Prix de l'immobilier à Champagne 72470 Sarthe

L'immobilier à Champagne en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Champagne

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 875 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+13,3 % sur 1 an +6,7 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 534 et 2 112 €/m²

Prix médian
183 750 €
Surface médiane
96 m²
Terrain médian
789 m²
Ventes en 2024 et 2025
48

En comparaison

Maisons

  • Champagne 1 875 €/m²
  • Sarthe 1 612 €/m²
  • Pays de la Loire 2 212 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Champagne avec votre budget ?

  • environ 99 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Champagne

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Champagne par année
AnnéeMaisons
20211 831 €/m²
20221 955 €/m²
20231 898 €/m²
20241 724 €/m²
20251 954 €/m²

De 2021 à 2025, à Champagne, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 831 € à 1 954 € (hausse de 6,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 30 ventes, dont 0 appartements et 30 maisons
  • 2022 27 ventes, dont 1 appartements et 26 maisons
  • 2023 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
  • 2024 17 ventes, dont 1 appartements et 16 maisons
  • 2025 33 ventes, dont 1 appartements et 32 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Champagne ?

Maisons

  • 3 pièces 140 000 € 1 867 €/m² · 75 m² · 5 ventes
  • 4 pièces 183 265 € 1 889 €/m² · 97 m² · 17 ventes
  • 5 pièces et plus 229 000 € 1 863 €/m² · 118 m² · 23 ventes

Prix médian de vente à Champagne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Champagne

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Champagne

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
2 rue des Primeveres Maison 4 pièces 86 m² terrain 638 m² 205 000 € 2 384 €/m²
5 rue des Violettes Maison 6 pièces 111 m² terrain 590 m² 249 000 € 2 243 €/m²
1689 route de L'Hermite Maison 3 pièces 75 m² terrain 1 411 m² 165 000 € 2 200 €/m²
6 rue Pauline Kergomard Maison 5 pièces 93 m² terrain 322 m² 175 000 € 1 882 €/m²
5074 ruelle des Chapelles Appartement 4 pièces 110 m² 210 000 € 1 909 €/m²
5626 rue Louis Aragon Maison 4 pièces 87 m² terrain 2 242 m² 150 000 € 1 724 €/m²
29 route de Verdun Maison 7 pièces 182 m² terrain 2 361 m² 274 000 € 1 505 €/m²
2 rue Jean Cocteau Maison 6 pièces 95 m² 183 500 € 1 932 €/m²
36 route de Paris Maison 5 pièces 160 m² 184 000 € 1 150 €/m²
34 rue Jean Cocteau Maison 5 pièces 79 m² 132 000 € 1 671 €/m²
13 rue des Maraichers Maison 4 pièces 102 m² terrain 465 m² 230 000 € 2 255 €/m²
53 rue des Maraichers Maison 4 pièces 105 m² terrain 561 m² 235 000 € 2 238 €/m²
16 impasse Danielle Casanova Maison 4 pièces 97 m² terrain 400 m² 183 265 € 1 889 €/m²
5245 Haut Villiers Maison 2 pièces 81 m² terrain 13 360 m² 110 000 € 1 358 €/m²
16 impasse des Boutons D'Or Maison 4 pièces 81 m² terrain 240 m² 171 000 € 2 111 €/m²
8 impasse Danielle Casanova Maison 4 pièces 97 m² terrain 283 m² 205 000 € 2 113 €/m²
25 rue Jacques Guede Maison 1 pièce 36 m² terrain 771 m² 40 200 € 1 117 €/m²
22 rue des Liserons Maison 3 pièces 86 m² terrain 614 m² 259 500 € 3 017 €/m²
45 rue des Maraichers Maison 6 pièces 161 m² terrain 532 m² 300 000 € 1 863 €/m²
33 route de Paris Maison 4 pièces 73 m² terrain 792 m² 130 000 € 1 781 €/m²

Louer à Champagne : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Champagne 8,4 €/m²
  • Sarthe 10,9 €/m²
  • Pays de la Loire 12,7 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Champagne

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Champagne 95,6 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Champagne 1,7 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Champagne 2,6 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Champagne 72,2 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Champagne 27,8 %, France 42,4 %

À Champagne, 1 432 logements, dont 95,6 % de résidences principales ; 72,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Champagne ?

Prix, loyers et logement de Champagne et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Champagne et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Champagne 1 875 € NC 1 875 € +5,5 % 8,4 €/m² NC 72,2 % 2,6 %
Noyal-Châtillon-sur-Seiche 2 936 € 2 949 € 2 910 € +6,5 % 12,7 €/m² 5,2 % 56,9 % 4,3 %
Pont-Péan 2 733 € 2 879 € 2 618 € +6,3 % 12,1 €/m² 5,0 % 67,9 % 4,8 %
Yvré-l'Évêque 2 144 € NC 2 144 € +2,4 % 10,2 €/m² NC 78,1 % 5,8 %
Changé 2 083 € NC 2 083 € −1,9 % 10,2 €/m² NC 78,2 % 4,8 %
Fatines 2 035 € NC 2 035 € NC 8,4 €/m² NC 89,1 % 6,9 %
Savigné-l'Évêque 1 951 € NC 1 951 € +4,4 % 9,0 €/m² NC 79,4 % 5,4 %
Saint-Corneille 1 848 € NC 1 848 € −0,5 % 8,4 €/m² NC 83,9 % 3,4 %
Saint-Mars-la-Brière 1 735 € NC 1 735 € +9,5 % 9,6 €/m² NC 78,4 % 6,1 %
Ardenay-sur-Mérize 1 610 € NC 1 610 € NC 9,6 €/m² NC 77,1 % 6,8 %
Montfort-le-Gesnois 1 571 € NC 1 562 € +3,9 % 10,8 €/m² NC 73,1 % 7,2 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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