Prix de l'immobilier à Saint-Roch 37390 Indre-et-Loire

L'immobilier à Saint-Roch en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Saint-Roch

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 635 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−0,9 % sur 1 an +9,9 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 2 216 et 2 983 €/m²

Prix médian
265 500 €
Surface médiane
106 m²
Terrain médian
864 m²
Ventes en 2024 et 2025
22

En comparaison

Maisons

  • Saint-Roch 2 635 €/m²
  • Indre-et-Loire 2 200 €/m²
  • Centre-Val de Loire 1 667 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Saint-Roch avec votre budget ?

  • environ 71 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Roch

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
  • 2022 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
  • 2023 8 ventes, dont 1 appartements et 7 maisons
  • 2024 11 ventes, dont 1 appartements et 10 maisons
  • 2025 13 ventes, dont 1 appartements et 12 maisons

Carte des ventes immobilières de Saint-Roch

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Saint-Roch

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
11 allée du Mortier Renaud Maison 2 pièces 84 m² terrain 5 465 m² 190 000 € 2 262 €/m²
63 rue Principale Maison 6 pièces 103 m² terrain 593 m² 260 000 € 2 524 €/m²
3 chemin du Chene Maison 10 pièces 282 m² terrain 1 692 m² 560 000 € 1 986 €/m²
8 rue des Chardonnerets Maison 3 pièces 60 m² terrain 540 m² 180 328 € 3 005 €/m²
12 rue des Chardonnerets Maison 4 pièces 83 m² terrain 523 m² 222 400 € 2 680 €/m²
72 rue Principale Maison 7 pièces 211 m² terrain 3 721 m² 602 250 € 2 854 €/m²
9B allée du Mortier Renaud Maison 4 pièces 85 m² terrain 718 m² 217 000 € 2 553 €/m²
20 rue Principale Maison 8 pièces 270 m² terrain 1 245 m² 675 000 € 2 500 €/m²
25 rue de l'Avenir Maison 1 pièce 89 m² terrain 797 m² 261 000 € 2 933 €/m²
1 allée des Aubuis Maison 7 pièces 182 m² terrain 3 131 m² 569 000 € 3 126 €/m²
1 chemin des Ruaux Maison 7 pièces 120 m² terrain 1 880 m² 165 000 € 1 375 €/m²
11A rue du Louvandier Appartement 2 pièces 47 m² 85 000 € 1 809 €/m²
13 rue des Etangs Maison 5 pièces 123 m² terrain 487 m² 385 000 € 3 130 €/m²
62 rue Principale Maison 5 pièces 98 m² terrain 544 m² 210 000 € 2 143 €/m²
11A rue du Louvandier Appartement 3 pièces 55 m² 129 500 € 2 355 €/m²
11 rue des Pinsons Maison 5 pièces 112 m² terrain 1 027 m² 380 000 € 3 393 €/m²
7 rue du Hameau du Chene Maison 5 pièces 90 m² terrain 1 104 m² 270 000 € 3 000 €/m²
20 rue de l'Avenir Maison 6 pièces 106 m² terrain 801 m² 230 000 € 2 170 €/m²
3 allée de l'Avenir Maison 8 pièces 208 m² terrain 1 698 m² 580 000 € 2 788 €/m²
13 rue du Clos Romain Maison 5 pièces 93 m² 250 377 € 2 692 €/m²

Louer à Saint-Roch : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Saint-Roch 10,6 €/m²
  • Indre-et-Loire 12,9 €/m²
  • Centre-Val de Loire 12,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Saint-Roch

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Saint-Roch 98,5 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Saint-Roch 0,4 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Saint-Roch 1,1 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Saint-Roch 88,7 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Saint-Roch 11,3 %, France 42,4 %

À Saint-Roch, 549 logements, dont 98,5 % de résidences principales ; 88,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Saint-Roch ?

Prix, loyers et logement de Saint-Roch et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Saint-Roch et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Saint-Roch 2 571 € NC 2 635 € +7,2 % 10,6 €/m² NC 88,7 % 1,1 %
Fondettes 2 909 € 2 771 € 2 927 € −0,5 % 12,3 €/m² 5,3 % 69,7 % 3,8 %
La Membrolle-sur-Choisille 2 682 € NC 2 664 € +17,1 % 12,6 €/m² NC 70,9 % 3,8 %
Saint-Antoine-du-Rocher 2 674 € NC 2 716 € +12,5 % 10,6 €/m² NC 87,5 % 5,6 %
Mettray 2 653 € NC 2 653 € +9,0 % 12,0 €/m² NC 77,9 % 4,0 %
Charentilly 2 597 € NC 2 597 € +10,6 % 10,6 €/m² NC 88,4 % 4,5 %
Semblançay 2 498 € NC 2 500 € −9,7 % 9,9 €/m² NC 87,3 % 5,9 %
Luynes 2 443 € 1 954 € 2 500 € +0,3 % 11,2 €/m² 6,9 % 72,1 % 4,5 %
Pernay 2 307 € NC 2 307 € +17,7 % 7,7 €/m² NC 81,2 % 4,3 %
Saint-Genouph 2 141 € NC 2 141 € +2,2 % 11,1 €/m² NC 86,8 % 6,9 %
Saint-Étienne-de-Chigny 2 122 € NC 2 122 € −5,8 % 10,3 €/m² NC 76,5 % 4,9 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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