Prix de l'immobilier à Vennecy 45760 Loiret

L'immobilier à Vennecy en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Vennecy

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 136 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−6,5 % sur 1 an −6,5 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 900 et 2 336 €/m²

Prix médian
207 955 €
Surface médiane
96 m²
Terrain médian
672 m²
Ventes en 2024 et 2025
40

En comparaison

Maisons

  • Vennecy 2 136 €/m²
  • Loiret 1 853 €/m²
  • Centre-Val de Loire 1 667 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Vennecy avec votre budget ?

  • environ 87 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Vennecy

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Vennecy par année
AnnéeMaisons
20212 248 €/m²
20222 190 €/m²
20232 270 €/m²
20242 248 €/m²
20252 101 €/m²

De 2021 à 2025, à Vennecy, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 248 € à 2 101 € (baisse de 6,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 26 ventes, dont 1 appartements et 25 maisons
  • 2022 19 ventes, dont 1 appartements et 18 maisons
  • 2023 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
  • 2024 15 ventes, dont 1 appartements et 14 maisons
  • 2025 28 ventes, dont 2 appartements et 26 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vennecy ?

Maisons

  • 4 pièces 198 850 € 2 240 €/m² · 89 m² · 18 ventes
  • 5 pièces et plus 247 350 € 2 158 €/m² · 117 m² · 16 ventes

Prix médian de vente à Vennecy en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Vennecy

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Vennecy

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
43 rue de Neuville Maison 4 pièces 86 m² terrain 355 m² 162 000 € 1 884 €/m²
2 rue du Petit Fournil Maison 4 pièces 70 m² terrain 473 m² 158 010 € 2 257 €/m²
122 rue de Charmoy Maison 3 pièces 96 m² terrain 2 609 m² 160 000 € 1 667 €/m²
5 rue de la Pilvardiere Appartement 3 pièces 68 m² 118 000 € 1 735 €/m²
15 rue de Chantenon Maison 4 pièces 129 m² terrain 606 m² 274 000 € 2 124 €/m²
2 rue de Chantenon Maison 5 pièces 141 m² terrain 760 m² 277 300 € 1 967 €/m²
3 rue de L'Avenir Maison 4 pièces 87 m² terrain 292 m² 160 000 € 1 839 €/m²
25 rue de Maison Rouge Maison 6 pièces 108 m² terrain 800 m² 249 700 € 2 312 €/m²
18 rue de la Corne Maison 5 pièces 82 m² terrain 940 m² 190 000 € 2 317 €/m²
11 place Saint Symphorien Maison 3 pièces 96 m² terrain 511 m² 121 000 € 1 260 €/m²
120 rue de Checy Maison 4 pièces 73 m² terrain 1 055 m² 144 000 € 1 973 €/m²
16 rue de Checy Maison 4 pièces 65 m² terrain 890 m² 150 000 € 2 308 €/m²
31B rue de la Corne Maison 5 pièces 104 m² terrain 488 m² 237 900 € 2 288 €/m²
105 rue de la Moinerie Maison 2 pièces 44 m² terrain 1 252 m² 120 000 € 2 727 €/m²
6 rue de la Taillette Maison 5 pièces 80 m² terrain 2 053 m² 200 000 € 2 500 €/m²
52 rue de Neuville Maison 4 pièces 83 m² terrain 376 m² 202 000 € 2 434 €/m²
94 rue de Neuville Maison 5 pièces 114 m² terrain 915 m² 226 000 € 1 982 €/m²
8 rue des Brieres Maison 6 pièces 128 m² terrain 626 m² 245 000 € 1 914 €/m²
50B rue de Checy Maison 5 pièces 103 m² terrain 851 m² 238 000 € 2 311 €/m²
144 rue de Charmoy Maison 6 pièces 186 m² terrain 4 895 m² 386 550 € 2 078 €/m²

Louer à Vennecy : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Vennecy 12,4 €/m²
  • Loiret 13,0 €/m²
  • Centre-Val de Loire 12,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Vennecy

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Vennecy 94,5 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Vennecy 1,2 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Vennecy 4,3 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Vennecy 89,5 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Vennecy 10,5 %, France 42,4 %

À Vennecy, 815 logements, dont 94,5 % de résidences principales ; 89,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Vennecy ?

Prix, loyers et logement de Vennecy et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Vennecy et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Vennecy 2 090 € NC 2 136 € −7,0 % 12,4 €/m² NC 89,5 % 4,3 %
Marigny-les-Usages 2 338 € NC 2 338 € −7,6 % 12,4 €/m² NC 84,0 % 3,8 %
Chanteau 2 276 € NC 2 379 € +6,6 % 10,6 €/m² NC 81,0 % 1,6 %
Chécy 2 191 € 2 158 € 2 191 € −0,8 % 13,7 €/m² 7,6 % 76,3 % 4,9 %
Mardié 2 190 € NC 2 180 € −6,2 % 12,6 €/m² NC 81,1 % 6,0 %
Boigny-sur-Bionne 2 149 € NC 2 127 € +0,5 % 12,4 €/m² NC 74,1 % 3,3 %
Loury 2 101 € NC 2 101 € +6,4 % 12,6 €/m² NC 83,4 % 3,4 %
Rebréchien 2 062 € NC 2 062 € +8,0 % 10,6 €/m² NC 89,8 % 4,4 %
Donnery 2 010 € NC 2 016 € −6,6 % 12,6 €/m² NC 85,6 % 3,3 %
Traînou 1 939 € NC 1 940 € −7,0 % 12,6 €/m² NC 83,9 % 4,1 %
Fay-aux-Loges 1 917 € 1 888 € 1 917 € −3,7 % 12,0 €/m² 7,6 % 76,5 % 7,1 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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