Appartements
3 716 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,2 % sur 1 an −6,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 120 et 4 167 €/m²
- Prix médian
- 235 000 €
- Surface médiane
- 66 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 323
L'immobilier à Marly-le-Roi en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 716 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
5 368 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
20,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
67,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Marly-le-Roi
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 368 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,9 % sur 1 an −14,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 425 et 6 469 €/m²
- Prix médian
- 647 800 €
- Surface médiane
- 117 m²
- Terrain médian
- 504 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 74
En comparaison
Que peut-on acheter à Marly-le-Roi avec votre budget ?
- environ 50 m² d'appartement
- environ 35 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Marly-le-Roi
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 975 €/m² | 6 141 €/m² |
| 2022 | 3 886 €/m² | 6 518 €/m² |
| 2023 | 3 837 €/m² | 5 883 €/m² |
| 2024 | 3 716 €/m² | 5 614 €/m² |
| 2025 | 3 710 €/m² | 5 225 €/m² |
De 2021 à 2025, à Marly-le-Roi, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 975 € à 3 710 € (baisse de 6,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 6 141 € à 5 225 € (baisse de 14,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 310 ventes, dont 237 appartements et 73 maisons
- 2022 239 ventes, dont 205 appartements et 34 maisons
- 2023 171 ventes, dont 147 appartements et 24 maisons
- 2024 175 ventes, dont 147 appartements et 28 maisons
- 2025 222 ventes, dont 176 appartements et 46 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Marly-le-Roi ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 149 500 € 4 234 €/m² · 36 m² · 22 ventes
- 2 pièces 201 000 € 4 039 €/m² · 48 m² · 37 ventes
- 3 pièces 253 900 € 3 783 €/m² · 66 m² · 130 ventes
- 4 pièces 226 416 € 3 149 €/m² · 72 m² · 97 ventes
- 5 pièces et plus 349 010 € 3 516 €/m² · 94 m² · 36 ventes
Maisons
- 3 pièces 360 150 € 5 741 €/m² · 68 m² · 14 ventes
- 4 pièces 607 750 € 5 703 €/m² · 98 m² · 16 ventes
- 5 pièces et plus 725 875 € 5 156 €/m² · 148 m² · 42 ventes
Prix médian de vente à Marly-le-Roi en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Marly-le-Roi
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Marly-le-Roi
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 square de Saint Germain | Appartement 4 pièces | 81 m² | 277 050 € | 3 420 €/m² | |
| 3 avenue Paul Cezanne | Appartement 5 pièces | 95 m² | 326 380 € | 3 436 €/m² | |
| 9 avenue du Montbati | Maison 6 pièces | 170 m² terrain 857 m² | 912 225 € | 5 366 €/m² | |
| 32 avenue de l'Europe | Appartement 3 pièces | 71 m² | 308 000 € | 4 338 €/m² | |
| 52 rue de Montval | Appartement 5 pièces | 93 m² | 285 000 € | 3 065 €/m² | |
| 6 rue Edmond Lecointe | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 481 m² | 1 218 000 € | 16 459 €/m² | |
| 9 avenue Auguste Renoir | Appartement 3 pièces | 66 m² | 270 000 € | 4 091 €/m² | |
| 4 square des Aubades | Appartement 4 pièces | 66 m² | 175 234 € | 2 655 €/m² | |
