Prix de l'immobilier à Saucats 33650 Gironde

L'immobilier à Saucats en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Saucats

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

3 139 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−2,3 % sur 1 an −7,1 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 2 790 et 3 442 €/m²

Prix médian
316 000 €
Surface médiane
93 m²
Terrain médian
910 m²
Ventes en 2024 et 2025
58

En comparaison

Maisons

  • Saucats 3 139 €/m²
  • Gironde 3 167 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 1 943 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Saucats avec votre budget ?

  • environ 59 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Saucats

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Saucats par année
AnnéeMaisons
20213 300 €/m²
20223 374 €/m²
20233 171 €/m²
20243 139 €/m²
20253 066 €/m²

De 2021 à 2025, à Saucats, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 300 € à 3 066 € (baisse de 7,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 43 ventes, dont 1 appartements et 42 maisons
  • 2022 51 ventes, dont 0 appartements et 51 maisons
  • 2023 29 ventes, dont 2 appartements et 27 maisons
  • 2024 27 ventes, dont 1 appartements et 26 maisons
  • 2025 32 ventes, dont 0 appartements et 32 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saucats ?

Maisons

  • 3 pièces 207 500 € 2 890 €/m² · 67 m² · 12 ventes
  • 4 pièces 325 235 € 3 293 €/m² · 92 m² · 20 ventes
  • 5 pièces et plus 356 275 € 3 007 €/m² · 130 m² · 22 ventes

Prix médian de vente à Saucats en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Saucats

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Saucats

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
1 Le Marheuil Maison 3 pièces 90 m² terrain 559 m² 185 000 € 2 056 €/m²
5002 Argilas Maison 4 pièces 145 m² terrain 2 637 m² 411 000 € 2 834 €/m²
3 Migelane Maison 3 pièces 55 m² terrain 1 807 m² 134 000 € 2 436 €/m²
2 chemin de Lagues Maison 3 pièces 52 m² terrain 824 m² 210 000 € 4 038 €/m²
9011 route du Medoc Maison 4 pièces 90 m² 253 700 € 2 819 €/m²
9009 route du Medoc Maison 3 pièces 67 m² 186 000 € 2 776 €/m²
14C chemin de Capet Maison 4 pièces 94 m² terrain 495 m² 315 000 € 3 351 €/m²
21 route de la Brede Maison 7 pièces 246 m² terrain 66 887 m² 947 420 € 3 851 €/m²
31 Peyon Maison 5 pièces 161 m² terrain 3 663 m² 418 000 € 2 596 €/m²
31 route d'Arcachon Maison 5 pièces 90 m² terrain 978 m² 251 500 € 2 794 €/m²
10 allée Montaigne Maison 5 pièces 130 m² terrain 810 m² 362 550 € 2 789 €/m²
46 allée des Ajoncs Maison 5 pièces 93 m² terrain 375 m² 271 400 € 2 918 €/m²
13 allée Diderot Maison 5 pièces 115 m² terrain 360 m² 325 800 € 2 833 €/m²
10B Le Son Maison 4 pièces 80 m² terrain 1 030 m² 325 000 € 4 063 €/m²
22 route d'Arcachon Maison 5 pièces 89 m² terrain 2 165 m² 305 000 € 3 427 €/m²
7 chemin de Cassiney Maison 5 pièces 104 m² terrain 2 457 m² 336 530 € 3 236 €/m²
12 chemin des Vignes Maison 4 pièces 117 m² terrain 733 m² 403 325 € 3 447 €/m²
10 place Voltaire Maison 4 pièces 98 m² terrain 884 m² 357 500 € 3 648 €/m²
14 allée Olympe de Gouges Maison 5 pièces 117 m² terrain 589 m² 466 000 € 3 983 €/m²
8 route d'Arcachon Maison 5 pièces 128 m² terrain 935 m² 324 500 € 2 535 €/m²

Louer à Saucats : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Saucats 14,3 €/m²
  • Gironde 14,9 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 12,5 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Saucats

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Saucats 95,1 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Saucats 1,1 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Saucats 3,8 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Saucats 83,9 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Saucats 16,1 %, France 42,4 %

À Saucats, 1 407 logements, dont 95,1 % de résidences principales ; 83,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Saucats ?

Prix, loyers et logement de Saucats et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Saucats et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Saucats 3 135 € NC 3 139 € −6,9 % 14,3 €/m² NC 83,9 % 3,8 %
Cestas 3 786 € 3 710 € 3 790 € −1,0 % 14,9 €/m² 4,8 % 75,3 % 2,5 %
Martillac 3 474 € NC 3 489 € +5,4 % 14,5 €/m² NC 77,5 % 5,1 %
Léognan 3 389 € 2 869 € 3 433 € −6,8 % 14,7 €/m² 6,2 % 72,1 % 3,5 %
Saint-Morillon 3 375 € NC 3 375 € NC 13,5 €/m² NC 82,4 % 7,8 %
Ayguemorte-les-Graves 3 206 € NC 3 206 € NC 13,5 €/m² NC 79,8 % 2,8 %
La Brède 3 196 € 2 500 € 3 397 € −6,0 % 16,1 €/m² 7,7 % 72,7 % 9,0 %
Saint-Médard-d'Eyrans 3 174 € NC 3 167 € −12,1 % 14,0 €/m² NC 76,5 % 4,8 %
Saint-Selve 3 132 € NC 3 132 € −1,6 % 13,5 €/m² NC 89,2 % 3,2 %
Cabanac-et-Villagrains 2 565 € NC 2 565 € −15,8 % 13,5 €/m² NC 80,2 % 4,5 %
Isle-Saint-Georges 2 558 € NC 2 558 € NC 12,4 €/m² NC 80,4 % 5,3 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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