Appartements
3 710 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 316 et 3 818 €/m²
- Prix médian
- 168 440 €
- Surface médiane
- 44 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 9
L'immobilier à Cestas en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 710 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 790 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
75,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
2,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Cestas
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 790 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,2 % sur 1 an −0,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 162 et 4 254 €/m²
- Prix médian
- 375 595 €
- Surface médiane
- 101 m²
- Terrain médian
- 890 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 220
En comparaison
Que peut-on acheter à Cestas avec votre budget ?
- environ 50 m² d'appartement
- environ 49 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Cestas
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 833 €/m² |
| 2022 | 4 214 €/m² |
| 2023 | 4 124 €/m² |
| 2024 | 3 774 €/m² |
| 2025 | 3 820 €/m² |
De 2021 à 2025, à Cestas, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 833 € à 3 820 € (baisse de 0,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 169 ventes, dont 7 appartements et 162 maisons
- 2022 150 ventes, dont 21 appartements et 129 maisons
- 2023 126 ventes, dont 8 appartements et 118 maisons
- 2024 102 ventes, dont 4 appartements et 98 maisons
- 2025 127 ventes, dont 5 appartements et 122 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Cestas ?
Maisons
- 3 pièces 295 000 € 4 250 €/m² · 72 m² · 21 ventes
- 4 pièces 361 106 € 3 927 €/m² · 89 m² · 80 ventes
- 5 pièces et plus 414 250 € 3 627 €/m² · 119 m² · 114 ventes
Prix médian de vente à Cestas en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Cestas
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Cestas
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 rue Albert Camus | Maison 1 pièce | 22 m² terrain 667 m² | 185 000 € | 8 409 €/m² | |
| 65 allée du Carretey | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 520 m² | 280 000 € | 3 590 €/m² | |
| 1 chemin du Pont de Taverne | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 1 005 m² | 358 811 € | 3 943 €/m² | |
| 15 chemin de la Louvetiere | Maison 4 pièces | 123 m² terrain 1 950 m² | 318 250 € | 2 587 €/m² | |
| 10 chemin de Barail | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 751 m² | 285 000 € | 4 524 €/m² | |
| 14 avenue de la Gare | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 1 718 m² | 160 000 € | 2 388 €/m² | |
| 9 clos de la Fontaine | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 588 m² | 390 000 € | 4 535 €/m² | |
| 14 avenue des Bruyeres | Maison 5 pièces | 152 m² terrain 889 m² | 743 000 € | 4 888 €/m² | |
| 1 chemin Bernat Pescayre | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 310 m² | 304 000 € | 3 040 €/m² | |
| 2 allée du Gart | Maison 4 pièces | 128 m² terrain 794 m² | 352 000 € | 2 750 €/m² | |
| 10 chemin de Seguin | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 834 m² | 375 000 € | 3 606 €/m² | |
| 3 avenue du Prieure | Maison 4 pièces | 131 m² terrain 1 212 m² | 631 800 € | 4 823 €/m² | |
| 11 allée de Barboure | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 538 m² | 286 478 € | 3 581 €/m² | |
| 4B rue des Chalets | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 700 m² | 345 000 € | 3 833 €/m² | |
| 14 allée de la Pinede | Maison 2 pièces | 105 m² terrain 8 983 m² | 320 000 € | 3 048 €/m² | |
| 4 chemin des Pierrettes | Maison 6 pièces | 170 m² terrain 1 367 m² | 527 200 € | 3 101 €/m² | |
| 8 chemin de l'Ousteau du Haut | Maison 4 pièces | 122 m² terrain 1 025 m² | 376 400 € | 3 085 €/m² | |
| 46 avenue de Verdun | Maison 3 pièces | 92 m² | 235 000 € | 2 554 €/m² | |
| 34T avenue Mal de Lattre Tassigny | Maison 4 pièces | 125 m² terrain 1 408 m² | 486 100 € | 3 889 €/m² | |
| 19 rue Bonlieu | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 870 m² | 305 000 € | 4 067 €/m² |
Louer à Cestas : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,9 €/m²
de 12,2 à 18,3 €/m²
≈ 750 € par mois pour 50 m²
+5,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
17,6 €/m²
de 14,5 à 21,5 €/m²
≈ 620 € par mois pour 35 m²
+12,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,4 €/m²
de 10,2 à 15,1 €/m²
≈ 870 € par mois pour 70 m²
+15,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
13,9 €/m²
de 10,8 à 17,9 €/m²
≈ 1 390 € par mois pour 100 m²
+14,1 % depuis 2022
Le logement à Cestas
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Cestas 96,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Cestas 0,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Cestas 2,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Cestas 75,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Cestas 24,7 %, France 42,4 %
À Cestas, 7 645 logements, dont 96,5 % de résidences principales ; 75,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Cestas ?
Prix, loyers et logement de Cestas et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cestas | 3 786 € | 3 710 € | 3 790 € | −1,0 % | 14,9 €/m² | 4,8 % | 75,3 % | 2,5 % |
| Talence | 4 039 € | 3 863 € | 4 365 € | −4,6 % | 15,6 €/m² | 4,8 % | 32,4 % | 5,8 % |
| Saint-Aubin-de-Médoc | 3 742 € | 3 167 € | 3 828 € | −4,6 % | 13,9 €/m² | 5,3 % | 75,3 % | 3,2 % |
| Pessac | 3 712 € | 3 498 € | 3 846 € | −6,7 % | 15,3 €/m² | 5,2 % | 46,8 % | 3,7 % |
| Mérignac | 3 625 € | 3 451 € | 4 081 € | −5,9 % | 14,8 €/m² | 5,1 % | 46,6 % | 3,6 % |
| Canéjan | 3 596 € | 4 429 € | 3 422 € | +1,6 % | 14,3 €/m² | 3,9 % | 59,1 % | 3,1 % |
| Gradignan | 3 556 € | 3 459 € | 3 782 € | −3,8 % | 15,0 €/m² | 5,2 % | 49,8 % | 4,1 % |
| Léognan | 3 389 € | 2 869 € | 3 433 € | −6,8 % | 14,7 €/m² | 6,2 % | 72,1 % | 3,5 % |
| Villenave-d'Ornon | 3 381 € | 3 290 € | 3 488 € | −6,6 % | 14,1 €/m² | 5,1 % | 44,5 % | 3,9 % |
| Cadaujac | 3 152 € | 2 963 € | 3 203 € | −6,4 % | 14,5 €/m² | 5,9 % | 60,8 % | 4,3 % |
| Saucats | 3 135 € | NC | 3 139 € | −6,9 % | 14,3 €/m² | NC | 83,9 % | 3,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie