Appartements
3 397 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 663 et 3 656 €/m²
- Prix médian
- 260 550 €
- Surface médiane
- 70 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 11
L'immobilier à Médis en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 397 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 009 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
3,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
82,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Médis
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 009 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,9 % sur 1 an +24,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 352 et 3 575 €/m²
- Prix médian
- 309 986 €
- Surface médiane
- 105 m²
- Terrain médian
- 676 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 82
En comparaison
Que peut-on acheter à Médis avec votre budget ?
- environ 55 m² d'appartement
- environ 62 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Médis
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 523 €/m² |
| 2022 | 2 928 €/m² |
| 2023 | 2 972 €/m² |
| 2024 | 2 988 €/m² |
| 2025 | 3 134 €/m² |
De 2021 à 2025, à Médis, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 523 € à 3 134 € (hausse de 24,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 84 ventes, dont 17 appartements et 67 maisons
- 2022 68 ventes, dont 16 appartements et 52 maisons
- 2023 44 ventes, dont 8 appartements et 36 maisons
- 2024 46 ventes, dont 6 appartements et 40 maisons
- 2025 47 ventes, dont 5 appartements et 42 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Médis ?
Maisons
- 3 pièces 241 700 € 2 987 €/m² · 77 m² · 21 ventes
- 4 pièces 333 311 € 3 098 €/m² · 105 m² · 32 ventes
- 5 pièces et plus 400 000 € 3 146 €/m² · 148 m² · 24 ventes
Prix médian de vente à Médis en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Médis
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Médis
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 43 rue du Pourteau | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 429 m² | 202 000 € | 2 623 €/m² | |
| 207 route de Semussac | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 1 203 m² | 213 000 € | 1 936 €/m² | |
| 16 rue des Ormes | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 705 m² | 302 000 € | 2 876 €/m² | |
| 8B route de Pousseau | Maison 4 pièces | 128 m² terrain 382 m² | 335 000 € | 2 617 €/m² | |
| 3 rue de la Motte | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 862 m² | 266 550 € | 2 539 €/m² | |
| 14 rue du Moulin des Vignes | Appartement 3 pièces | 70 m² | 260 550 € | 3 722 €/m² | |
| 21 rue de la Piaudrie | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 1 081 m² | 245 000 € | 3 356 €/m² | |
| 46 route de Saint Sulpice | Maison 5 pièces | 146 m² terrain 1 100 m² | 468 900 € | 3 212 €/m² | |
| 237 route de Semussac | Maison 5 pièces | 78 m² terrain 1 000 m² | 282 500 € | 3 622 €/m² | |
| 19 rue du Champ des Bodins | Appartement 2 pièces | 37 m² | 105 000 € | 2 838 €/m² | |
| 29B route de Pousseau | Maison 4 pièces | 123 m² terrain 1 301 m² | 331 622 € | 2 696 €/m² | |
| 15 rue du Berthus | Maison 3 pièces | 40 m² terrain 231 m² | 170 000 € | 4 250 €/m² | |
| 5 rue de la Clairiere | Maison 6 pièces | 136 m² terrain 641 m² | 385 360 € | 2 834 €/m² | |
| 2 rue Joseph Rambeau | Maison 3 pièces | 88 m² terrain 300 m² | 165 000 € | 1 875 €/m² | |
| 8 rue du Colonel Arnaud Beltrame | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 617 m² | 215 000 € | 2 067 €/m² | |
| 16B rue du Bois de l'Enclouse | Maison 4 pièces | 127 m² terrain 597 m² | 173 500 € | 1 366 €/m² | |
| 8 rue des Cherves | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 588 m² | 241 700 € | 3 837 €/m² | |
| 35 rue du Pourteau | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 441 m² | 299 200 € | 3 252 €/m² | |
| 10 impasse Noemie Volette | Maison 7 pièces | 188 m² terrain 2 848 m² | 400 000 € | 2 128 €/m² | |
| 34Q rue des Pervenches | Maison 5 pièces | 117 m² terrain 310 m² | 382 600 € | 3 270 €/m² |
Louer à Médis : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,1 €/m²
de 8,1 à 12,6 €/m²
≈ 510 € par mois pour 50 m²
−10,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,9 €/m²
de 11,8 à 18,9 €/m²
≈ 520 € par mois pour 35 m²
+13,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,1 €/m²
de 9,1 à 13,6 €/m²
≈ 770 € par mois pour 70 m²
+15,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,0 €/m²
de 8,3 à 14,7 €/m²
≈ 1 100 € par mois pour 100 m²
+12,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Médis
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Médis 84,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Médis 8,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Médis 7,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Médis 82,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Médis 17,2 %, France 42,4 %
À Médis, 1 842 logements, dont 84,1 % de résidences principales ; 82,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Médis ?
Prix, loyers et logement de Médis et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Médis | 3 013 € | 3 397 € | 3 009 € | +28,8 % | 10,1 €/m² | 3,6 % | 82,8 % | 7,2 % |
| Vaux-sur-Mer | 4 379 € | 4 857 € | 4 189 € | +0,8 % | 15,2 €/m² | 3,7 % | 74,5 % | 2,9 % |
| Saint-Georges-de-Didonne | 4 052 € | 4 306 € | 3 875 € | +7,8 % | 14,4 €/m² | 4,0 % | 74,8 % | 2,1 % |
| Royan | 3 833 € | 3 875 € | 3 778 € | +10,0 % | 14,4 €/m² | 4,5 % | 55,6 % | 3,2 % |
| Breuillet | 3 307 € | NC | 3 307 € | +9,6 % | 13,7 €/m² | NC | 84,2 % | 10,4 % |
| Saint-Sulpice-de-Royan | 2 937 € | NC | 3 008 € | +13,3 % | 13,7 €/m² | NC | 79,7 % | 3,2 % |
| Mornac-sur-Seudre | 2 810 € | NC | 3 003 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 77,6 % | 8,1 % |
| Semussac | 2 781 € | NC | 2 781 € | +7,3 % | 11,8 €/m² | NC | 78,6 % | 9,3 % |
| Saujon | 2 624 € | 2 593 € | 2 636 € | +17,5 % | 10,7 €/m² | 5,0 % | 65,7 % | 6,6 % |
| Le Chay | 2 550 € | NC | 2 550 € | +23,4 % | 10,1 €/m² | NC | 81,5 % | 4,6 % |
| L'Éguille | 1 813 € | NC | 1 796 € | −11,8 % | 10,1 €/m² | NC | 82,7 % | 6,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie