Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Cabanac-et-Villagrains en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 565 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
80,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Cabanac-et-Villagrains
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 565 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−9,7 % sur 1 an −15,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 080 et 2 944 €/m²
- Prix médian
- 278 100 €
- Surface médiane
- 104 m²
- Terrain médian
- 1 000 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 35
En comparaison
Que peut-on acheter à Cabanac-et-Villagrains avec votre budget ?
- environ 73 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Cabanac-et-Villagrains
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 911 €/m² |
| 2022 | 3 302 €/m² |
| 2023 | 2 982 €/m² |
| 2024 | 2 715 €/m² |
| 2025 | 2 451 €/m² |
De 2021 à 2025, à Cabanac-et-Villagrains, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 911 € à 2 451 € (baisse de 15,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 31 ventes, dont 0 appartements et 31 maisons
- 2022 28 ventes, dont 0 appartements et 28 maisons
- 2023 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
- 2024 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2025 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Cabanac-et-Villagrains ?
Maisons
- 4 pièces 275 000 € 2 715 €/m² · 99 m² · 21 ventes
- 5 pièces et plus 320 015 € 2 500 €/m² · 120 m² · 11 ventes
Prix médian de vente à Cabanac-et-Villagrains en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Cabanac-et-Villagrains
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Cabanac-et-Villagrains
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15B allée le Clos de la Bergerie | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 668 m² | 202 300 € | 2 810 €/m² | |
| 17 Le Bourg | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 1 901 m² | 200 000 € | 1 724 €/m² | |
| 8 lotissement L'Entrada | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 400 m² | 279 800 € | 2 826 €/m² | |
| 5 allée de la Chenaie | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 1 086 m² | 320 015 € | 2 667 €/m² | |
| 17 allée le Bois de la Siougue | Maison 6 pièces | 139 m² terrain 1 047 m² | 347 500 € | 2 500 €/m² | |
| 28 route des Graves | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 840 m² | 278 100 € | 2 753 €/m² | |
| 2 Piece de Payot | Maison 5 pièces | 142 m² terrain 1 454 m² | 362 150 € | 2 550 €/m² | |
| 5 allée de l'Enclos | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 2 360 m² | 180 000 € | 1 731 €/m² | |
| 1 allée du Chevreuil | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 431 m² | 302 000 € | 3 082 €/m² | |
| 9 allée du Gat Mort | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 1 147 m² | 275 000 € | 3 125 €/m² | |
| 6 Barde | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 1 270 m² | 149 500 € | 1 289 €/m² | |
| 6 route de la Gemmeyre | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 96 m² | 200 000 € | 2 222 €/m² | |
| 10 route des Graves | Maison 4 pièces | 127 m² terrain 240 m² | 246 000 € | 1 937 €/m² | |
| 18 allée le Bois de la Siougue | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 1 001 m² | 150 000 € | 1 471 €/m² | |
| 2 rue de l'Eglise | Maison 9 pièces | 200 m² terrain 1 261 m² | 288 000 € | 1 440 €/m² | |
| 17B Piotte | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 1 663 m² | 268 400 € | 3 355 €/m² | |
| 7 allée du Gat Mort | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 932 m² | 236 800 € | 2 255 €/m² | |
| 11B route des Graves | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 501 m² | 175 300 € | 2 401 €/m² | |
| 26 route du Bazadais | Maison 4 pièces | 147 m² terrain 1 938 m² | 377 000 € | 2 565 €/m² | |
| 17 Barde | Maison 3 pièces | 105 m² terrain 972 m² | 190 000 € | 1 810 €/m² |
Louer à Cabanac-et-Villagrains : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
13,5 €/m²
de 10,6 à 17,2 €/m²
≈ 680 € par mois pour 50 m²
+2,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
16,3 €/m²
de 13,4 à 19,9 €/m²
≈ 570 € par mois pour 35 m²
+6,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
12,4 €/m²
de 10,2 à 15,1 €/m²
≈ 870 € par mois pour 70 m²
+15,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,8 €/m²
de 8,5 à 13,6 €/m²
≈ 1 080 € par mois pour 100 m²
+10,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Cabanac-et-Villagrains
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Cabanac-et-Villagrains 94,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Cabanac-et-Villagrains 1,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Cabanac-et-Villagrains 4,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Cabanac-et-Villagrains 80,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Cabanac-et-Villagrains 19,8 %, France 42,4 %
À Cabanac-et-Villagrains, 985 logements, dont 94,2 % de résidences principales ; 80,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Cabanac-et-Villagrains ?
Prix, loyers et logement de Cabanac-et-Villagrains et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cabanac-et-Villagrains | 2 565 € | NC | 2 565 € | −15,8 % | 13,5 €/m² | NC | 80,2 % | 4,5 % |
| Martillac | 3 474 € | NC | 3 489 € | +5,4 % | 14,5 €/m² | NC | 77,5 % | 5,1 % |
| Saint-Morillon | 3 375 € | NC | 3 375 € | NC | 13,5 €/m² | NC | 82,4 % | 7,8 % |
| La Brède | 3 196 € | 2 500 € | 3 397 € | −6,0 % | 16,1 €/m² | 7,7 % | 72,7 % | 9,0 % |
| Saucats | 3 135 € | NC | 3 139 € | −6,9 % | 14,3 €/m² | NC | 83,9 % | 3,8 % |
| Saint-Selve | 3 132 € | NC | 3 132 € | −1,6 % | 13,5 €/m² | NC | 89,2 % | 3,2 % |
| Saint-Michel-de-Rieufret | 2 772 € | NC | 2 772 € | NC | 13,5 €/m² | NC | 90,0 % | 6,3 % |
| Landiras | 2 286 € | NC | 2 274 € | −7,0 % | 13,5 €/m² | NC | 74,8 % | 5,5 % |
| Louchats | 2 250 € | NC | 2 250 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 80,9 % | 3,9 % |
| Guillos | 2 022 € | NC | 2 022 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 77,7 % | 7,2 % |
| Origne | NC | NC | NC | NC | 13,5 €/m² | NC | 77,5 % | 5,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie