Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Changé en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 083 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
78,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Changé
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 083 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,8 % sur 1 an −2,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 692 et 2 414 €/m²
- Prix médian
- 220 000 €
- Surface médiane
- 105 m²
- Terrain médian
- 1 396 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 107
En comparaison
Que peut-on acheter à Changé avec votre budget ?
- environ 89 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Changé
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 066 €/m² |
| 2022 | 2 262 €/m² |
| 2023 | 2 224 €/m² |
| 2024 | 2 140 €/m² |
| 2025 | 2 016 €/m² |
De 2021 à 2025, à Changé, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 066 € à 2 016 € (baisse de 2,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 70 ventes, dont 2 appartements et 68 maisons
- 2022 95 ventes, dont 3 appartements et 92 maisons
- 2023 61 ventes, dont 1 appartements et 60 maisons
- 2024 50 ventes, dont 0 appartements et 50 maisons
- 2025 57 ventes, dont 0 appartements et 57 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Changé ?
Maisons
- 3 pièces 160 000 € 2 000 €/m² · 78 m² · 19 ventes
- 4 pièces 172 000 € 2 000 €/m² · 98 m² · 29 ventes
- 5 pièces et plus 272 000 € 2 154 €/m² · 125 m² · 55 ventes
Prix médian de vente à Changé en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Changé
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Changé
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 allée d'Anjou | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 408 m² | 125 000 € | 1 389 €/m² | |
| 26B route de la Californie | Maison 5 pièces | 180 m² terrain 2 948 m² | 575 000 € | 3 194 €/m² | |
| 21 rue des Primeveres | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 587 m² | 184 000 € | 1 937 €/m² | |
| 2 chemin de Chefraison | Maison 7 pièces | 176 m² terrain 3 240 m² | 435 000 € | 2 472 €/m² | |
| 6 route des Commerreries | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 428 m² | 189 500 € | 1 895 €/m² | |
| 5274 Les Grands Marais | Maison 1 pièce | 78 m² terrain 17 034 m² | 120 000 € | 1 538 €/m² | |
| 1166 route des Boires | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 5 339 m² | 126 000 € | 1 482 €/m² | |
| 4 rue des Peupliers | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 506 m² | 228 000 € | 2 714 €/m² | |
| 111 route de Parigne L'Eveque | Maison 5 pièces | 155 m² terrain 1 757 m² | 402 535 € | 2 597 €/m² | |
| 56 impasse de la Cointise | Maison 4 pièces | 251 m² terrain 1 631 m² | 473 000 € | 1 884 €/m² | |
| 603 route de Ruaudin | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 1 833 m² | 160 000 € | 2 000 €/m² | |
| 954 route des Epinettes | Maison 2 pièces | 68 m² terrain 3 139 m² | 140 000 € | 2 059 €/m² | |
| 8 chemin des Ferrieres | Maison 3 pièces | 89 m² terrain 4 000 m² | 210 000 € | 2 360 €/m² | |
| 5153 Les Bas Bois | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 5 001 m² | 250 000 € | 1 923 €/m² | |
| 38B route de la Californie | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 835 m² | 195 000 € | 1 950 €/m² | |
| 522 route de la Bionnerie | Maison 5 pièces | 131 m² terrain 2 231 m² | 300 000 € | 2 290 €/m² | |
| 10B chemin du Patis | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 1 396 m² | 139 000 € | 1 350 €/m² | |
| 160 chemin des Fontaines | Maison 1 pièce | 34 m² terrain 21 345 m² | 80 000 € | 2 353 €/m² | |
| 73T route de Bois Martin | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 906 m² | 55 000 € | 846 €/m² | |
| 8 impasse du Petit Pont | Maison 3 pièces | 88 m² terrain 1 267 m² | 225 000 € | 2 557 €/m² |
Louer à Changé : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,2 €/m²
de 8,4 à 12,5 €/m²
≈ 510 € par mois pour 50 m²
+18,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,5 €/m²
de 10,0 à 15,5 €/m²
≈ 440 € par mois pour 35 m²
+15,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,4 €/m²
de 5,9 à 9,4 €/m²
≈ 520 € par mois pour 70 m²
+14,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,7 €/m²
de 9,5 à 14,5 €/m²
≈ 1 170 € par mois pour 100 m²
+40,5 % depuis 2022
Le logement à Changé
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Changé 93,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Changé 1,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Changé 4,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Changé 78,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Changé 21,8 %, France 42,4 %
À Changé, 3 022 logements, dont 93,4 % de résidences principales ; 78,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Changé ?
Prix, loyers et logement de Changé et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Changé | 2 083 € | NC | 2 083 € | −1,9 % | 10,2 €/m² | NC | 78,2 % | 4,8 % |
| Noyal-Châtillon-sur-Seiche | 2 936 € | 2 949 € | 2 910 € | +6,5 % | 12,7 €/m² | 5,2 % | 56,9 % | 4,3 % |
| Pont-Péan | 2 733 € | 2 879 € | 2 618 € | +6,3 % | 12,1 €/m² | 5,0 % | 67,9 % | 4,8 % |
| Sargé-lès-le-Mans | 2 273 € | NC | 2 273 € | +5,7 % | 10,2 €/m² | NC | 80,3 % | 2,7 % |
| Yvré-l'Évêque | 2 144 € | NC | 2 144 € | +2,4 % | 10,2 €/m² | NC | 78,1 % | 5,8 % |
| Le Mans | 2 036 € | 1 924 € | 2 150 € | +11,9 % | 11,8 €/m² | 7,3 % | 44,7 % | 9,5 % |
| Ruaudin | 2 031 € | 1 893 € | 2 155 € | +1,3 % | 10,2 €/m² | 6,5 % | 78,0 % | 4,4 % |
| Parigné-l'Évêque | 1 943 € | NC | 1 943 € | +4,3 % | 9,6 €/m² | NC | 78,4 % | 5,6 % |
| Champagne | 1 875 € | NC | 1 875 € | +5,5 % | 8,4 €/m² | NC | 72,2 % | 2,6 % |
| Coulaines | 1 842 € | 1 581 € | 2 000 € | −3,7 % | 10,8 €/m² | 8,2 % | 40,9 % | 4,3 % |
| Brette-les-Pins | 1 685 € | NC | 1 685 € | −5,6 % | 9,6 €/m² | NC | 84,7 % | 3,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie