Appartements
3 652 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,1 % sur 1 an −5,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 371 et 3 872 €/m²
- Prix médian
- 165 000 €
- Surface médiane
- 42 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 81
L'immobilier à Saint-Jean-d'Illac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 652 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 592 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
63,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Jean-d'Illac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 592 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,8 % sur 1 an −4,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 113 et 4 093 €/m²
- Prix médian
- 396 900 €
- Surface médiane
- 109 m²
- Terrain médian
- 1 050 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 120
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Jean-d'Illac avec votre budget ?
- environ 51 m² d'appartement
- environ 52 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Jean-d'Illac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 843 €/m² | 3 789 €/m² |
| 2022 | 4 024 €/m² | 4 009 €/m² |
| 2023 | 4 000 €/m² | 3 994 €/m² |
| 2024 | 3 659 €/m² | 3 592 €/m² |
| 2025 | 3 620 €/m² | 3 621 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Jean-d'Illac, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 843 € à 3 620 € (baisse de 5,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 789 € à 3 621 € (baisse de 4,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 115 ventes, dont 30 appartements et 85 maisons
- 2022 118 ventes, dont 33 appartements et 85 maisons
- 2023 66 ventes, dont 19 appartements et 47 maisons
- 2024 95 ventes, dont 39 appartements et 56 maisons
- 2025 106 ventes, dont 42 appartements et 64 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Jean-d'Illac ?
Appartements
- 2 pièces 149 500 € 3 659 €/m² · 41 m² · 43 ventes
- 3 pièces 212 350 € 3 596 €/m² · 60 m² · 36 ventes
Maisons
- 3 pièces 273 000 € 4 015 €/m² · 66 m² · 9 ventes
- 4 pièces 367 250 € 3 606 €/m² · 99 m² · 50 ventes
- 5 pièces et plus 433 800 € 3 333 €/m² · 134 m² · 57 ventes
Prix médian de vente à Saint-Jean-d'Illac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Jean-d'Illac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Jean-d'Illac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 290 rue de Mongran | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 1 008 m² | 384 300 € | 3 099 €/m² | |
| 71 allée Albert Schweitzer | Appartement 2 pièces | 42 m² | 132 000 € | 3 143 €/m² | |
| 515 allée des Gravettes | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 415 m² | 367 450 € | 3 828 €/m² | |
| 106 avenue des Chenes | Appartement 2 pièces | 40 m² | 141 000 € | 3 525 €/m² | |
| 155 rue du Pas du Bois | Appartement 3 pièces | 56 m² | 209 750 € | 3 746 €/m² | |
| 175 rue du Pas du Bois | Appartement 3 pièces | 41 m² | 160 000 € | 3 902 €/m² | |
| 87 rue des Girolles | Maison 7 pièces | 188 m² terrain 428 m² | 310 000 € | 1 649 €/m² | |
| 337 allée de Berganton | Maison 4 pièces | 103 m² | 352 500 € | 3 422 €/m² | |
| 173 rue de Camarey | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 1 300 m² | 348 000 € | 4 094 €/m² | |
| 170 allée Rene Cassin | Maison 4 pièces | 82 m² | 287 800 € | 3 510 €/m² | |
| 266 rue de la Craste Neuve | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 567 m² | 240 000 € | 2 264 €/m² | |
| 179 impasse Charles Nungesser | Maison 7 pièces | 168 m² terrain 1 169 m² | 495 900 € | 2 952 €/m² | |
| 68 impasse Jasiones | Maison 4 pièces | 135 m² terrain 395 m² | 480 000 € | 3 556 €/m² | |
| 17 allée Albert Schweitzer | Appartement 2 pièces | 42 m² | 169 000 € | 4 024 €/m² | |
| 14 allée Aristide Briand | Appartement 2 pièces | 41 m² | 138 950 € | 3 389 €/m² | |
| 514 avenue de Martignas | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 1 044 m² | 316 000 € | 4 213 €/m² | |
| 44 allée Aristide Briand | Appartement 2 pièces | 41 m² | 156 000 € | 3 805 €/m² | |
| 460 rue des Grives | Maison 7 pièces | 169 m² terrain 1 502 m² | 483 550 € | 2 861 €/m² | |
| 267 avenue de Martignas | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 1 874 m² | 426 260 € | 3 045 €/m² | |
| 312 allée Aristide Briand | Appartement 2 pièces | 41 m² | 142 500 € | 3 476 €/m² |
Louer à Saint-Jean-d'Illac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,2 €/m²
de 11,6 à 17,4 €/m²
≈ 710 € par mois pour 50 m²
+8,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,8 €/m²
de 12,9 à 19,4 €/m²
≈ 550 € par mois pour 35 m²
+6,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
13,6 €/m²
de 11,7 à 15,8 €/m²
≈ 950 € par mois pour 70 m²
+13,1 % depuis 2022
-
Maisons
13,6 €/m²
de 10,5 à 17,5 €/m²
≈ 1 360 € par mois pour 100 m²
+13,4 % depuis 2022
Le logement à Saint-Jean-d'Illac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Jean-d'Illac 91,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Jean-d'Illac 5,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Jean-d'Illac 3,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Jean-d'Illac 63,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Jean-d'Illac 36,7 %, France 42,4 %
À Saint-Jean-d'Illac, 4 298 logements, dont 91,7 % de résidences principales ; 63,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Jean-d'Illac ?
Prix, loyers et logement de Saint-Jean-d'Illac et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Jean-d'Illac | 3 636 € | 3 652 € | 3 592 € | −5,4 % | 14,2 €/m² | 4,7 % | 63,3 % | 3,2 % |
| Cestas | 3 786 € | 3 710 € | 3 790 € | −1,0 % | 14,9 €/m² | 4,8 % | 75,3 % | 2,5 % |
| Saint-Aubin-de-Médoc | 3 742 € | 3 167 € | 3 828 € | −4,6 % | 13,9 €/m² | 5,3 % | 75,3 % | 3,2 % |
| Pessac | 3 712 € | 3 498 € | 3 846 € | −6,7 % | 15,3 €/m² | 5,2 % | 46,8 % | 3,7 % |
| Martignas-sur-Jalle | 3 645 € | 3 481 € | 3 678 € | −2,1 % | 13,9 €/m² | 4,8 % | 67,4 % | 4,7 % |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 626 € | 3 581 € | 3 656 € | −4,1 % | 14,9 €/m² | 5,0 % | 64,3 % | 2,5 % |
| Mérignac | 3 625 € | 3 451 € | 4 081 € | −5,9 % | 14,8 €/m² | 5,1 % | 46,6 % | 3,6 % |
| Canéjan | 3 596 € | 4 429 € | 3 422 € | +1,6 % | 14,3 €/m² | 3,9 % | 59,1 % | 3,1 % |
| Le Haillan | 3 558 € | 3 459 € | 3 712 € | −6,6 % | 14,0 €/m² | 4,8 % | 52,7 % | 4,1 % |
| Eysines | 3 494 € | 3 427 € | 3 598 € | −6,9 % | 14,3 €/m² | 5,0 % | 50,4 % | 5,2 % |
| Le Taillan-Médoc | 3 490 € | 3 579 € | 3 484 € | −6,4 % | 14,5 €/m² | 4,8 % | 72,8 % | 3,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie