Prix de l'immobilier à Cozes 17120 Charente-Maritime

L'immobilier à Cozes en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Cozes

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 022 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+0,9 % sur 1 an +10,8 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 437 et 2 651 €/m²

Prix médian
210 000 €
Surface médiane
100 m²
Terrain médian
638 m²
Ventes en 2024 et 2025
62

En comparaison

Maisons

  • Cozes 2 022 €/m²
  • Charente-Maritime 2 616 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 1 943 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Cozes avec votre budget ?

  • environ 92 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Cozes

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Cozes par année
AnnéeMaisons
20211 835 €/m²
20222 044 €/m²
20232 004 €/m²
20242 014 €/m²
20252 033 €/m²

De 2021 à 2025, à Cozes, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 835 € à 2 033 € (hausse de 10,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 45 ventes, dont 0 appartements et 45 maisons
  • 2022 35 ventes, dont 1 appartements et 34 maisons
  • 2023 28 ventes, dont 2 appartements et 26 maisons
  • 2024 25 ventes, dont 1 appartements et 24 maisons
  • 2025 38 ventes, dont 0 appartements et 38 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Cozes ?

Maisons

  • 3 pièces 181 500 € 2 560 €/m² · 80 m² · 14 ventes
  • 4 pièces 189 500 € 2 027 €/m² · 99 m² · 31 ventes
  • 5 pièces et plus 264 382 € 1 940 €/m² · 140 m² · 16 ventes

Prix médian de vente à Cozes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Cozes

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Cozes

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
6 place du Souvenir Maison 5 pièces 181 m² terrain 255 m² 190 000 € 1 050 €/m²
17 rue des Bles Maison 3 pièces 72 m² terrain 392 m² 185 000 € 2 569 €/m²
25 impasse du Centre de Secours Maison 4 pièces 126 m² terrain 4 741 m² 380 000 € 3 016 €/m²
18 rue des Bretons Maison 4 pièces 102 m² terrain 650 m² 100 000 € 980 €/m²
4 chemin des Violettes Maison 3 pièces 70 m² terrain 1 350 m² 78 880 € 1 127 €/m²
10 impasse du College Maison 3 pièces 83 m² terrain 596 m² 244 200 € 2 942 €/m²
13B rue des Ecoles Maison 4 pièces 122 m² terrain 667 m² 353 000 € 2 893 €/m²
1 chemin de la Montee Maison 5 pièces 154 m² terrain 4 606 m² 419 000 € 2 721 €/m²
5 rue de la Gare Maison 3 pièces 102 m² terrain 1 876 m² 326 300 € 3 199 €/m²
21 rue des Huiliers Maison 3 pièces 77 m² terrain 62 m² 95 000 € 1 234 €/m²
14 route de Royan Maison 7 pièces 165 m² terrain 338 m² 110 000 € 667 €/m²
28 route de Saintes Maison 4 pièces 68 m² terrain 1 203 m² 125 000 € 1 838 €/m²
8 rue du Boviduc Maison 4 pièces 80 m² terrain 562 m² 220 000 € 2 750 €/m²
53 route de Saintes Maison 4 pièces 85 m² terrain 197 m² 115 000 € 1 353 €/m²
14 rue St Pierre Maison 4 pièces 106 m² terrain 157 m² 150 000 € 1 415 €/m²
24 rue des Bles Maison 4 pièces 83 m² terrain 342 m² 192 748 € 2 322 €/m²
14 rue des Fleurs Maison 3 pièces 148 m² terrain 900 m² 280 000 € 1 892 €/m²
16 rue des Renouleaux Maison 4 pièces 92 m² terrain 562 m² 178 000 € 1 935 €/m²
9B allée des Soupirs Maison 4 pièces 110 m² terrain 203 m² 156 000 € 1 418 €/m²
6 rue de la Grange Maison 4 pièces 118 m² terrain 1 088 m² 350 000 € 2 966 €/m²

Louer à Cozes : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Cozes 11,3 €/m²
  • Charente-Maritime 13,1 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 12,5 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Cozes

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Cozes 81,9 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Cozes 7,8 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Cozes 10,2 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Cozes 68,9 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Cozes 31,1 %, France 42,4 %

À Cozes, 1 366 logements, dont 81,9 % de résidences principales ; 68,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Cozes ?

Prix, loyers et logement de Cozes et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Cozes et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Cozes 2 017 € NC 2 022 € +10,8 % 11,3 €/m² NC 68,9 % 10,2 %
Semussac 2 781 € NC 2 781 € +7,3 % 11,8 €/m² NC 78,6 % 9,3 %
Arces 2 443 € NC 2 443 € NC 11,8 €/m² NC 79,4 % 7,1 %
Épargnes 2 324 € NC 2 324 € +45,6 % 10,0 €/m² NC 81,4 % 12,5 %
Corme-Écluse 2 235 € NC 2 235 € +3,5 % 10,1 €/m² NC 85,3 % 6,6 %
Saint-André-de-Lidon 2 029 € NC 2 029 € +19,1 % 10,0 €/m² NC 80,5 % 6,4 %
Barzan 2 013 € NC 2 013 € −14,0 % 11,8 €/m² NC 80,9 % 9,0 %
Grézac 1 872 € NC 1 872 € +20,8 % 11,8 €/m² NC 81,5 % 9,6 %
Meursac 1 864 € 1 790 € 1 873 € −0,1 % 11,8 €/m² 7,9 % 82,4 % 9,3 %
Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet 1 815 € NC 1 815 € NC 10,0 €/m² NC 84,9 % 8,0 %
Thaims 1 477 € NC 1 440 € NC 10,3 €/m² NC 85,9 % 8,8 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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