Appartements
3 481 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,8 % sur 1 an −9,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 985 et 3 876 €/m²
- Prix médian
- 167 000 €
- Surface médiane
- 48 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 53
L'immobilier à Martignas-sur-Jalle en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 481 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 678 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
67,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Martignas-sur-Jalle
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 678 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,1 % sur 1 an −1,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 416 et 4 146 €/m²
- Prix médian
- 369 500 €
- Surface médiane
- 102 m²
- Terrain médian
- 984 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 103
En comparaison
Que peut-on acheter à Martignas-sur-Jalle avec votre budget ?
- environ 53 m² d'appartement
- environ 51 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Martignas-sur-Jalle
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 812 €/m² | 3 643 €/m² |
| 2022 | 3 804 €/m² | 4 036 €/m² |
| 2023 | 3 750 €/m² | 4 086 €/m² |
| 2024 | 3 518 €/m² | 3 735 €/m² |
| 2025 | 3 454 €/m² | 3 583 €/m² |
De 2021 à 2025, à Martignas-sur-Jalle, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 812 € à 3 454 € (baisse de 9,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 643 € à 3 583 € (baisse de 1,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 112 ventes, dont 37 appartements et 75 maisons
- 2022 98 ventes, dont 27 appartements et 71 maisons
- 2023 64 ventes, dont 15 appartements et 49 maisons
- 2024 61 ventes, dont 21 appartements et 40 maisons
- 2025 95 ventes, dont 32 appartements et 63 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Martignas-sur-Jalle ?
Appartements
- 2 pièces 150 300 € 3 810 €/m² · 42 m² · 29 ventes
- 3 pièces 189 875 € 3 213 €/m² · 62 m² · 22 ventes
Maisons
- 3 pièces 317 500 € 4 109 €/m² · 78 m² · 10 ventes
- 4 pièces 340 284 € 3 831 €/m² · 90 m² · 57 ventes
- 5 pièces et plus 430 000 € 3 499 €/m² · 122 m² · 35 ventes
Prix médian de vente à Martignas-sur-Jalle en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Martignas-sur-Jalle
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Martignas-sur-Jalle
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 avenue Dragons de l'Imperatrice | Appartement 2 pièces | 42 m² | 177 975 € | 4 238 €/m² | |
| 22C avenue Jean Moulin | Maison 6 pièces | 88 m² terrain 1 192 m² | 303 000 € | 3 443 €/m² | |
| 13 avenue des Mimosas | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 1 102 m² | 501 000 € | 3 579 €/m² | |
| 25 avenue Col Pierre Bourgoin | Appartement 2 pièces | 35 m² | 146 226 € | 4 178 €/m² | |
| 4 rue de Sauternes | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 25 816 m² | 297 900 € | 2 950 €/m² | |
| 76 avenue Martyrs de la Resistance | Maison 6 pièces | 139 m² | 300 000 € | 2 158 €/m² | |
| 5 impasse des Eperviers | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 581 m² | 528 200 € | 6 603 €/m² | |
| 4 rue Henri Dunant | Maison 4 pièces | 77 m² | 207 000 € | 2 688 €/m² | |
| 20 allée de Jurancon | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 511 m² | 350 000 € | 4 605 €/m² | |
| 18 avenue Dragons de l'Imperatrice | Appartement 2 pièces | 42 m² | 181 050 € | 4 311 €/m² | |
| 4 rue Henri Dunant | Appartement 3 pièces | 61 m² | 150 000 € | 2 459 €/m² | |
| 18 rue Foundiougne | Maison 4 pièces | 79 m² | 283 000 € | 3 582 €/m² | |
| 4 rue Henri Dunant | Appartement 3 pièces | 60 m² | 150 000 € | 2 500 €/m² | |
| 1 rue des Fauvettes | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 700 m² | 293 028 € | 2 664 €/m² | |
| 25 avenue Col Pierre Bourgoin | Appartement 2 pièces | 35 m² | 140 000 € | 4 000 €/m² | |
| 25 avenue Col Pierre Bourgoin | Appartement 2 pièces | 35 m² | 128 000 € | 3 657 €/m² | |
| 3 rue Foundiougne | Maison 4 pièces | 78 m² | 302 900 € | 3 883 €/m² | |
| 9B avenue des Sapinettes | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 1 374 m² | 375 800 € | 3 416 €/m² | |
| 37 avenue Col Pierre Bourgoin | Appartement 3 pièces | 66 m² | 197 000 € | 2 985 €/m² | |
| 7 allée de Lussac | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 25 730 m² | 430 000 € | 3 583 €/m² |
Louer à Martignas-sur-Jalle : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,9 €/m²
de 11,4 à 17,1 €/m²
≈ 700 € par mois pour 50 m²
+8,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
17,0 €/m²
de 14,0 à 20,5 €/m²
≈ 590 € par mois pour 35 m²
+16,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
13,1 €/m²
de 10,8 à 16,0 €/m²
≈ 920 € par mois pour 70 m²
+10,1 % depuis 2022
-
Maisons
13,8 €/m²
de 10,7 à 17,9 €/m²
≈ 1 380 € par mois pour 100 m²
+16,1 % depuis 2022
Le logement à Martignas-sur-Jalle
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Martignas-sur-Jalle 94,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Martignas-sur-Jalle 1,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Martignas-sur-Jalle 4,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Martignas-sur-Jalle 67,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Martignas-sur-Jalle 32,6 %, France 42,4 %
À Martignas-sur-Jalle, 3 644 logements, dont 94,2 % de résidences principales ; 67,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Martignas-sur-Jalle ?
Prix, loyers et logement de Martignas-sur-Jalle et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Martignas-sur-Jalle | 3 645 € | 3 481 € | 3 678 € | −2,1 % | 13,9 €/m² | 4,8 % | 67,4 % | 4,7 % |
| Le Bouscat | 4 259 € | 3 709 € | 5 078 € | −4,3 % | 15,4 €/m² | 5,0 % | 54,4 % | 7,4 % |
| Saint-Aubin-de-Médoc | 3 742 € | 3 167 € | 3 828 € | −4,6 % | 13,9 €/m² | 5,3 % | 75,3 % | 3,2 % |
| Saint-Jean-d'Illac | 3 636 € | 3 652 € | 3 592 € | −5,4 % | 14,2 €/m² | 4,7 % | 63,3 % | 3,2 % |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 626 € | 3 581 € | 3 656 € | −4,1 % | 14,9 €/m² | 5,0 % | 64,3 % | 2,5 % |
| Mérignac | 3 625 € | 3 451 € | 4 081 € | −5,9 % | 14,8 €/m² | 5,1 % | 46,6 % | 3,6 % |
| Canéjan | 3 596 € | 4 429 € | 3 422 € | +1,6 % | 14,3 €/m² | 3,9 % | 59,1 % | 3,1 % |
| Le Haillan | 3 558 € | 3 459 € | 3 712 € | −6,6 % | 14,0 €/m² | 4,8 % | 52,7 % | 4,1 % |
| Eysines | 3 494 € | 3 427 € | 3 598 € | −6,9 % | 14,3 €/m² | 5,0 % | 50,4 % | 5,2 % |
| Le Taillan-Médoc | 3 490 € | 3 579 € | 3 484 € | −6,4 % | 14,5 €/m² | 4,8 % | 72,8 % | 3,3 % |
| Salaunes | 3 337 € | NC | 3 337 € | −1,0 % | 14,1 €/m² | NC | 85,5 % | 3,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie