Prix de l'immobilier à Saint-Magne 33125 Gironde

L'immobilier à Saint-Magne en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Saint-Magne

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 283 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 2 087 et 2 871 €/m²

Prix médian
265 295 €
Surface médiane
98 m²
Terrain médian
956 m²
Ventes en 2024 et 2025
15

En comparaison

Maisons

  • Saint-Magne 2 283 €/m²
  • Gironde 3 167 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 1 943 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Saint-Magne avec votre budget ?

  • environ 81 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Magne

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
  • 2022 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
  • 2023 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
  • 2024 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
  • 2025 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Magne ?

Maisons

  • 4 pièces 258 518 € 2 735 €/m² · 96 m² · 6 ventes
  • 5 pièces et plus 278 750 € 2 174 €/m² · 99 m² · 7 ventes

Prix médian de vente à Saint-Magne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Saint-Magne

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Saint-Magne

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
9 route des Andrieux Maison 2 pièces 250 m² terrain 58 905 m² 270 000 € 1 080 €/m²
32 impasse des Renards Maison 4 pièces 82 m² terrain 605 m² 251 740 € 3 070 €/m²
56 lotissement Daunade Maison 6 pièces 123 m² terrain 895 m² 278 750 € 2 266 €/m²
32 route de Beliet Maison 4 pièces 99 m² terrain 676 m² 299 155 € 3 022 €/m²
11 impasse des Chevreuils Maison 3 pièces 82 m² terrain 547 m² 257 500 € 3 140 €/m²
72 lotissement Daunade Maison 5 pièces 92 m² terrain 981 m² 210 000 € 2 283 €/m²
14 chemin du Galipot Maison 4 pièces 93 m² terrain 556 m² 233 962 € 2 516 €/m²
5 chemin du Verdot Maison 5 pièces 95 m² terrain 547 m² 283 000 € 2 979 €/m²
11B route de Saint Magne Maison 4 pièces 98 m² terrain 779 m² 265 295 € 2 707 €/m²
5 route des Andrieux Maison 4 pièces 150 m² terrain 52 260 m² 330 000 € 2 200 €/m²
2 route de Saint Magne Maison 9 pièces 220 m² terrain 3 667 m² 300 000 € 1 364 €/m²
7 lotissement Daunade Maison 5 pièces 92 m² terrain 1 034 m² 200 000 € 2 174 €/m²
17 route de Haureuils Maison 6 pièces 99 m² terrain 46 080 m² 180 000 € 1 818 €/m²
8 lotissement Lotissement les Galipes Maison 5 pièces 170 m² terrain 1 250 m² 340 000 € 2 000 €/m²
1T route de Joue Maison 4 pièces 86 m² terrain 956 m² 237 600 € 2 763 €/m²
21 lotissement Daunade Maison 5 pièces 88 m² terrain 1 076 m² 289 000 € 3 284 €/m²
29 route de Saucats Maison 5 pièces 108 m² terrain 1 055 m² 275 000 € 2 546 €/m²
34 lotissement Daunade Maison 4 pièces 84 m² terrain 986 m² 264 450 € 3 148 €/m²
1 chemin du Verdot Maison 6 pièces 102 m² terrain 1 562 m² 295 000 € 2 892 €/m²
6 lotissement Lugat Maison 4 pièces 76 m² terrain 1 059 m² 277 500 € 3 651 €/m²

Louer à Saint-Magne : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Saint-Magne 11,5 €/m²
  • Gironde 14,9 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 12,5 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Saint-Magne

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Saint-Magne 89,5 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Saint-Magne 2,5 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Saint-Magne 8,0 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Saint-Magne 84,0 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Saint-Magne 16,0 %, France 42,4 %

À Saint-Magne, 560 logements, dont 89,5 % de résidences principales ; 84,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Saint-Magne ?

Prix, loyers et logement de Saint-Magne et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Saint-Magne et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Saint-Magne 2 283 € NC 2 283 € NC 11,5 €/m² NC 84,0 % 8,0 %
Le Barp 3 258 € 3 297 € 3 238 € +2,5 % 13,7 €/m² 5,0 % 75,5 % 3,8 %
Saucats 3 135 € NC 3 139 € −6,9 % 14,3 €/m² NC 83,9 % 3,8 %
Belin-Béliet 2 682 € 2 878 € 2 664 € −9,2 % 13,3 €/m² 5,5 % 69,4 % 9,3 %
Cabanac-et-Villagrains 2 565 € NC 2 565 € −15,8 % 13,5 €/m² NC 80,2 % 4,5 %
Hostens 2 470 € NC 2 459 € −9,0 % 11,5 €/m² NC 74,2 % 8,4 %
Le Tuzan 2 252 € NC 2 252 € NC 11,5 €/m² NC 89,0 % 0,0 %
Louchats 2 250 € NC 2 250 € NC 11,5 €/m² NC 80,9 % 3,9 %
Guillos 2 022 € NC 2 022 € NC 11,5 €/m² NC 77,7 % 7,2 %
Origne NC NC NC NC 13,5 €/m² NC 77,5 % 5,4 %
Mano NC NC NC NC 11,5 €/m² NC 84,3 % 15,6 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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