Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Mareau-aux-Prés en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 299 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
75,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Mareau-aux-Prés
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 299 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,5 % sur 1 an −9,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 598 et 2 827 €/m²
- Prix médian
- 200 200 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 667 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 31
En comparaison
Que peut-on acheter à Mareau-aux-Prés avec votre budget ?
- environ 81 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Mareau-aux-Prés
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 516 €/m² |
| 2022 | 2 296 €/m² |
| 2023 | 2 538 €/m² |
| 2024 | 2 348 €/m² |
| 2025 | 2 266 €/m² |
De 2021 à 2025, à Mareau-aux-Prés, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 516 € à 2 266 € (baisse de 9,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
- 2022 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
- 2023 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2024 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2025 22 ventes, dont 1 appartements et 21 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Mareau-aux-Prés ?
Maisons
- 1 pièce 132 500 € 1 937 €/m² · 58 m² · 6 ventes
- 3 pièces 200 000 € 2 383 €/m² · 100 m² · 7 ventes
- 4 pièces 283 675 € 2 839 €/m² · 102 m² · 6 ventes
- 5 pièces et plus 280 300 € 2 242 €/m² · 130 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à Mareau-aux-Prés en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Mareau-aux-Prés
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Mareau-aux-Prés
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 637 rue de Meung | Maison 1 pièce | 33 m² terrain 411 m² | 36 996 € | 1 121 €/m² | |
| 1145 rue Saint Fiacre | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 2 008 m² | 213 000 € | 2 266 €/m² | |
| 282 rue de St-Hilaire | Maison 1 pièce | 72 m² terrain 395 m² | 148 000 € | 2 056 €/m² | |
| 483 rue de Bedelle | Maison 1 pièce | 77 m² terrain 529 m² | 140 000 € | 1 818 €/m² | |
| 275 rue des Muids | Maison 2 pièces | 123 m² terrain 581 m² | 125 000 € | 1 016 €/m² | |
| 55 rue des Muids | Maison 5 pièces | 162 m² terrain 1 126 m² | 454 000 € | 2 802 €/m² | |
| 203 rue du Chataignier | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 456 m² | 264 350 € | 2 299 €/m² | |
| 490 rue St Fiacre | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 138 m² | 124 000 € | 2 480 €/m² | |
| 98 rue des Ecoles | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 985 m² | 410 000 € | 3 154 €/m² | |
| 120 rue du Bois Joli | Maison 3 pièces | 53 m² terrain 511 m² | 180 000 € | 3 396 €/m² | |
| 39 rue du Gris Meunier | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 842 m² | 400 000 € | 3 077 €/m² | |
| 433 rue de Villeneuve | Maison 7 pièces | 174 m² terrain 1 972 m² | 495 000 € | 2 845 €/m² | |
| 274 rue du Chateau | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 413 m² | 224 950 € | 1 730 €/m² | |
| 245 rue de Meung | Maison 1 pièce | 78 m² terrain 3 327 m² | 186 000 € | 2 385 €/m² | |
| 30 rue de la Perriere | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 207 m² | 80 000 € | 800 €/m² | |
| 674 rue des Muids | Maison 5 pièces | 163 m² terrain 2 440 m² | 195 000 € | 1 196 €/m² | |
| 637 rue Neuve | Maison 5 pièces | 180 m² terrain 2 419 m² | 263 700 € | 1 465 €/m² | |
| 390 rue Neuve | Maison 3 pièces | 110 m² terrain 1 896 m² | 235 000 € | 2 136 €/m² | |
| 186 rue de St-Hilaire | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 1 886 m² | 200 000 € | 3 636 €/m² | |
| 236 rue de la Perriere | Maison 1 pièce | 40 m² terrain 207 m² | 125 000 € | 3 125 €/m² |
Louer à Mareau-aux-Prés : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,1 €/m²
de 9,5 à 13,1 €/m²
≈ 560 € par mois pour 50 m²
+10,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,9 €/m²
de 10,5 à 15,7 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
−0,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,0 €/m²
de 8,5 à 11,7 €/m²
≈ 700 € par mois pour 70 m²
+11,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,2 €/m²
de 8,4 à 12,3 €/m²
≈ 1 020 € par mois pour 100 m²
+11,5 % depuis 2022
Le logement à Mareau-aux-Prés
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Mareau-aux-Prés 88,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Mareau-aux-Prés 4,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Mareau-aux-Prés 7,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Mareau-aux-Prés 75,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Mareau-aux-Prés 24,6 %, France 42,4 %
À Mareau-aux-Prés, 771 logements, dont 88,7 % de résidences principales ; 75,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Mareau-aux-Prés ?
Prix, loyers et logement de Mareau-aux-Prés et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mareau-aux-Prés | 2 283 € | NC | 2 299 € | −10,4 % | 11,1 €/m² | NC | 75,4 % | 7,1 % |
| Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 2 617 € | 2 587 € | 2 633 € | 0,0 % | 11,9 €/m² | 5,5 % | 71,9 % | 6,8 % |
| Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 2 400 € | 2 032 € | 2 432 € | +1,9 % | 13,6 €/m² | 8,0 % | 63,7 % | 6,4 % |
| Ingré | 2 392 € | 2 182 € | 2 404 € | +3,9 % | 13,1 €/m² | 7,2 % | 66,3 % | 4,6 % |
| Mézières-lez-Cléry | 2 337 € | NC | 2 337 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 78,8 % | 8,8 % |
| La Chapelle-Saint-Mesmin | 2 289 € | 2 180 € | 2 296 € | +10,2 % | 14,7 €/m² | 8,1 % | 70,3 % | 6,3 % |
| Chaingy | 2 198 € | NC | 2 212 € | −7,0 % | 14,0 €/m² | NC | 78,5 % | 5,4 % |
| Huisseau-sur-Mauves | 2 181 € | NC | 2 191 € | +4,4 % | 11,1 €/m² | NC | 82,1 % | 5,8 % |
| Cléry-Saint-André | 2 143 € | NC | 2 143 € | +11,8 % | 11,1 €/m² | NC | 82,9 % | 1,7 % |
| Saint-Ay | 2 074 € | NC | 2 088 € | +7,5 % | 11,1 €/m² | NC | 86,0 % | 3,9 % |
| Meung-sur-Loire | 1 909 € | 1 605 € | 1 989 € | −0,7 % | 11,8 €/m² | 8,8 % | 63,2 % | 4,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie