Prix de l'immobilier à Martillac 33650 Gironde

L'immobilier à Martillac en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Martillac

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

3 489 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−3,5 % sur 1 an +5,0 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 2 920 et 3 891 €/m²

Prix médian
391 600 €
Surface médiane
113 m²
Terrain médian
854 m²
Ventes en 2024 et 2025
50

En comparaison

Maisons

  • Martillac 3 489 €/m²
  • Gironde 3 167 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 1 943 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Martillac avec votre budget ?

  • environ 53 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Martillac

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Martillac par année
AnnéeMaisons
20213 309 €/m²
20223 865 €/m²
20233 879 €/m²
20243 602 €/m²
20253 476 €/m²

De 2021 à 2025, à Martillac, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 309 € à 3 476 € (hausse de 5,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 47 ventes, dont 5 appartements et 42 maisons
  • 2022 40 ventes, dont 4 appartements et 36 maisons
  • 2023 19 ventes, dont 2 appartements et 17 maisons
  • 2024 28 ventes, dont 2 appartements et 26 maisons
  • 2025 25 ventes, dont 1 appartements et 24 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Martillac ?

Maisons

  • 4 pièces 378 500 € 3 663 €/m² · 101 m² · 21 ventes
  • 5 pièces et plus 472 050 € 3 371 €/m² · 129 m² · 26 ventes

Prix médian de vente à Martillac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Martillac

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Martillac

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
27 route de Jean Gilles Maison 4 pièces 122 m² terrain 678 m² 308 500 € 2 529 €/m²
4C route de la Haille Maison 3 pièces 122 m² terrain 838 m² 469 700 € 3 850 €/m²
81B route de Cadaujac Maison 5 pièces 140 m² terrain 6 280 m² 400 000 € 2 857 €/m²
12 chemin de Miayres Maison 4 pièces 122 m² terrain 1 136 m² 397 750 € 3 260 €/m²
16C route de Mirebeau Maison 5 pièces 109 m² terrain 685 m² 379 000 € 3 477 €/m²
22 route de Mondet Maison 4 pièces 78 m² terrain 352 m² 270 000 € 3 462 €/m²
4 avenue du Site Montesquieu Maison 6 pièces 162 m² terrain 1 342 m² 495 430 € 3 058 €/m²
32 chemin de la Gravette Maison 5 pièces 197 m² terrain 7 020 m² 775 600 € 3 937 €/m²
38C route de Bernin Maison 4 pièces 82 m² terrain 485 m² 336 500 € 4 104 €/m²
11 route de la Solitude Maison 5 pièces 100 m² terrain 1 484 m² 328 000 € 3 280 €/m²
11 route de la Solitude Maison 5 pièces 100 m² terrain 22 m² 220 500 € 2 205 €/m²
15 route de la Morelle Maison 5 pièces 117 m² terrain 1 000 m² 397 000 € 3 393 €/m²
19 rue des Grives Maison 6 pièces 100 m² terrain 441 m² 470 600 € 4 706 €/m²
4 impasse des Violettes Maison 5 pièces 111 m² terrain 1 077 m² 473 500 € 4 266 €/m²
5B impasse de la Morelle Maison 7 pièces 159 m² terrain 1 685 m² 476 200 € 2 995 €/m²
14B route Jean de Ramon Maison 4 pièces 134 m² terrain 618 m² 490 900 € 3 663 €/m²
18 route de la Morelle Maison 5 pièces 129 m² 343 150 € 2 660 €/m²
18 route de la Morelle Maison 5 pièces 129 m² 304 150 € 2 358 €/m²
49 chemin du Ruisseau Maison 4 pièces 194 m² terrain 8 107 m² 1 300 000 € 6 701 €/m²
2 lotissement le Pre de la Coquilleyre Maison 6 pièces 150 m² terrain 988 m² 525 100 € 3 501 €/m²

Louer à Martillac : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Martillac 14,5 €/m²
  • Gironde 14,9 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 12,5 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Martillac

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Martillac 94,2 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Martillac 0,7 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Martillac 5,1 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Martillac 77,5 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Martillac 22,5 %, France 42,4 %

À Martillac, 1 524 logements, dont 94,2 % de résidences principales ; 77,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Martillac ?

Prix, loyers et logement de Martillac et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Martillac et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Martillac 3 474 € NC 3 489 € +5,4 % 14,5 €/m² NC 77,5 % 5,1 %
Saint-Morillon 3 375 € NC 3 375 € NC 13,5 €/m² NC 82,4 % 7,8 %
Ayguemorte-les-Graves 3 206 € NC 3 206 € NC 13,5 €/m² NC 79,8 % 2,8 %
La Brède 3 196 € 2 500 € 3 397 € −6,0 % 16,1 €/m² 7,7 % 72,7 % 9,0 %
Saint-Médard-d'Eyrans 3 174 € NC 3 167 € −12,1 % 14,0 €/m² NC 76,5 % 4,8 %
Cadaujac 3 152 € 2 963 € 3 203 € −6,4 % 14,5 €/m² 5,9 % 60,8 % 4,3 %
Saint-Selve 3 132 € NC 3 132 € −1,6 % 13,5 €/m² NC 89,2 % 3,2 %
Beautiran 2 920 € NC 2 876 € −14,4 % 13,5 €/m² NC 81,7 % 5,4 %
Baurech 2 863 € NC 2 863 € NC 12,4 €/m² NC 77,5 % 7,7 %
Castres-Gironde 2 793 € NC 2 808 € −6,3 % 13,5 €/m² NC 73,7 % 3,4 %
Isle-Saint-Georges 2 558 € NC 2 558 € NC 12,4 €/m² NC 80,4 % 5,3 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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