Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Gervais en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 304 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
80,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Gervais
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 304 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,3 % sur 1 an +4,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 920 et 2 794 €/m²
- Prix médian
- 212 500 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 1 027 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 75
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Gervais avec votre budget ?
- environ 81 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Gervais
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 186 €/m² |
| 2022 | 2 485 €/m² |
| 2023 | 2 639 €/m² |
| 2024 | 2 306 €/m² |
| 2025 | 2 275 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Gervais, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 186 € à 2 275 € (hausse de 4,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 55 ventes, dont 1 appartements et 54 maisons
- 2022 48 ventes, dont 0 appartements et 48 maisons
- 2023 33 ventes, dont 0 appartements et 33 maisons
- 2024 36 ventes, dont 0 appartements et 36 maisons
- 2025 39 ventes, dont 0 appartements et 39 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Gervais ?
Maisons
- 2 pièces 156 200 € 2 367 €/m² · 66 m² · 7 ventes
- 3 pièces 175 000 € 2 368 €/m² · 74 m² · 27 ventes
- 4 pièces 239 000 € 2 416 €/m² · 103 m² · 29 ventes
- 5 pièces et plus 240 000 € 2 212 €/m² · 112 m² · 11 ventes
Prix médian de vente à Saint-Gervais en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Gervais
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Gervais
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 622 route de Sallertaine | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 4 191 m² | 194 200 € | 1 734 €/m² | |
| 4 allée des Aigrettes | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 578 m² | 250 000 € | 2 874 €/m² | |
| 24 rue du Haras | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 732 m² | 131 000 € | 1 272 €/m² | |
| 20 chemin de Bel Ormeau | Maison 3 pièces | 97 m² terrain 4 035 m² | 230 000 € | 2 371 €/m² | |
| 69 rue du Villebon | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 635 m² | 225 000 € | 1 500 €/m² | |
| 5 rue du Villebon | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 1 119 m² | 120 329 € | 1 648 €/m² | |
| 14 rue de la Ruee | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 348 m² | 185 000 € | 1 832 €/m² | |
| 19 chemin du Gaveau | Maison 5 pièces | 162 m² terrain 2 173 m² | 360 000 € | 2 222 €/m² | |
| 14 rue du Priaureau | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 608 m² | 195 000 € | 3 095 €/m² | |
| 6 rue des Essepes | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 661 m² | 182 000 € | 2 528 €/m² | |
| 5219B Les Terres Noires | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 3 102 m² | 121 000 € | 1 532 €/m² | |
| 2 rue Clos de Fontordine | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 454 m² | 212 500 € | 2 560 €/m² | |
| 2879 route de Chateauneuf | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 1 790 m² | 336 000 € | 3 537 €/m² | |
| 12 impasse du Sableau | Maison 4 pièces | 119 m² terrain 1 097 m² | 170 000 € | 1 429 €/m² | |
| 117 route du Grand Taizan | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 6 391 m² | 199 000 € | 2 803 €/m² | |
| 227 chemin du Penard | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 3 690 m² | 180 000 € | 1 500 €/m² | |
| 1 rue du Manoir | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 678 m² | 230 560 € | 2 994 €/m² | |
| 382 route de la Cossoniere | Maison 6 pièces | 119 m² terrain 81 573 m² | 410 000 € | 3 445 €/m² | |
| 11 rue des Alouettes | Maison 5 pièces | 202 m² terrain 1 323 m² | 410 000 € | 2 030 €/m² | |
| 3 chemin de la Sauzaie | Maison 3 pièces | 88 m² terrain 1 211 m² | 160 000 € | 1 818 €/m² |
Louer à Saint-Gervais : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,5 €/m²
de 9,4 à 14,2 €/m²
≈ 580 € par mois pour 50 m²
+10,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,4 €/m²
de 10,8 à 16,7 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+19,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
12,0 €/m²
de 9,8 à 14,7 €/m²
≈ 840 € par mois pour 70 m²
+31,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,8 €/m²
de 8,1 à 11,7 €/m²
≈ 980 € par mois pour 100 m²
+14,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Gervais
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Gervais 84,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Gervais 9,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Gervais 6,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Gervais 80,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Gervais 19,7 %, France 42,4 %
À Saint-Gervais, 1 532 logements, dont 84,4 % de résidences principales ; 80,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Gervais ?
Prix, loyers et logement de Saint-Gervais et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Gervais | 2 304 € | NC | 2 304 € | +4,2 % | 11,5 €/m² | NC | 80,3 % | 6,3 % |
| Notre-Dame-de-Monts | 3 529 € | 3 752 € | 3 397 € | +11,2 % | 14,1 €/m² | 4,5 % | 72,9 % | 3,3 % |
| La Barre-de-Monts | 2 972 € | 3 204 € | 2 807 € | +23,0 % | 14,1 €/m² | 5,3 % | 75,9 % | 4,0 % |
| Challans | 2 632 € | 2 652 € | 2 632 € | +7,7 % | 13,0 €/m² | 5,9 % | 61,0 % | 6,3 % |
| Sallertaine | 2 500 € | NC | 2 512 € | +10,5 % | 11,5 €/m² | NC | 77,9 % | 5,7 % |
| Saint-Urbain | 2 419 € | NC | 2 419 € | +21,7 % | 11,5 €/m² | NC | 79,8 % | 5,1 % |
| Châteauneuf | 2 368 € | NC | 2 368 € | +14,3 % | 14,1 €/m² | NC | 83,3 % | 12,7 % |
| Beauvoir-sur-Mer | 2 273 € | NC | 2 284 € | −8,1 % | 14,1 €/m² | NC | 75,8 % | 7,6 % |
| Bouin | 2 116 € | NC | 2 116 € | +11,9 % | 14,1 €/m² | NC | 79,5 % | 6,3 % |
| Le Perrier | 2 085 € | NC | 2 062 € | −1,2 % | 14,1 €/m² | NC | 79,2 % | 6,1 % |
| Bois-de-Céné | 2 013 € | NC | 2 013 € | −3,3 % | 14,1 €/m² | NC | 80,6 % | 4,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie