Appartements
3 427 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,2 % sur 1 an −6,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 104 et 3 690 €/m²
- Prix médian
- 160 000 €
- Surface médiane
- 46 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 340
L'immobilier à Eysines en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 427 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 598 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
50,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Eysines
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 598 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,1 % sur 1 an −6,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 120 et 4 000 €/m²
- Prix médian
- 325 000 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 483 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 285
En comparaison
Que peut-on acheter à Eysines avec votre budget ?
- environ 54 m² d'appartement
- environ 52 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Eysines
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 598 €/m² | 3 895 €/m² |
| 2022 | 3 629 €/m² | 4 023 €/m² |
| 2023 | 3 667 €/m² | 4 054 €/m² |
| 2024 | 3 471 €/m² | 3 558 €/m² |
| 2025 | 3 360 €/m² | 3 633 €/m² |
De 2021 à 2025, à Eysines, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 598 € à 3 360 € (baisse de 6,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 895 € à 3 633 € (baisse de 6,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 425 ventes, dont 205 appartements et 220 maisons
- 2022 378 ventes, dont 180 appartements et 198 maisons
- 2023 330 ventes, dont 177 appartements et 153 maisons
- 2024 303 ventes, dont 185 appartements et 118 maisons
- 2025 322 ventes, dont 155 appartements et 167 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Eysines ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 109 000 € 3 333 €/m² · 34 m² · 19 ventes
- 2 pièces 150 000 € 3 522 €/m² · 42 m² · 179 ventes
- 3 pièces 199 000 € 3 241 €/m² · 61 m² · 121 ventes
- 4 pièces 272 450 € 3 291 €/m² · 82 m² · 21 ventes
Maisons
- 2 pièces 219 000 € 3 211 €/m² · 56 m² · 7 ventes
- 3 pièces 266 500 € 3 879 €/m² · 67 m² · 52 ventes
- 4 pièces 325 000 € 3 679 €/m² · 87 m² · 115 ventes
- 5 pièces et plus 365 250 € 3 317 €/m² · 111 m² · 108 ventes
Prix médian de vente à Eysines en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Eysines
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Eysines
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue des Fleurs | Appartement 3 pièces | 68 m² | 240 000 € | 3 529 €/m² | |
| 24 rue Gabriel Moussa | Appartement 3 pièces | 63 m² | 195 000 € | 3 095 €/m² | |
| 187 avenue de l'Hippodrome | Appartement 1 pièce | 26 m² | 139 000 € | 5 346 €/m² | |
| 66 rue des Graves | Appartement 3 pièces | 50 m² | 159 070 € | 3 181 €/m² | |
| 13 chemin du Moulin de Plassan | Appartement 2 pièces | 43 m² | 143 500 € | 3 337 €/m² | |
| 39 rue du Moulineau | Maison 4 pièces | 161 m² terrain 9 127 m² | 486 700 € | 3 023 €/m² | |
| 20 allée Andre Malraux | Maison 6 pièces | 111 m² terrain 330 m² | 365 500 € | 3 293 €/m² | |
| 16 rue Hector Danet | Maison 5 pièces | 159 m² | 230 000 € | 1 447 €/m² | |
| 83 rue de Langlet | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 824 m² | 365 000 € | 4 451 €/m² | |
| 31 rue Gabriel Faure | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 338 m² | 275 000 € | 3 438 €/m² | |
| 4 allée des Alisiers | Maison 3 pièces | 93 m² terrain 718 m² | 485 000 € | 5 215 €/m² | |
| 7 avenue Jean Mermoz | Maison 5 pièces | 99 m² | 360 000 € | 3 636 €/m² | |
| 16 rue du Dees | Appartement 2 pièces | 41 m² | 159 000 € | 3 878 €/m² | |
| 11 rue des Violettes | Maison 5 pièces | 78 m² terrain 11 673 m² | 400 000 € | 5 128 €/m² | |
| 56 rue du Moulin a Vent | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 991 m² | 155 267 € | 1 871 €/m² | |
| 15 allée du Moulin a Vent | Appartement 2 pièces | 47 m² | 176 000 € | 3 745 €/m² | |
| 35 rue Lucie Aubrac | Appartement 2 pièces | 43 m² | 159 800 € | 3 716 €/m² | |
| 12 rue Rene Cassin | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 246 m² | 250 793 € | 2 916 €/m² | |
| 129 avenue de Magudas | Appartement 2 pièces | 41 m² | 145 500 € | 3 549 €/m² | |
| 298 avenue du Medoc | Appartement 2 pièces | 44 m² | 135 500 € | 3 080 €/m² |
Louer à Eysines : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,3 €/m²
de 12,2 à 16,7 €/m²
≈ 710 € par mois pour 50 m²
+11,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,5 €/m²
de 14,3 à 19,0 €/m²
≈ 580 € par mois pour 35 m²
+11,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
13,1 €/m²
de 11,0 à 15,7 €/m²
≈ 920 € par mois pour 70 m²
+15,3 % depuis 2022
-
Maisons
13,8 €/m²
de 10,1 à 18,8 €/m²
≈ 1 380 € par mois pour 100 m²
+14,3 % depuis 2022
Le logement à Eysines
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Eysines 93,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Eysines 1,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Eysines 5,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Eysines 50,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Eysines 49,6 %, France 42,4 %
À Eysines, 12 307 logements, dont 93,6 % de résidences principales ; 50,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Eysines ?
Prix, loyers et logement d'Eysines et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Eysines | 3 494 € | 3 427 € | 3 598 € | −6,9 % | 14,3 €/m² | 5,0 % | 50,4 % | 5,2 % |
| Bordeaux | 4 317 € | 4 178 € | 4 913 € | −10,0 % | 16,0 €/m² | 4,6 % | 33,0 % | 6,7 % |
| Le Bouscat | 4 259 € | 3 709 € | 5 078 € | −4,3 % | 15,4 €/m² | 5,0 % | 54,4 % | 7,4 % |
| Talence | 4 039 € | 3 863 € | 4 365 € | −4,6 % | 15,6 €/m² | 4,8 % | 32,4 % | 5,8 % |
| Bruges | 3 659 € | 3 451 € | 4 218 € | −2,7 % | 14,8 €/m² | 5,2 % | 44,4 % | 6,6 % |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 626 € | 3 581 € | 3 656 € | −4,1 % | 14,9 €/m² | 5,0 % | 64,3 % | 2,5 % |
| Mérignac | 3 625 € | 3 451 € | 4 081 € | −5,9 % | 14,8 €/m² | 5,1 % | 46,6 % | 3,6 % |
| Le Haillan | 3 558 € | 3 459 € | 3 712 € | −6,6 % | 14,0 €/m² | 4,8 % | 52,7 % | 4,1 % |
| Le Taillan-Médoc | 3 490 € | 3 579 € | 3 484 € | −6,4 % | 14,5 €/m² | 4,8 % | 72,8 % | 3,3 % |
| Parempuyre | 3 306 € | 3 353 € | 3 290 € | −1,5 % | 13,4 €/m² | 4,8 % | 57,0 % | 3,6 % |
| Blanquefort | 3 213 € | 3 024 € | 3 404 € | −11,4 % | 14,4 €/m² | 5,7 % | 57,2 % | 3,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie