 € par mois pour 100 m²
+6,7 % depuis 2022
Le logement à Semussac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Semussac 81,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Semussac 9,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Semussac 9,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Semussac 78,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Semussac 21,4 %, France 42,4 %
À Semussac, 1 535 logements, dont 81,4 % de résidences principales ; 78,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Semussac ?
Prix, loyers et logement de Semussac et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Semussac | 2 781 € | NC | 2 781 € | +7,3 % | 11,8 €/m² | NC | 78,6 % | 9,3 % |
| Saint-Georges-de-Didonne | 4 052 € | 4 306 € | 3 875 € | +7,8 % | 14,4 €/m² | 4,0 % | 74,8 % | 2,1 % |
| Meschers-sur-Gironde | 3 482 € | 3 438 € | 3 488 € | +12,6 % | 13,9 €/m² | 4,8 % | 82,7 % | 3,5 % |
| Médis | 3 013 € | 3 397 € | 3 009 € | +28,8 % | 10,1 €/m² | 3,6 % | 82,8 % | 7,2 % |
| Saujon | 2 624 € | 2 593 € | 2 636 € | +17,5 % | 10,7 €/m² | 5,0 % | 65,7 % | 6,6 % |
| Le Chay | 2 550 € | NC | 2 550 € | +23,4 % | 10,1 €/m² | NC | 81,5 % | 4,6 % |
| Arces | 2 443 € | NC | 2 443 € | NC | 11,8 €/m² | NC | 79,4 % | 7,1 % |
| Corme-Écluse | 2 235 € | NC | 2 235 € | +3,5 % | 10,1 €/m² | NC | 85,3 % | 6,6 % |
| Cozes | 2 017 € | NC | 2 022 € | +10,8 % | 11,3 €/m² | NC | 68,9 % | 10,2 % |
| Grézac | 1 872 € | NC | 1 872 € | +20,8 % | 11,8 €/m² | NC | 81,5 % | 9,6 % |
| Talmont-sur-Gironde | NC | NC | NC | NC | 11,8 €/m² | NC | 81,8 % | 15,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie