Prix de l'immobilier à Grézac 17120 Charente-Maritime

L'immobilier à Grézac en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Grézac

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 872 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+10,6 % sur 1 an +20,8 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 650 et 2 400 €/m²

Prix médian
195 000 €
Surface médiane
94 m²
Terrain médian
1 170 m²
Ventes en 2024 et 2025
29

En comparaison

Maisons

  • Grézac 1 872 €/m²
  • Charente-Maritime 2 616 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 1 943 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Grézac avec votre budget ?

  • environ 99 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Grézac

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Grézac par année
AnnéeMaisons
20211 708 €/m²
20221 674 €/m²
20232 576 €/m²
20241 866 €/m²
20252 063 €/m²

De 2021 à 2025, à Grézac, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 708 € à 2 063 € (hausse de 20,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
  • 2022 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
  • 2023 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
  • 2024 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
  • 2025 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Grézac ?

Maisons

  • 3 pièces 175 500 € 2 114 €/m² · 75 m² · 7 ventes
  • 4 pièces 180 500 € 2 113 €/m² · 95 m² · 10 ventes
  • 5 pièces et plus 261 000 € 1 859 €/m² · 158 m² · 9 ventes

Prix médian de vente à Grézac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Grézac

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Grézac

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
38 rue des Charloteaux Maison 5 pièces 175 m² terrain 739 m² 361 000 € 2 063 €/m²
12 Ple des Martins Maison 1 pièce 59 m² terrain 256 m² 103 500 € 1 754 €/m²
3 rue des Allards Maison 5 pièces 160 m² terrain 4 628 m² 238 000 € 1 488 €/m²
47 route de Saujon Maison 3 pièces 80 m² terrain 405 m² 195 000 € 2 438 €/m²
29 route du Roc Maison 5 pièces 160 m² terrain 1 170 m² 291 500 € 1 822 €/m²
33 route de Saujon Maison 3 pièces 68 m² terrain 365 m² 70 000 € 1 029 €/m²
4 rue du Chapitre Maison 4 pièces 85 m² terrain 803 m² 264 000 € 3 106 €/m²
9 rue de Chez Mounier Maison 6 pièces 140 m² terrain 964 m² 368 000 € 2 629 €/m²
30 rue des Charloteaux Maison 6 pièces 141 m² terrain 1 215 m² 261 000 € 1 851 €/m²
15 Le Gagnon Maison 3 pièces 75 m² terrain 2 398 m² 180 000 € 2 400 €/m²
32 route Basse des Brunets Maison 3 pièces 62 m² terrain 1 461 m² 200 000 € 3 226 €/m²
19 rue de Chez Soulard Maison 3 pièces 90 m² terrain 850 m² 127 500 € 1 417 €/m²
2 voie Nouvelle de France Maison 5 pièces 128 m² terrain 1 366 m² 238 000 € 1 859 €/m²
2B Chez Raineau Maison 4 pièces 80 m² terrain 515 m² 153 000 € 1 913 €/m²
38 route Basse des Brunets Maison 6 pièces 158 m² terrain 1 921 m² 450 000 € 2 848 €/m²
18 route du Pontet Maison 4 pièces 96 m² terrain 515 m² 233 000 € 2 427 €/m²
51 route de Semussac Maison 4 pièces 107 m² terrain 3 043 m² 254 000 € 2 374 €/m²
4 rue du Chainot Maison 7 pièces 163 m² terrain 846 m² 259 000 € 1 589 €/m²
11 impasse de la Grande Borne Maison 4 pièces 94 m² terrain 1 001 m² 176 000 € 1 872 €/m²
16 voie des Courtets Maison 3 pièces 72 m² terrain 2 110 m² 105 000 € 1 458 €/m²

Louer à Grézac : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Grézac 11,8 €/m²
  • Charente-Maritime 13,1 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 12,5 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Grézac

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Grézac 77,3 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Grézac 13,1 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Grézac 9,6 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Grézac 81,5 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Grézac 18,5 %, France 42,4 %

À Grézac, 551 logements, dont 77,3 % de résidences principales ; 81,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Grézac ?

Prix, loyers et logement de Grézac et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Grézac et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Grézac 1 872 € NC 1 872 € +20,8 % 11,8 €/m² NC 81,5 % 9,6 %
Semussac 2 781 € NC 2 781 € +7,3 % 11,8 €/m² NC 78,6 % 9,3 %
Le Chay 2 550 € NC 2 550 € +23,4 % 10,1 €/m² NC 81,5 % 4,6 %
Arces 2 443 € NC 2 443 € NC 11,8 €/m² NC 79,4 % 7,1 %
Épargnes 2 324 € NC 2 324 € +45,6 % 10,0 €/m² NC 81,4 % 12,5 %
Corme-Écluse 2 235 € NC 2 235 € +3,5 % 10,1 €/m² NC 85,3 % 6,6 %
Saint-André-de-Lidon 2 029 € NC 2 029 € +19,1 % 10,0 €/m² NC 80,5 % 6,4 %
Cozes 2 017 € NC 2 022 € +10,8 % 11,3 €/m² NC 68,9 % 10,2 %
Barzan 2 013 € NC 2 013 € −14,0 % 11,8 €/m² NC 80,9 % 9,0 %
Meursac 1 864 € 1 790 € 1 873 € −0,1 % 11,8 €/m² 7,9 % 82,4 % 9,3 %
Thaims 1 477 € NC 1 440 € NC 10,3 €/m² NC 85,9 % 8,8 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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