Appartements
3 579 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,3 % sur 1 an +0,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 077 et 4 003 €/m²
- Prix médian
- 205 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 47
L'immobilier au Taillan-Médoc en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 579 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 484 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
72,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² au Taillan-Médoc
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 484 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,4 % sur 1 an −7,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 053 et 3 890 €/m²
- Prix médian
- 343 700 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Terrain médian
- 689 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 174
En comparaison
Que peut-on acheter au Taillan-Médoc avec votre budget ?
- environ 52 m² d'appartement
- environ 53 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Taillan-Médoc
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 739 €/m² |
| 2022 | 3 876 €/m² |
| 2023 | 3 698 €/m² |
| 2024 | 3 518 €/m² |
| 2025 | 3 467 €/m² |
De 2021 à 2025, au Taillan-Médoc, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 739 € à 3 467 € (baisse de 7,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 131 ventes, dont 18 appartements et 113 maisons
- 2022 139 ventes, dont 27 appartements et 112 maisons
- 2023 103 ventes, dont 8 appartements et 95 maisons
- 2024 96 ventes, dont 23 appartements et 73 maisons
- 2025 125 ventes, dont 24 appartements et 101 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Taillan-Médoc ?
Appartements
- 2 pièces 154 000 € 3 348 €/m² · 43 m² · 15 ventes
- 3 pièces 209 425 € 3 521 €/m² · 62 m² · 26 ventes
- 4 pièces 339 570 € 4 043 €/m² · 84 m² · 5 ventes
Maisons
- 2 pièces 248 900 € 4 358 €/m² · 63 m² · 7 ventes
- 3 pièces 257 000 € 3 643 €/m² · 69 m² · 26 ventes
- 4 pièces 332 100 € 3 485 €/m² · 95 m² · 69 ventes
- 5 pièces et plus 397 950 € 3 326 €/m² · 122 m² · 70 ventes
Prix médian de vente au Taillan-Médoc en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du Taillan-Médoc
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes au Taillan-Médoc
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 allée Alfred de Vigny | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 626 m² | 135 000 € | 1 286 €/m² | |
| 26C chemin de Cante Gric | Maison 4 pièces | 88 m² | 318 010 € | 3 614 €/m² | |
| 17 allée de Cotoyard | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 765 m² | 371 000 € | 3 747 €/m² | |
| 43 avenue de Soulac | Appartement 3 pièces | 61 m² | 179 300 € | 2 939 €/m² | |
| 27 rue Franz Liszt | Maison 3 pièces | 99 m² terrain 580 m² | 320 000 € | 3 232 €/m² | |
| 22 rue du Jacquez | Maison 4 pièces | 85 m² | 270 000 € | 3 176 €/m² | |
| 13 rue Eric Tabarly | Maison 4 pièces | 86 m² | 230 000 € | 2 674 €/m² | |
| 18 allée de Ginouilhac | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 3 743 m² | 310 000 € | 3 875 €/m² | |
| 4 allée Andre Chenier | Maison 5 pièces | 83 m² terrain 513 m² | 374 000 € | 4 506 €/m² | |
| 3 avenue de la Dame Blanche | Appartement 2 pièces | 39 m² | 155 000 € | 3 974 €/m² | |
| 28B rue de Lagorce | Maison 5 pièces | 119 m² terrain 700 m² | 451 760 € | 3 796 €/m² | |
| 6 rue des Bruyeres | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 502 m² | 260 000 € | 3 514 €/m² | |
| 7 rue Pomeys | Maison 5 pièces | 131 m² terrain 1 500 m² | 400 000 € | 3 053 €/m² | |
| 8A chemin du Four a Chaux | Maison 5 pièces | 165 m² terrain 704 m² | 377 269 € | 2 286 €/m² | |
| 8A rue du Mayne | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 404 m² | 369 340 € | 3 808 €/m² | |
| 15B rue du Doc Romefort | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 1 200 m² | 465 000 € | 3 577 €/m² | |
| 20 rue des Genets | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 627 m² | 373 300 € | 4 498 €/m² | |
| 297 avenue de Soulac | Maison 6 pièces | 142 m² terrain 1 502 m² | 368 100 € | 2 592 €/m² | |
| 9015 lotissement le Clos de Lacaussade | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 374 m² | 305 004 € | 3 427 €/m² | |
| 31 rue de la Voie Romaine | Appartement 3 pièces | 64 m² | 210 000 € | 3 281 €/m² |
Louer au Taillan-Médoc : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,5 €/m²
de 12,0 à 17,4 €/m²
≈ 720 € par mois pour 50 m²
+16,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,2 €/m²
de 14,1 à 18,5 €/m²
≈ 570 € par mois pour 35 m²
+10,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,8 €/m²
de 11,1 à 14,7 €/m²
≈ 890 € par mois pour 70 m²
+11,8 % depuis 2022
-
Maisons
13,3 €/m²
de 10,1 à 17,5 €/m²
≈ 1 330 € par mois pour 100 m²
+12,8 % depuis 2022
Le logement au Taillan-Médoc
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Le Taillan-Médoc 95,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Le Taillan-Médoc 0,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Le Taillan-Médoc 3,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Taillan-Médoc 72,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Taillan-Médoc 27,2 %, France 42,4 %
Au Taillan-Médoc, 4 873 logements, dont 95,9 % de résidences principales ; 72,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour du Taillan-Médoc ?
Prix, loyers et logement du Taillan-Médoc et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Taillan-Médoc | 3 490 € | 3 579 € | 3 484 € | −6,4 % | 14,5 €/m² | 4,8 % | 72,8 % | 3,3 % |
| Le Bouscat | 4 259 € | 3 709 € | 5 078 € | −4,3 % | 15,4 €/m² | 5,0 % | 54,4 % | 7,4 % |
| Bruges | 3 659 € | 3 451 € | 4 218 € | −2,7 % | 14,8 €/m² | 5,2 % | 44,4 % | 6,6 % |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 626 € | 3 581 € | 3 656 € | −4,1 % | 14,9 €/m² | 5,0 % | 64,3 % | 2,5 % |
| Mérignac | 3 625 € | 3 451 € | 4 081 € | −5,9 % | 14,8 €/m² | 5,1 % | 46,6 % | 3,6 % |
| Le Haillan | 3 558 € | 3 459 € | 3 712 € | −6,6 % | 14,0 €/m² | 4,8 % | 52,7 % | 4,1 % |
| Eysines | 3 494 € | 3 427 € | 3 598 € | −6,9 % | 14,3 €/m² | 5,0 % | 50,4 % | 5,2 % |
| Le Pian-Médoc | 3 365 € | 3 814 € | 3 298 € | +4,8 % | 14,1 €/m² | 4,4 % | 81,4 % | 3,0 % |
| Parempuyre | 3 306 € | 3 353 € | 3 290 € | −1,5 % | 13,4 €/m² | 4,8 % | 57,0 % | 3,6 % |
| Blanquefort | 3 213 € | 3 024 € | 3 404 € | −11,4 % | 14,4 €/m² | 5,7 % | 57,2 % | 3,8 % |
| Ludon-Médoc | 3 005 € | 2 688 € | 3 050 € | −7,2 % | 14,9 €/m² | 6,7 % | 78,9 % | 4,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie