Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Neuville-sur-Sarthe en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 000 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
85,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Neuville-sur-Sarthe
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 000 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,0 % sur 1 an +14,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 735 et 2 323 €/m²
- Prix médian
- 240 000 €
- Surface médiane
- 120 m²
- Terrain médian
- 893 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 67
En comparaison
Que peut-on acheter à Neuville-sur-Sarthe avec votre budget ?
- environ 93 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Neuville-sur-Sarthe
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 818 €/m² |
| 2022 | 2 097 €/m² |
| 2023 | 2 247 €/m² |
| 2024 | 1 958 €/m² |
| 2025 | 2 075 €/m² |
De 2021 à 2025, à Neuville-sur-Sarthe, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 818 € à 2 075 € (hausse de 14,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 27 ventes, dont 0 appartements et 27 maisons
- 2022 36 ventes, dont 0 appartements et 36 maisons
- 2023 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
- 2024 29 ventes, dont 0 appartements et 29 maisons
- 2025 38 ventes, dont 0 appartements et 38 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Neuville-sur-Sarthe ?
Maisons
- 4 pièces 136 000 € 1 806 €/m² · 89 m² · 15 ventes
- 5 pièces et plus 284 000 € 2 075 €/m² · 134 m² · 43 ventes
Prix médian de vente à Neuville-sur-Sarthe en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Neuville-sur-Sarthe
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Neuville-sur-Sarthe
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 34 rue Rouget de l'Isle | Maison 6 pièces | 103 m² terrain 575 m² | 238 000 € | 2 311 €/m² | |
| 5 route du Pignon Brule | Maison 4 pièces | 149 m² terrain 3 480 m² | 306 500 € | 2 057 €/m² | |
| 1 route de Blandan | Maison 1 pièce | 38 m² terrain 271 m² | 127 000 € | 3 342 €/m² | |
| 4 rue Victor Hugo | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 514 m² | 304 000 € | 2 714 €/m² | |
| 3 rue du Gouleard | Maison 6 pièces | 114 m² terrain 591 m² | 196 000 € | 1 719 €/m² | |
| 5142B Les Bas Bois | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 19 379 m² | 299 915 € | 2 142 €/m² | |
| 6 route des Grandes Fontenelles | Maison 6 pièces | 168 m² terrain 4 234 m² | 302 000 € | 1 798 €/m² | |
| 19 rue de la Bruyere | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 851 m² | 285 000 € | 2 545 €/m² | |
| 42 rue du Stade | Maison 6 pièces | 151 m² | 285 000 € | 1 887 €/m² | |
| 31 rue de la Riviere | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 563 m² | 249 000 € | 2 075 €/m² | |
| 5 impasse du Gouleard | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 1 530 m² | 358 800 € | 3 552 €/m² | |
| 5 La Groie | Maison 1 pièce | 20 m² terrain 795 m² | 27 000 € | 1 350 €/m² | |
| 11 route du Pignon Brule | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 3 000 m² | 145 000 € | 1 706 €/m² | |
| 21 rue Principale | Maison 6 pièces | 135 m² terrain 819 m² | 240 000 € | 1 778 €/m² | |
| 13 rue du Souffle a l'Eau | Maison 6 pièces | 156 m² terrain 759 m² | 260 000 € | 1 667 €/m² | |
| 14 rue de la Bruyere | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 1 056 m² | 280 000 € | 2 074 €/m² | |
| 6 impasse de la Piece | Maison 5 pièces | 123 m² terrain 711 m² | 249 000 € | 2 024 €/m² | |
| 33 rue du Stade | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 2 985 m² | 220 000 € | 2 366 €/m² | |
| 35 rue Principale | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 539 m² | 130 000 € | 1 806 €/m² | |
| 14 rue Albert Camus | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 461 m² | 284 000 € | 2 654 €/m² |
Louer à Neuville-sur-Sarthe : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,4 €/m²
de 7,7 à 11,4 €/m²
≈ 470 € par mois pour 50 m²
0,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,5 €/m²
de 10,0 à 15,5 €/m²
≈ 440 € par mois pour 35 m²
+43,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,0 €/m²
de 7,1 à 11,2 €/m²
≈ 630 € par mois pour 70 m²
+25,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,0 €/m²
de 7,3 à 11,1 €/m²
≈ 900 € par mois pour 100 m²
+2,6 % depuis 2022
Le logement à Neuville-sur-Sarthe
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Neuville-sur-Sarthe 89,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Neuville-sur-Sarthe 5,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Neuville-sur-Sarthe 5,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Neuville-sur-Sarthe 85,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Neuville-sur-Sarthe 14,2 %, France 42,4 %
À Neuville-sur-Sarthe, 1 176 logements, dont 89,9 % de résidences principales ; 85,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Neuville-sur-Sarthe ?
Prix, loyers et logement de Neuville-sur-Sarthe et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Neuville-sur-Sarthe | 2 000 € | NC | 2 000 € | +14,1 % | 9,4 €/m² | NC | 85,8 % | 5,2 % |
| La Chapelle-Saint-Aubin | 2 291 € | NC | 2 306 € | +7,7 % | 9,4 €/m² | NC | 76,6 % | 4,6 % |
| Sargé-lès-le-Mans | 2 273 € | NC | 2 273 € | +5,7 % | 10,2 €/m² | NC | 80,3 % | 2,7 % |
| Saint-Saturnin | 2 224 € | NC | 2 224 € | +8,1 % | 10,2 €/m² | NC | 77,4 % | 3,0 % |
| Saint-Pavace | 2 159 € | NC | 2 159 € | −3,1 % | 10,2 €/m² | NC | 88,0 % | 3,6 % |
| La Milesse | 2 141 € | NC | 2 146 € | +10,8 % | 9,4 €/m² | NC | 76,4 % | 2,8 % |
| La Bazoge | 2 091 € | NC | 2 091 € | +1,1 % | 9,4 €/m² | NC | 80,7 % | 4,7 % |
| Souillé | 1 863 € | NC | 1 863 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 82,9 % | 2,0 % |
| Coulaines | 1 842 € | 1 581 € | 2 000 € | −3,7 % | 10,8 €/m² | 8,2 % | 40,9 % | 4,3 % |
| Joué-l'Abbé | 1 733 € | NC | 1 733 € | +4,3 % | 8,4 €/m² | NC | 87,1 % | 3,3 % |
| La Guierche | 1 728 € | NC | 1 728 € | +4,0 % | 9,4 €/m² | NC | 85,9 % | 4,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie