Appartements
4 429 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 759 et 4 488 €/m²
- Prix médian
- 190 000 €
- Surface médiane
- 42 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 9
L'immobilier à Canéjan en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 429 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 422 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
3,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
59,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Canéjan
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 422 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,4 % sur 1 an −1,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 758 et 4 138 €/m²
- Prix médian
- 344 600 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Terrain médian
- 432 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 63
En comparaison
Que peut-on acheter à Canéjan avec votre budget ?
- environ 42 m² d'appartement
- environ 54 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Canéjan
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 481 €/m² |
| 2022 | 3 740 €/m² |
| 2023 | 3 605 €/m² |
| 2024 | 3 344 €/m² |
| 2025 | 3 425 €/m² |
De 2021 à 2025, à Canéjan, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 481 € à 3 425 € (baisse de 1,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 50 ventes, dont 2 appartements et 48 maisons
- 2022 56 ventes, dont 8 appartements et 48 maisons
- 2023 36 ventes, dont 6 appartements et 30 maisons
- 2024 28 ventes, dont 4 appartements et 24 maisons
- 2025 44 ventes, dont 5 appartements et 39 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Canéjan ?
Maisons
- 4 pièces 338 450 € 3 650 €/m² · 90 m² · 36 ventes
- 5 pièces et plus 356 050 € 3 000 €/m² · 109 m² · 22 ventes
Prix médian de vente à Canéjan en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Canéjan
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Canéjan
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 45 allée des Chataigniers | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 318 m² | 254 000 € | 2 566 €/m² | |
| 9 chemin de Daulet | Maison 6 pièces | 139 m² terrain 1 295 m² | 407 000 € | 2 928 €/m² | |
| 9 chemin de Daulet | Maison 6 pièces | 139 m² terrain 1 295 m² | 350 000 € | 2 518 €/m² | |
| 37 boulevard Pey Arnaud | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 419 m² | 320 000 € | 3 556 €/m² | |
| 21 avenue du Lac | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 445 m² | 320 000 € | 3 855 €/m² | |
| 17 allée des Jacinthes | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 537 m² | 359 180 € | 4 380 €/m² | |
| 7 allée Leonard Ameau | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 237 m² | 317 660 € | 3 874 €/m² | |
| 11 allée Jean Cameleyre | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 609 m² | 418 100 € | 4 181 €/m² | |
| 22 allée Andre Crozillac | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 327 m² | 344 600 € | 4 152 €/m² | |
| 3 allée Andre Crozillac | Appartement 3 pièces | 42 m² | 186 000 € | 4 429 €/m² | |
| 29 allée de la Bergerie | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 355 m² | 371 810 € | 2 656 €/m² | |
| 20 allée des Palombes | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 811 m² | 438 500 € | 3 373 €/m² | |
| 4 place du Bois Joli | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 308 m² | 365 000 € | 3 349 €/m² | |
| 42 allée des Pimprenelles | Maison 3 pièces | 93 m² terrain 362 m² | 414 150 € | 4 453 €/m² | |
| 7 chemin Petit Bordeaux | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 1 712 m² | 539 500 € | 5 188 €/m² | |
| 15 allée des Ormes | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 225 m² | 230 000 € | 2 771 €/m² | |
| 1 avenue du Parc | Appartement 2 pièces | 42 m² | 188 500 € | 4 488 €/m² | |
| 5 place du Serpolet | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 385 m² | 352 230 € | 3 420 €/m² | |
| 6 chemin de Daulet | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 816 m² | 590 000 € | 5 463 €/m² | |
| 4 allée Alouettes | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 800 m² | 269 000 € | 3 057 €/m² |
Louer à Canéjan : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,3 €/m²
de 11,9 à 17,3 €/m²
≈ 720 € par mois pour 50 m²
+11,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
17,0 €/m²
de 13,4 à 21,5 €/m²
≈ 590 € par mois pour 35 m²
+5,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
13,0 €/m²
de 10,4 à 16,3 €/m²
≈ 910 € par mois pour 70 m²
+16,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
13,8 €/m²
de 9,9 à 19,2 €/m²
≈ 1 380 € par mois pour 100 m²
+15,4 % depuis 2022
Le logement à Canéjan
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Canéjan 96,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Canéjan 0,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Canéjan 3,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Canéjan 59,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Canéjan 40,9 %, France 42,4 %
À Canéjan, 2 994 logements, dont 96,2 % de résidences principales ; 59,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Canéjan ?
Prix, loyers et logement de Canéjan et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Canéjan | 3 596 € | 4 429 € | 3 422 € | +1,6 % | 14,3 €/m² | 3,9 % | 59,1 % | 3,1 % |
| Talence | 4 039 € | 3 863 € | 4 365 € | −4,6 % | 15,6 €/m² | 4,8 % | 32,4 % | 5,8 % |
| Cestas | 3 786 € | 3 710 € | 3 790 € | −1,0 % | 14,9 €/m² | 4,8 % | 75,3 % | 2,5 % |
| Saint-Aubin-de-Médoc | 3 742 € | 3 167 € | 3 828 € | −4,6 % | 13,9 €/m² | 5,3 % | 75,3 % | 3,2 % |
| Pessac | 3 712 € | 3 498 € | 3 846 € | −6,7 % | 15,3 €/m² | 5,2 % | 46,8 % | 3,7 % |
| Mérignac | 3 625 € | 3 451 € | 4 081 € | −5,9 % | 14,8 €/m² | 5,1 % | 46,6 % | 3,6 % |
| Gradignan | 3 556 € | 3 459 € | 3 782 € | −3,8 % | 15,0 €/m² | 5,2 % | 49,8 % | 4,1 % |
| Bègles | 3 488 € | 3 200 € | 4 034 € | −9,9 % | 14,5 €/m² | 5,4 % | 46,4 % | 5,8 % |
| Léognan | 3 389 € | 2 869 € | 3 433 € | −6,8 % | 14,7 €/m² | 6,2 % | 72,1 % | 3,5 % |
| Villenave-d'Ornon | 3 381 € | 3 290 € | 3 488 € | −6,6 % | 14,1 €/m² | 5,1 % | 44,5 % | 3,9 % |
| Cadaujac | 3 152 € | 2 963 € | 3 203 € | −6,4 % | 14,5 €/m² | 5,9 % | 60,8 % | 4,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie