Prix de l'immobilier à Saint-Ay 45130 Loiret

L'immobilier à Saint-Ay en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Saint-Ay

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 088 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+0,8 % sur 1 an +6,6 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 719 et 2 356 €/m²

Prix médian
199 975 €
Surface médiane
100 m²
Terrain médian
713 m²
Ventes en 2024 et 2025
66

En comparaison

Maisons

  • Saint-Ay 2 088 €/m²
  • Loiret 1 853 €/m²
  • Centre-Val de Loire 1 667 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Saint-Ay avec votre budget ?

  • environ 89 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Ay

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Saint-Ay par année
AnnéeMaisons
20211 967 €/m²
20222 024 €/m²
20232 108 €/m²
20242 079 €/m²
20252 096 €/m²

De 2021 à 2025, à Saint-Ay, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 967 € à 2 096 € (hausse de 6,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 65 ventes, dont 2 appartements et 63 maisons
  • 2022 54 ventes, dont 1 appartements et 53 maisons
  • 2023 46 ventes, dont 3 appartements et 43 maisons
  • 2024 29 ventes, dont 2 appartements et 27 maisons
  • 2025 39 ventes, dont 0 appartements et 39 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Ay ?

Maisons

  • 3 pièces 172 500 € 2 333 €/m² · 80 m² · 11 ventes
  • 4 pièces 202 500 € 2 083 €/m² · 93 m² · 14 ventes
  • 5 pièces et plus 212 300 € 2 064 €/m² · 110 m² · 37 ventes

Prix médian de vente à Saint-Ay en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Saint-Ay

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Saint-Ay

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
40 route Nationale Maison 3 pièces 51 m² terrain 635 m² 165 000 € 3 235 €/m²
7 rue des Jonquilles Maison 5 pièces 83 m² terrain 243 m² 163 000 € 1 964 €/m²
2 rue des Cerisiers Maison 3 pièces 71 m² terrain 4 201 m² 189 000 € 2 662 €/m²
107 rue de Voisinas Maison 3 pièces 91 m² terrain 5 685 m² 195 000 € 2 143 €/m²
37 rue du Rivage Maison 4 pièces 110 m² terrain 922 m² 180 000 € 1 636 €/m²
2B route d'Orleans Maison 5 pièces 130 m² terrain 1 095 m² 243 500 € 1 873 €/m²
108 route Nationale Maison 4 pièces 73 m² terrain 51 m² 146 030 € 2 000 €/m²
6 rue des Genets Maison 6 pièces 101 m² terrain 618 m² 245 000 € 2 426 €/m²
16 route Nationale Maison 3 pièces 80 m² terrain 590 m² 172 500 € 2 156 €/m²
48 route d'Orleans Maison 1 pièce 86 m² terrain 2 146 m² 247 250 € 2 875 €/m²
88 rue de Voisinas Maison 3 pièces 80 m² terrain 515 m² 250 000 € 3 125 €/m²
4 rue des Marguerites Maison 6 pièces 101 m² terrain 409 m² 170 000 € 1 683 €/m²
4 rue du Muguet Maison 5 pièces 83 m² terrain 256 m² 162 000 € 1 952 €/m²
5 rue des Pruniers Maison 4 pièces 87 m² terrain 3 888 m² 170 000 € 1 954 €/m²
1B rue de Voisinas Maison 8 pièces 215 m² terrain 1 158 m² 210 000 € 977 €/m²
15 rue Camille Lefevre Maison 4 pièces 92 m² terrain 608 m² 236 000 € 2 565 €/m²
32 rue Anatole de Pibrac Maison 5 pièces 117 m² terrain 741 m² 274 000 € 2 342 €/m²
2 impasse des Trembles Maison 4 pièces 150 m² terrain 699 m² 310 350 € 2 069 €/m²
45 route de Blois Maison 4 pièces 73 m² terrain 1 196 m² 153 000 € 2 096 €/m²
17 rue de Sainte Barbe Maison 6 pièces 115 m² terrain 524 m² 250 000 € 2 174 €/m²

Louer à Saint-Ay : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Saint-Ay 11,1 €/m²
  • Loiret 13,0 €/m²
  • Centre-Val de Loire 12,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Saint-Ay

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Saint-Ay 93,5 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Saint-Ay 2,6 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Saint-Ay 3,9 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Saint-Ay 86,0 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Saint-Ay 14,0 %, France 42,4 %

À Saint-Ay, 1 636 logements, dont 93,5 % de résidences principales ; 86,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Saint-Ay ?

Prix, loyers et logement de Saint-Ay et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Saint-Ay et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Saint-Ay 2 074 € NC 2 088 € +7,5 % 11,1 €/m² NC 86,0 % 3,9 %
Saint-Hilaire-Saint-Mesmin 2 617 € 2 587 € 2 633 € 0,0 % 11,9 €/m² 5,5 % 71,9 % 6,8 %
Mézières-lez-Cléry 2 337 € NC 2 337 € NC 11,0 €/m² NC 78,8 % 8,8 %
La Chapelle-Saint-Mesmin 2 289 € 2 180 € 2 296 € +10,2 % 14,7 €/m² 8,1 % 70,3 % 6,3 %
Mareau-aux-Prés 2 283 € NC 2 299 € −10,4 % 11,1 €/m² NC 75,4 % 7,1 %
Chaingy 2 198 € NC 2 212 € −7,0 % 14,0 €/m² NC 78,5 % 5,4 %
Huisseau-sur-Mauves 2 181 € NC 2 191 € +4,4 % 11,1 €/m² NC 82,1 % 5,8 %
Cléry-Saint-André 2 143 € NC 2 143 € +11,8 % 11,1 €/m² NC 82,9 % 1,7 %
Dry 2 138 € NC 2 138 € NC 11,1 €/m² NC 87,5 % 2,9 %
Meung-sur-Loire 1 909 € 1 605 € 1 989 € −0,7 % 11,8 €/m² 8,8 % 63,2 % 4,9 %
Baule 1 776 € NC 1 776 € −20,1 % 11,1 €/m² NC 82,5 % 5,9 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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