Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Sargé-lès-le-Mans en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 273 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
80,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
2,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Sargé-lès-le-Mans
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 273 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−7,3 % sur 1 an +5,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 928 et 2 610 €/m²
- Prix médian
- 230 000 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Terrain médian
- 520 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 73
En comparaison
Que peut-on acheter à Sargé-lès-le-Mans avec votre budget ?
- environ 82 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Sargé-lès-le-Mans
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 058 €/m² |
| 2022 | 2 318 €/m² |
| 2023 | 2 449 €/m² |
| 2024 | 2 348 €/m² |
| 2025 | 2 176 €/m² |
De 2021 à 2025, à Sargé-lès-le-Mans, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 058 € à 2 176 € (hausse de 5,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 43 ventes, dont 0 appartements et 43 maisons
- 2022 40 ventes, dont 0 appartements et 40 maisons
- 2023 41 ventes, dont 0 appartements et 41 maisons
- 2024 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
- 2025 48 ventes, dont 0 appartements et 48 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Sargé-lès-le-Mans ?
Maisons
- 4 pièces 210 500 € 2 374 €/m² · 90 m² · 26 ventes
- 5 pièces et plus 245 000 € 2 181 €/m² · 110 m² · 43 ventes
Prix médian de vente à Sargé-lès-le-Mans en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Sargé-lès-le-Mans
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Sargé-lès-le-Mans
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue des Sauges | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 347 m² | 235 000 € | 2 701 €/m² | |
| 5 allée des Giroflees | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 413 m² | 162 500 € | 1 729 €/m² | |
| 7 rue des Marechaux | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 303 m² | 200 000 € | 2 151 €/m² | |
| 6 rue des Marechaux | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 370 m² | 264 423 € | 2 726 €/m² | |
| 41 rue des Coquelicots | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 441 m² | 175 000 € | 2 273 €/m² | |
| 12 rue des Arums | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 477 m² | 177 230 € | 2 085 €/m² | |
| 12 rue des Tilleuls | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 960 m² | 200 000 € | 1 980 €/m² | |
| 26 rue des Anemones | Maison 4 pièces | 69 m² terrain 392 m² | 160 000 € | 2 319 €/m² | |
| 3 rue des Sorbiers | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 516 m² | 182 000 € | 1 767 €/m² | |
| 2081 route de Neuville | Maison 8 pièces | 244 m² terrain 118 754 m² | 230 000 € | 943 €/m² | |
| 88 rue de Ballon | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 516 m² | 213 000 € | 2 048 €/m² | |
| 4 Hameau du Calvaire | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 706 m² | 220 000 € | 1 913 €/m² | |
| 12 rue des Coquelicots | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 587 m² | 180 000 € | 2 000 €/m² | |
| 6 rue des Acacias | Maison 5 pièces | 83 m² terrain 459 m² | 177 000 € | 2 133 €/m² | |
| 50 rue Principale | Maison 5 pièces | 123 m² terrain 1 005 m² | 240 000 € | 1 951 €/m² | |
| 853 route de Beauchene | Maison 4 pièces | 127 m² terrain 2 000 m² | 311 500 € | 2 453 €/m² | |
| 2 rue des Cerisiers | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 463 m² | 199 500 € | 1 830 €/m² | |
| 3 allée des Giroflees | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 332 m² | 205 000 € | 2 181 €/m² | |
| 3 rue des Amandiers | Maison 7 pièces | 159 m² terrain 1 376 m² | 415 000 € | 2 610 €/m² | |
| 395 rue des Acacias | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 1 831 m² | 380 000 € | 4 086 €/m² |
Louer à Sargé-lès-le-Mans : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,2 €/m²
de 8,4 à 12,5 €/m²
≈ 510 € par mois pour 50 m²
+1,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,0 €/m²
de 8,9 à 13,7 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+0,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,8 €/m²
de 6,8 à 11,3 €/m²
≈ 620 € par mois pour 70 m²
+23,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,7 €/m²
de 7,9 à 11,9 €/m²
≈ 970 € par mois pour 100 m²
−3,5 % depuis 2022
Le logement à Sargé-lès-le-Mans
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Sargé-lès-le-Mans 96,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Sargé-lès-le-Mans 1,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Sargé-lès-le-Mans 2,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Sargé-lès-le-Mans 80,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Sargé-lès-le-Mans 19,7 %, France 42,4 %
À Sargé-lès-le-Mans, 1 734 logements, dont 96,4 % de résidences principales ; 80,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Sargé-lès-le-Mans ?
Prix, loyers et logement de Sargé-lès-le-Mans et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sargé-lès-le-Mans | 2 273 € | NC | 2 273 € | +5,7 % | 10,2 €/m² | NC | 80,3 % | 2,7 % |
| Pont-Péan | 2 733 € | 2 879 € | 2 618 € | +6,3 % | 12,1 €/m² | 5,0 % | 67,9 % | 4,8 % |
| La Chapelle-Saint-Aubin | 2 291 € | NC | 2 306 € | +7,7 % | 9,4 €/m² | NC | 76,6 % | 4,6 % |
| Saint-Saturnin | 2 224 € | NC | 2 224 € | +8,1 % | 10,2 €/m² | NC | 77,4 % | 3,0 % |
| Saint-Pavace | 2 159 € | NC | 2 159 € | −3,1 % | 10,2 €/m² | NC | 88,0 % | 3,6 % |
| Yvré-l'Évêque | 2 144 € | NC | 2 144 € | +2,4 % | 10,2 €/m² | NC | 78,1 % | 5,8 % |
| Changé | 2 083 € | NC | 2 083 € | −1,9 % | 10,2 €/m² | NC | 78,2 % | 4,8 % |
| Le Mans | 2 036 € | 1 924 € | 2 150 € | +11,9 % | 11,8 €/m² | 7,3 % | 44,7 % | 9,5 % |
| Neuville-sur-Sarthe | 2 000 € | NC | 2 000 € | +14,1 % | 9,4 €/m² | NC | 85,8 % | 5,2 % |
| Champagne | 1 875 € | NC | 1 875 € | +5,5 % | 8,4 €/m² | NC | 72,2 % | 2,6 % |
| Coulaines | 1 842 € | 1 581 € | 2 000 € | −3,7 % | 10,8 €/m² | 8,2 % | 40,9 % | 4,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie