Appartements
3 167 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 112 et 3 458 €/m²
- Prix médian
- 172 970 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 11
L'immobilier à Saint-Aubin-de-Médoc en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 167 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 828 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
75,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Aubin-de-Médoc
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 828 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,7 % sur 1 an −3,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 345 et 4 584 €/m²
- Prix médian
- 488 701 €
- Surface médiane
- 124 m²
- Terrain médian
- 1 044 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 98
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Aubin-de-Médoc avec votre budget ?
- environ 59 m² d'appartement
- environ 49 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Aubin-de-Médoc
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 933 €/m² |
| 2022 | 4 265 €/m² |
| 2023 | 4 351 €/m² |
| 2024 | 3 968 €/m² |
| 2025 | 3 783 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Aubin-de-Médoc, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 933 € à 3 783 € (baisse de 3,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 94 ventes, dont 6 appartements et 88 maisons
- 2022 84 ventes, dont 12 appartements et 72 maisons
- 2023 51 ventes, dont 3 appartements et 48 maisons
- 2024 41 ventes, dont 4 appartements et 37 maisons
- 2025 68 ventes, dont 7 appartements et 61 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Aubin-de-Médoc ?
Maisons
- 3 pièces 353 000 € 4 438 €/m² · 92 m² · 9 ventes
- 4 pièces 394 400 € 3 968 €/m² · 98 m² · 27 ventes
- 5 pièces et plus 543 200 € 3 742 €/m² · 140 m² · 61 ventes
Prix médian de vente à Saint-Aubin-de-Médoc en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Aubin-de-Médoc
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Aubin-de-Médoc
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 allée des Eglantiers | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 1 001 m² | 370 400 € | 2 987 €/m² | |
| 76 allée du Pas de la Tourte | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 1 017 m² | 347 000 € | 2 711 €/m² | |
| 29 chemin du Foin | Maison 7 pièces | 157 m² terrain 1 058 m² | 720 500 € | 4 589 €/m² | |
| 13 allée Constellations | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 169 m² | 344 900 € | 3 832 €/m² | |
| 5 allée de la Bourdaine | Maison 7 pièces | 143 m² terrain 1 000 m² | 730 000 € | 5 105 €/m² | |
| 11 allée du Pic Vert | Maison 4 pièces | 159 m² terrain 1 100 m² | 650 200 € | 4 089 €/m² | |
| 11 allée des Cigales | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 1 152 m² | 441 350 € | 4 125 €/m² | |
| 12 allée des Marronniers | Maison 4 pièces | 82 m² | 313 550 € | 3 824 €/m² | |
| 8 allée des Marronniers | Maison 4 pièces | 82 m² | 246 000 € | 3 000 €/m² | |
| 19 allée de Chagneau | Maison 4 pièces | 130 m² | 249 000 € | 1 915 €/m² | |
| 4 allée des Tilleuls | Appartement 3 pièces | 63 m² | 230 000 € | 3 651 €/m² | |
| 7 allée des Ardilleys | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 932 m² | 350 000 € | 3 571 €/m² | |
| 83 Villepreux Cantelaude | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 10 296 m² | 435 000 € | 3 783 €/m² | |
| 86 route de Hourton | Maison 6 pièces | 149 m² terrain 1 538 m² | 778 176 € | 5 223 €/m² | |
| 18B chemin de la Pudote | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 473 m² | 380 000 € | 3 725 €/m² | |
| 10 allée de Haute Grave | Appartement 2 pièces | 48 m² | 116 000 € | 2 417 €/m² | |
| 17 allée Cabernet | Maison 3 pièces | 93 m² terrain 1 177 m² | 450 000 € | 4 839 €/m² | |
| 62 route de Saint Medard | Appartement 2 pièces | 50 m² | 160 000 € | 3 200 €/m² | |
| 42 route de Joli Bois | Maison 6 pièces | 144 m² terrain 1 056 m² | 518 000 € | 3 597 €/m² | |
| 18 rue Emile Zola | Maison 7 pièces | 179 m² terrain 826 m² | 732 350 € | 4 091 €/m² |
Louer à Saint-Aubin-de-Médoc : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,9 €/m²
de 11,4 à 16,9 €/m²
≈ 690 € par mois pour 50 m²
+38,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
16,4 €/m²
de 14,3 à 18,8 €/m²
≈ 570 € par mois pour 35 m²
+21,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
13,3 €/m²
de 11,6 à 15,3 €/m²
≈ 930 € par mois pour 70 m²
+14,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
15,9 €/m²
de 12,5 à 20,2 €/m²
≈ 1 590 € par mois pour 100 m²
+27,1 % depuis 2022
Le logement à Saint-Aubin-de-Médoc
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Aubin-de-Médoc 96,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Aubin-de-Médoc 0,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Aubin-de-Médoc 3,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Aubin-de-Médoc 75,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Aubin-de-Médoc 24,7 %, France 42,4 %
À Saint-Aubin-de-Médoc, 3 153 logements, dont 96,0 % de résidences principales ; 75,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Aubin-de-Médoc ?
Prix, loyers et logement de Saint-Aubin-de-Médoc et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Aubin-de-Médoc | 3 742 € | 3 167 € | 3 828 € | −4,6 % | 13,9 €/m² | 5,3 % | 75,3 % | 3,2 % |
| Talence | 4 039 € | 3 863 € | 4 365 € | −4,6 % | 15,6 €/m² | 4,8 % | 32,4 % | 5,8 % |
| Cestas | 3 786 € | 3 710 € | 3 790 € | −1,0 % | 14,9 €/m² | 4,8 % | 75,3 % | 2,5 % |
| Pessac | 3 712 € | 3 498 € | 3 846 € | −6,7 % | 15,3 €/m² | 5,2 % | 46,8 % | 3,7 % |
| Martignas-sur-Jalle | 3 645 € | 3 481 € | 3 678 € | −2,1 % | 13,9 €/m² | 4,8 % | 67,4 % | 4,7 % |
| Saint-Jean-d'Illac | 3 636 € | 3 652 € | 3 592 € | −5,4 % | 14,2 €/m² | 4,7 % | 63,3 % | 3,2 % |
| Mérignac | 3 625 € | 3 451 € | 4 081 € | −5,9 % | 14,8 €/m² | 5,1 % | 46,6 % | 3,6 % |
| Canéjan | 3 596 € | 4 429 € | 3 422 € | +1,6 % | 14,3 €/m² | 3,9 % | 59,1 % | 3,1 % |
| Gradignan | 3 556 € | 3 459 € | 3 782 € | −3,8 % | 15,0 €/m² | 5,2 % | 49,8 % | 4,1 % |
| Léognan | 3 389 € | 2 869 € | 3 433 € | −6,8 % | 14,7 €/m² | 6,2 % | 72,1 % | 3,5 % |
| Marcheprime | 3 372 € | 3 499 € | 3 337 € | +2,3 % | 13,9 €/m² | 4,8 % | 73,4 % | 4,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie