Appartements
2 206 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,7 % sur 1 an +11,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 769 et 2 594 €/m²
- Prix médian
- 129 900 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 97
L'immobilier à Ouest en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Saint-Jean-de-Braye
-
Prix au m² des appartements
2 206 €/m²
Saint-Jean-de-Braye : 1 984 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 282 €/m²
Saint-Jean-de-Braye : 2 295 €/m²
-
Propriétaires
53,7 %
Saint-Jean-de-Braye : 51,4 %
-
Logements vacants
6 %
Saint-Jean-de-Braye : 5,4 %
Prix au m² à Ouest
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 282 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,8 % sur 1 an +14,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 986 et 2 584 €/m²
- Prix médian
- 204 900 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 474 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 87
En comparaison
Que peut-on acheter à Ouest avec votre budget ?
- environ 84 m² d'appartement
- environ 82 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Ouest
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 992 €/m² | 1 979 €/m² |
| 2022 | 2 114 €/m² | 2 431 €/m² |
| 2023 | 2 005 €/m² | 2 327 €/m² |
| 2024 | 2 082 €/m² | 2 285 €/m² |
| 2025 | 2 222 €/m² | 2 267 €/m² |
De 2021 à 2025, à Ouest, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 992 € à 2 222 € (hausse de 11,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 979 € à 2 267 € (hausse de 14,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 163 ventes, dont 93 appartements et 70 maisons
- 2022 145 ventes, dont 81 appartements et 64 maisons
- 2023 108 ventes, dont 44 appartements et 64 maisons
- 2024 89 ventes, dont 44 appartements et 45 maisons
- 2025 95 ventes, dont 53 appartements et 42 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Ouest ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 49 460 € 2 037 €/m² · 27 m² · 11 ventes
- 2 pièces 113 625 € 2 458 €/m² · 46 m² · 28 ventes
- 3 pièces 139 000 € 2 206 €/m² · 66 m² · 35 ventes
- 4 pièces 147 500 € 1 799 €/m² · 82 m² · 21 ventes
Maisons
- 3 pièces 160 000 € 2 282 €/m² · 65 m² · 13 ventes
- 4 pièces 200 000 € 2 381 €/m² · 84 m² · 27 ventes
- 5 pièces et plus 231 000 € 2 271 €/m² · 108 m² · 43 ventes
Prix médian de vente à Ouest en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Ouest
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Ouest
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 91 avenue Charles Peguy Ouest | Appartement 5 pièces | 112 m² | 370 000 € | 3 304 €/m² | |
| 21 résidence des Chataigniers Ouest | Appartement 3 pièces | 68 m² | 135 000 € | 1 985 €/m² | |
| 8 rue Pablo Neruda Ouest | Maison 5 pièces | 94 m² | 200 000 € | 2 128 €/m² | |
| 27 résidence des Chataigniers Ouest | Appartement 4 pièces | 82 m² | 115 000 € | 1 402 €/m² | |
| 6 avenue Capitaine Jean Ouest | Appartement 2 pièces | 42 m² | 118 000 € | 2 810 €/m² | |
| 44 résidence des Chataigniers Ouest | Appartement 3 pièces | 68 m² | 114 000 € | 1 676 €/m² | |
| 75 rue des Armenault Ouest | Appartement 3 pièces | 71 m² | 182 000 € | 2 563 €/m² | |
| 2 rue des Hauts de Saint Loup Ouest | Maison 6 pièces | 106 m² terrain 190 m² | 170 400 € | 1 608 €/m² | |
| 7 rue de la Croix de Pierre Ouest | Maison 6 pièces | 114 m² terrain 923 m² | 231 000 € | 2 026 €/m² | |
| 46A avenue de la Paix Ouest | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 323 m² | 215 000 € | 2 087 €/m² | |
| 54 avenue Charles Peguy Ouest | Appartement 3 pièces | 60 m² | 271 700 € | 4 528 €/m² | |
| 56 résidence des Chataigniers Ouest | Appartement 4 pièces | 82 m² | 154 900 € | 1 889 €/m² | |
| 58 avenue Capitaine Jean Ouest | Appartement 2 pièces | 47 m² | 117 000 € | 2 489 €/m² | |
| 54 avenue Charles Peguy Ouest | Appartement 2 pièces | 42 m² | 129 900 € | 3 093 €/m² | |
| 27 rue des Armenault Ouest | Appartement 2 pièces | 46 m² | 80 000 € | 1 739 €/m² | |
| 7 rue de la Glaciere Ouest | Appartement 1 pièce | 27 m² | 76 000 € | 2 815 €/m² | |
| 26B avenue de la Paix Ouest | Maison 6 pièces | 138 m² terrain 569 m² | 321 740 € | 2 331 €/m² | |
| 15 rue du Port Saint Loup Ouest | Appartement 3 pièces | 66 m² | 152 000 € | 2 303 €/m² | |
| 49 résidence des Chataigniers Ouest | Appartement 4 pièces | 82 m² | 140 000 € | 1 707 €/m² | |
| 3 rue Anatole France Ouest | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 437 m² | 179 700 € | 1 892 €/m² |
Prix de l'immobilier par quartier
Les 3 quartiers de Saint-Jean-de-Braye comparés sur les ventes de 2024 et 2025
Le logement à Ouest
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Saint-Jean-de-Braye
Usage des logements
- Résidences principales : Ouest 92,4 %, Saint-Jean-de-Braye 93,4 %
- Résidences secondaires : Ouest 1,7 %, Saint-Jean-de-Braye 1,2 %
- Logements vacants : Ouest 6,0 %, Saint-Jean-de-Braye 5,4 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Ouest 53,7 %, Saint-Jean-de-Braye 51,4 %
- Locataires ou logés gratuitement : Ouest 46,3 %, Saint-Jean-de-Braye 48,6 %
À Ouest, 4 204 logements, dont 92,4 % de résidences principales ; 53,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 51,4 % à Saint-Jean-de-Braye.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie