Prix de l'immobilier à Chaingy 45380 Loiret

L'immobilier à Chaingy en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Chaingy

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 212 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−5,1 % sur 1 an −5,4 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 866 et 2 481 €/m²

Prix médian
230 450 €
Surface médiane
104 m²
Terrain médian
624 m²
Ventes en 2024 et 2025
76

En comparaison

Maisons

  • Chaingy 2 212 €/m²
  • Loiret 1 853 €/m²
  • Centre-Val de Loire 1 667 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Chaingy avec votre budget ?

  • environ 84 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Chaingy

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Chaingy par année
AnnéeMaisons
20212 257 €/m²
20222 335 €/m²
20232 172 €/m²
20242 250 €/m²
20252 135 €/m²

De 2021 à 2025, à Chaingy, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 257 € à 2 135 € (baisse de 5,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 29 ventes, dont 1 appartements et 28 maisons
  • 2022 44 ventes, dont 0 appartements et 44 maisons
  • 2023 31 ventes, dont 0 appartements et 31 maisons
  • 2024 39 ventes, dont 0 appartements et 39 maisons
  • 2025 40 ventes, dont 3 appartements et 37 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Chaingy ?

Maisons

  • 3 pièces 158 000 € 2 292 €/m² · 69 m² · 13 ventes
  • 4 pièces 208 429 € 2 240 €/m² · 88 m² · 20 ventes
  • 5 pièces et plus 251 857 € 2 179 €/m² · 117 m² · 40 ventes

Prix médian de vente à Chaingy en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Chaingy

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Chaingy

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
75 rue de l'Epine Maison 6 pièces 150 m² terrain 3 112 m² 233 250 € 1 555 €/m²
41 rue du Onze Novembre Maison 3 pièces 78 m² terrain 1 610 m² 110 000 € 1 410 €/m²
6 rue de la Grolle Maison 3 pièces 82 m² terrain 1 294 m² 190 000 € 2 317 €/m²
9 rue du Gouet Maison 4 pièces 121 m² terrain 707 m² 286 500 € 2 368 €/m²
94 rue de la Groue Maison 6 pièces 138 m² terrain 1 353 m² 253 714 € 1 839 €/m²
13 place du Bourg Maison 2 pièces 71 m² terrain 111 m² 90 000 € 1 268 €/m²
1 place Louis Riviere Appartement 3 pièces 73 m² 112 000 € 1 534 €/m²
10 impasse de Beaulieu Maison 5 pièces 88 m² terrain 342 m² 187 000 € 2 125 €/m²
7 avenue de la Cerisaie Maison 5 pièces 88 m² terrain 192 m² 190 000 € 2 159 €/m²
6 rue des Deportes Maison 4 pièces 105 m² terrain 570 m² 165 000 € 1 571 €/m²
54 rue de Fourneaux Maison 8 pièces 200 m² terrain 5 173 m² 578 500 € 2 893 €/m²
42 rue de la Groue Maison 5 pièces 116 m² terrain 497 m² 255 000 € 2 198 €/m²
44 rue du Onze Novembre Maison 5 pièces 111 m² terrain 1 577 m² 317 000 € 2 856 €/m²
28 rue du Onze Novembre Maison 6 pièces 161 m² terrain 1 179 m² 301 000 € 1 870 €/m²
52 rue de la Haire Maison 5 pièces 140 m² terrain 2 945 m² 273 000 € 1 950 €/m²
30 rue de Fourneaux Maison 5 pièces 141 m² terrain 622 m² 284 720 € 2 019 €/m²
45 rue de la Haire Maison 6 pièces 105 m² terrain 810 m² 240 000 € 2 286 €/m²
17 rue de la Galaniere Maison 2 pièces 80 m² terrain 952 m² 315 650 € 3 946 €/m²
9 chemin de la Prevote Maison 3 pièces 64 m² terrain 394 m² 239 900 € 3 748 €/m²
7 rue du Gouet Maison 3 pièces 72 m² terrain 978 m² 180 000 € 2 500 €/m²

Louer à Chaingy : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Chaingy 14,0 €/m²
  • Loiret 13,0 €/m²
  • Centre-Val de Loire 12,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Chaingy

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Chaingy 93,1 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Chaingy 1,5 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Chaingy 5,4 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Chaingy 78,5 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Chaingy 21,5 %, France 42,4 %

À Chaingy, 1 762 logements, dont 93,1 % de résidences principales ; 78,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Chaingy ?

Prix, loyers et logement de Chaingy et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Chaingy et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Chaingy 2 198 € NC 2 212 € −7,0 % 14,0 €/m² NC 78,5 % 5,4 %
Ormes 2 619 € 2 857 € 2 458 € +11,8 % 14,1 €/m² 5,9 % 67,5 % 3,3 %
Saint-Hilaire-Saint-Mesmin 2 617 € 2 587 € 2 633 € 0,0 % 11,9 €/m² 5,5 % 71,9 % 6,8 %
Saint-Pryvé-Saint-Mesmin 2 400 € 2 032 € 2 432 € +1,9 % 13,6 €/m² 8,0 % 63,7 % 6,4 %
Ingré 2 392 € 2 182 € 2 404 € +3,9 % 13,1 €/m² 7,2 % 66,3 % 4,6 %
La Chapelle-Saint-Mesmin 2 289 € 2 180 € 2 296 € +10,2 % 14,7 €/m² 8,1 % 70,3 % 6,3 %
Mareau-aux-Prés 2 283 € NC 2 299 € −10,4 % 11,1 €/m² NC 75,4 % 7,1 %
Huisseau-sur-Mauves 2 181 € NC 2 191 € +4,4 % 11,1 €/m² NC 82,1 % 5,8 %
Saint-Ay 2 074 € NC 2 088 € +7,5 % 11,1 €/m² NC 86,0 % 3,9 %
Bucy-Saint-Liphard NC NC NC NC 12,7 €/m² NC 84,0 % 7,0 %
Rozières-en-Beauce NC NC NC NC 11,1 €/m² NC 93,6 % 3,6 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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