| 19 avenue de l'Abreuvoir | Maison 5 pièces | 135 m² | 700 000 € | 5 185 €/m² | |
| 3 square des Aubades | Appartement 3 pièces | 53 m² | 128 640 € | 2 427 €/m² | |
| 46 chemin de Montval la Montagne | Appartement 2 pièces | 50 m² | 152 200 € | 3 044 €/m² | |
| 18 rue Champflour | Maison 5 pièces | 100 m² | 621 950 € | 6 220 €/m² | |
| 4 avenue Jean Beranger | Appartement 2 pièces | 44 m² | 268 000 € | 6 091 €/m² | |
| 50 avenue de l'Amiral Lemonnier | Appartement 6 pièces | 124 m² | 550 000 € | 4 435 €/m² | |
| 9 rue Alexandre Dumas | Appartement 3 pièces | 57 m² | 182 963 € | 3 210 €/m² | |
| 2B rue de Saint Cyr | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 145 m² | 370 000 € | 4 933 €/m² | |
| 17 allée des Epines | Appartement 3 pièces | 72 m² | 302 000 € | 4 194 €/m² | |
| 2 rue de Marlow | Appartement 2 pièces | 50 m² | 172 200 € | 3 444 €/m² | |
| 33 avenue Auguste Renoir | Appartement 3 pièces | 65 m² | 248 250 € | 3 819 €/m² | |
| 47 avenue Auguste Renoir | Appartement 3 pièces | 70 m² | 255 000 € | 3 643 €/m² |
Louer à Marly-le-Roi : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
20,8 €/m²
de 17,7 à 24,5 €/m²
≈ 1 040 € par mois pour 50 m²
+9,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
24,2 €/m²
de 20,2 à 29,0 €/m²
≈ 850 € par mois pour 35 m²
+13,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
19,4 €/m²
de 16,5 à 22,7 €/m²
≈ 1 360 € par mois pour 70 m²
+9,4 % depuis 2022
-
Maisons
24,0 €/m²
de 17,0 à 33,8 €/m²
≈ 2 400 € par mois pour 100 m²
+13,0 % depuis 2022
Le logement à Marly-le-Roi
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Marly-le-Roi 92,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Marly-le-Roi 1,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Marly-le-Roi 6,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Marly-le-Roi 67,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Marly-le-Roi 32,8 %, France 42,4 %
À Marly-le-Roi, 8 338 logements, dont 92,0 % de résidences principales ; 67,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Marly-le-Roi ?
Prix, loyers et logement de Marly-le-Roi et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Marly-le-Roi | 3 898 € | 3 716 € | 5 368 € | −5,3 % | 20,8 €/m² | 6,7 % | 67,2 % | 6,3 % |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 544 € | 6 464 € | 7 058 € | −1,2 % | 23,5 €/m² | 4,4 % | 49,1 % | 4,3 % |
| Croissy-sur-Seine | 5 664 € | 5 207 € | 7 654 € | −9,3 % | 23,2 €/m² | 5,3 % | 60,3 % | 6,2 % |
| Mareil-Marly | 5 473 € | 4 562 € | 5 975 € | −3,7 % | 21,1 €/m² | 5,6 % | 78,8 % | 4,2 % |
| Noisy-le-Roi | 5 115 € | 5 051 € | 5 172 € | −8,4 % | 22,2 €/m² | 5,3 % | 73,3 % | 5,9 % |
| L'Étang-la-Ville | 4 751 € | 4 391 € | 5 472 € | −14,2 % | 20,7 €/m² | 5,7 % | 79,2 % | 6,2 % |
| Le Port-Marly | 4 665 € | 4 644 € | 5 125 € | +2,3 % | 20,2 €/m² | 5,2 % | 43,1 % | 4,6 % |
| Bougival | 4 552 € | 4 299 € | 5 705 € | −3,8 % | 20,3 €/m² | 5,7 % | 61,2 % | 7,7 % |
| Le Pecq | 4 509 € | 4 301 € | 6 154 € | −10,1 % | 21,7 €/m² | 6,0 % | 65,8 % | 8,1 % |
| Bailly | 4 223 € | 3 776 € | 5 137 € | −9,3 % | 20,0 €/m² | 6,4 % | 77,7 % | 4,6 % |
| Louveciennes | 4 024 € | 3 891 € | 6 037 € | −21,0 % | 20,4 €/m² | 6,3 % | 61,3 % | 11,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie