Appartements
4 301 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−8,7 % sur 1 an −4,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 571 et 5 228 €/m²
- Prix médian
- 260 100 €
- Surface médiane
- 66 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 259
L'immobilier au Pecq en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 301 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
6 154 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
21,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
65,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² au Pecq
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
6 154 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−7,4 % sur 1 an −11,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 456 et 7 433 €/m²
- Prix médian
- 679 650 €
- Surface médiane
- 108 m²
- Terrain médian
- 531 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 72
En comparaison
Que peut-on acheter au Pecq avec votre budget ?
- environ 43 m² d'appartement
- environ 30 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Pecq
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 277 €/m² | 6 490 €/m² |
| 2022 | 4 440 €/m² | 7 183 €/m² |
| 2023 | 4 411 €/m² | 6 626 €/m² |
| 2024 | 4 495 €/m² | 6 188 €/m² |
| 2025 | 4 102 €/m² | 5 727 €/m² |
De 2021 à 2025, au Pecq, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 277 € à 4 102 € (baisse de 4,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 6 490 € à 5 727 € (baisse de 11,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 245 ventes, dont 189 appartements et 56 maisons
- 2022 226 ventes, dont 173 appartements et 53 maisons
- 2023 185 ventes, dont 145 appartements et 40 maisons
- 2024 156 ventes, dont 126 appartements et 30 maisons
- 2025 175 ventes, dont 133 appartements et 42 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Pecq ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 148 000 € 5 067 €/m² · 30 m² · 31 ventes
- 2 pièces 203 300 € 4 487 €/m² · 53 m² · 31 ventes
- 3 pièces 247 500 € 4 095 €/m² · 62 m² · 83 ventes
- 4 pièces 310 000 € 4 121 €/m² · 75 m² · 71 ventes
- 5 pièces et plus 451 250 € 4 102 €/m² · 105 m² · 43 ventes
Maisons
- 3 pièces 415 000 € 6 883 €/m² · 59 m² · 12 ventes
- 4 pièces 600 680 € 6 665 €/m² · 93 m² · 22 ventes
- 5 pièces et plus 762 745 € 4 838 €/m² · 148 m² · 36 ventes
Prix médian de vente au Pecq en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du Pecq
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes au Pecq
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 avenue P Martin Luther King | Appartement 3 pièces | 76 m² | 230 000 € | 3 026 €/m² | |
| 21 avenue de la Republique | Maison 5 pièces | 160 m² terrain 558 m² | 650 300 € | 4 064 €/m² | |
| 1B rue du Printemps | Appartement 3 pièces | 87 m² | 458 000 € | 5 264 €/m² | |
| 1 rue du Commandant Driant | Maison 5 pièces | 130 m² | 844 150 € | 6 493 €/m² | |
| 16 avenue Charles de Gaulle | Appartement 4 pièces | 83 m² | 419 300 € | 5 052 €/m² | |
| 6 rue de Seine | Appartement 4 pièces | 97 m² | 575 000 € | 5 928 €/m² | |
| 56 avenue du General Leclerc | Appartement 1 pièce | 28 m² | 118 000 € | 4 214 €/m² | |
| 8 allée du Perruchet | Maison 6 pièces | 170 m² terrain 652 m² | 760 490 € | 4 473 €/m² | |
| 63 rue des Prairies | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 1 057 m² | 460 000 € | 9 200 €/m² | |
| 9010 quai Maurice Berteaux | Appartement 1 pièce | 49 m² | 233 110 € | 4 757 €/m² | |
| 6 rue Gabriel Morel | Maison 4 pièces | 113 m² terrain 546 m² | 940 800 € | 8 326 €/m² | |
| 1B rue Bellavoine | Appartement 4 pièces | 65 m² | 253 500 € | 3 900 €/m² | |
| 107 route de Croissy | Appartement 2 pièces | 39 m² | 175 000 € | 4 487 €/m² | |
| 9010 quai Maurice Berteaux | Appartement 1 pièce | 49 m² | 242 781 € | 4 955 €/m² | |
| 1B rue Bellavoine | Appartement 3 pièces | 66 m² | 248 040 € | 3 758 €/m² | |
| 1 avenue du General Leclerc | Appartement 2 pièces | 55 m² | 203 900 € | 3 707 €/m² | |
| 36 rue du President Wilson | Appartement 3 pièces | 71 m² | 398 648 € | 5 615 €/m² | |
| 4 avenue d'Aligre | Maison 7 pièces | 197 m² terrain 497 m² | 800 000 € | 4 061 €/m² | |
| 18 rue du President Wilson | Appartement 3 pièces | 64 m² | 396 700 € | 6 198 €/m² | |
| 19B rue Victor Hugo | Appartement 5 pièces | 108 m² | 610 000 € | 5 648 €/m² |
Louer au Pecq : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
21,7 €/m²
de 17,4 à 27,0 €/m²
≈ 1 080 € par mois pour 50 m²
+11,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
25,2 €/m²
de 20,7 à 30,8 €/m²
≈ 880 € par mois pour 35 m²
+12,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
20,5 €/m²
de 16,1 à 26,1 €/m²
≈ 1 430 € par mois pour 70 m²
+9,9 % depuis 2022
-
Maisons
23,0 €/m²
de 16,3 à 32,4 €/m²
≈ 2 300 € par mois pour 100 m²
+11,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement au Pecq
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Le Pecq 90,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Le Pecq 1,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Le Pecq 8,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Pecq 65,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Pecq 34,2 %, France 42,4 %
Au Pecq, 7 602 logements, dont 90,8 % de résidences principales ; 65,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour du Pecq ?
Prix, loyers et logement du Pecq et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Pecq | 4 509 € | 4 301 € | 6 154 € | −10,1 % | 21,7 €/m² | 6,0 % | 65,8 % | 8,1 % |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 544 € | 6 464 € | 7 058 € | −1,2 % | 23,5 €/m² | 4,4 % | 49,1 % | 4,3 % |
| Le Vésinet | 6 227 € | 5 435 € | 8 643 € | −13,7 % | 23,9 €/m² | 5,3 % | 68,6 % | 8,1 % |
| Mareil-Marly | 5 473 € | 4 562 € | 5 975 € | −3,7 % | 21,1 €/m² | 5,6 % | 78,8 % | 4,2 % |
| Chatou | 5 143 € | 4 716 € | 7 053 € | −3,7 % | 22,2 €/m² | 5,7 % | 61,1 % | 7,2 % |
| L'Étang-la-Ville | 4 751 € | 4 391 € | 5 472 € | −14,2 % | 20,7 €/m² | 5,7 % | 79,2 % | 6,2 % |
| Montesson | 4 744 € | 4 163 € | 5 338 € | −8,8 % | 20,6 €/m² | 5,9 % | 65,9 % | 6,2 % |
| Le Port-Marly | 4 665 € | 4 644 € | 5 125 € | +2,3 % | 20,2 €/m² | 5,2 % | 43,1 % | 4,6 % |
| Bougival | 4 552 € | 4 299 € | 5 705 € | −3,8 % | 20,3 €/m² | 5,7 % | 61,2 % | 7,7 % |
| Louveciennes | 4 024 € | 3 891 € | 6 037 € | −21,0 % | 20,4 €/m² | 6,3 % | 61,3 % | 11,0 % |
| Marly-le-Roi | 3 898 € | 3 716 € | 5 368 € | −5,3 % | 20,8 €/m² | 6,7 % | 67,2 % | 6,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie