Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Yvré-l'Évêque en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 144 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
78,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Yvré-l'Évêque
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 144 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+11,9 % sur 1 an +2,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 739 et 2 519 €/m²
- Prix médian
- 235 000 €
- Surface médiane
- 105 m²
- Terrain médian
- 743 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 83
En comparaison
Que peut-on acheter à Yvré-l'Évêque avec votre budget ?
- environ 87 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Yvré-l'Évêque
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 143 €/m² |
| 2022 | 2 284 €/m² |
| 2023 | 2 170 €/m² |
| 2024 | 1 960 €/m² |
| 2025 | 2 194 €/m² |
De 2021 à 2025, à Yvré-l'Évêque, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 143 € à 2 194 € (hausse de 2,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 57 ventes, dont 0 appartements et 57 maisons
- 2022 51 ventes, dont 0 appartements et 51 maisons
- 2023 45 ventes, dont 0 appartements et 45 maisons
- 2024 30 ventes, dont 0 appartements et 30 maisons
- 2025 53 ventes, dont 0 appartements et 53 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Yvré-l'Évêque ?
Maisons
- 3 pièces 150 000 € 2 368 €/m² · 71 m² · 13 ventes
- 4 pièces 198 300 € 2 215 €/m² · 92 m² · 21 ventes
- 5 pièces et plus 270 000 € 2 154 €/m² · 130 m² · 43 ventes
Prix médian de vente à Yvré-l'Évêque en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Yvré-l'Évêque
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Yvré-l'Évêque
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue d'Anjou | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 544 m² | 185 000 € | 2 606 €/m² | |
| 18 avenue du Maine | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 284 m² | 179 000 € | 2 238 €/m² | |
| 24 avenue Guy Bouriat | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 116 m² | 150 000 € | 1 071 €/m² | |
| 504 chemin du Clos du Puits | Maison 8 pièces | 139 m² terrain 2 485 m² | 290 000 € | 2 086 €/m² | |
| 22 avenue du Maine | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 621 m² | 180 000 € | 2 368 €/m² | |
| 380 chemin de Beaulieu | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 1 500 m² | 294 000 € | 2 940 €/m² | |
| 127 route du Sablon Blanc | Maison 7 pièces | 157 m² terrain 4 000 m² | 300 000 € | 1 911 €/m² | |
| 26 avenue du Maine | Maison 5 pièces | 77 m² terrain 462 m² | 249 000 € | 3 234 €/m² | |
| 5892 Le Clos du Puits | Maison 5 pièces | 149 m² terrain 3 160 m² | 255 000 € | 1 711 €/m² | |
| 54 rue Sainte Marie | Maison 3 pièces | 91 m² terrain 491 m² | 150 000 € | 1 648 €/m² | |
| 11 rue d'Anjou | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 381 m² | 184 283 € | 2 363 €/m² | |
| 1 rue du Bosquet | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 550 m² | 236 000 € | 2 652 €/m² | |
| 13 rue de l'Epau | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 61 m² | 87 500 € | 1 750 €/m² | |
| 100 boulevard Pasteur | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 543 m² | 168 000 € | 2 024 €/m² | |
| 5 allée de Charot | Maison 5 pièces | 122 m² terrain 365 m² | 370 000 € | 3 033 €/m² | |
| 8 rue de l'Epau | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 280 m² | 250 000 € | 2 083 €/m² | |
| 54 rue de Parence | Maison 5 pièces | 86 m² terrain 1 246 m² | 170 000 € | 1 977 €/m² | |
| 20 Gde All des Logis de l'Hui | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 1 481 m² | 120 000 € | 1 176 €/m² | |
| 14 rue des Narcisses | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 684 m² | 290 000 € | 2 959 €/m² | |
| 25B rue de l'Epau | Maison 6 pièces | 118 m² terrain 736 m² | 288 000 € | 2 441 €/m² |
Louer à Yvré-l'Évêque : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,2 €/m²
de 8,4 à 12,5 €/m²
≈ 510 € par mois pour 50 m²
+18,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,5 €/m²
de 10,0 à 15,5 €/m²
≈ 440 € par mois pour 35 m²
+14,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,8 €/m²
de 6,8 à 11,3 €/m²
≈ 620 € par mois pour 70 m²
+21,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,6 €/m²
de 9,4 à 14,3 €/m²
≈ 1 160 € par mois pour 100 m²
+46,5 % depuis 2022
Le logement à Yvré-l'Évêque
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Yvré-l'Évêque 92,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Yvré-l'Évêque 2,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Yvré-l'Évêque 5,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Yvré-l'Évêque 78,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Yvré-l'Évêque 21,9 %, France 42,4 %
À Yvré-l'Évêque, 1 958 logements, dont 92,1 % de résidences principales ; 78,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Yvré-l'Évêque ?
Prix, loyers et logement d'Yvré-l'Évêque et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Yvré-l'Évêque | 2 144 € | NC | 2 144 € | +2,4 % | 10,2 €/m² | NC | 78,1 % | 5,8 % |
| Noyal-Châtillon-sur-Seiche | 2 936 € | 2 949 € | 2 910 € | +6,5 % | 12,7 €/m² | 5,2 % | 56,9 % | 4,3 % |
| Pont-Péan | 2 733 € | 2 879 € | 2 618 € | +6,3 % | 12,1 €/m² | 5,0 % | 67,9 % | 4,8 % |
| Sargé-lès-le-Mans | 2 273 € | NC | 2 273 € | +5,7 % | 10,2 €/m² | NC | 80,3 % | 2,7 % |
| Saint-Pavace | 2 159 € | NC | 2 159 € | −3,1 % | 10,2 €/m² | NC | 88,0 % | 3,6 % |
| Changé | 2 083 € | NC | 2 083 € | −1,9 % | 10,2 €/m² | NC | 78,2 % | 4,8 % |
| Le Mans | 2 036 € | 1 924 € | 2 150 € | +11,9 % | 11,8 €/m² | 7,3 % | 44,7 % | 9,5 % |
| Fatines | 2 035 € | NC | 2 035 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 89,1 % | 6,9 % |
| Ruaudin | 2 031 € | 1 893 € | 2 155 € | +1,3 % | 10,2 €/m² | 6,5 % | 78,0 % | 4,4 % |
| Champagne | 1 875 € | NC | 1 875 € | +5,5 % | 8,4 €/m² | NC | 72,2 % | 2,6 % |
| Coulaines | 1 842 € | 1 581 € | 2 000 € | −3,7 % | 10,8 €/m² | 8,2 % | 40,9 % | 4,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie