Appartements
5 435 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,0 % sur 1 an −17,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 776 et 6 342 €/m²
- Prix médian
- 310 000 €
- Surface médiane
- 59 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 277
L'immobilier au Vésinet en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
5 435 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
8 643 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
23,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
68,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² au Vésinet
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
8 643 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,5 % sur 1 an −2,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 7 111 et 10 538 €/m²
- Prix médian
- 1 180 000 €
- Surface médiane
- 141 m²
- Terrain médian
- 723 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 146
En comparaison
Que peut-on acheter au Vésinet avec votre budget ?
- environ 34 m² d'appartement
- environ 22 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Vésinet
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 6 525 €/m² | 8 721 €/m² |
| 2022 | 6 513 €/m² | 9 143 €/m² |
| 2023 | 6 000 €/m² | 9 316 €/m² |
| 2024 | 5 462 €/m² | 9 004 €/m² |
| 2025 | 5 406 €/m² | 8 507 €/m² |
De 2021 à 2025, au Vésinet, le prix médian au m² des appartements est passé de 6 525 € à 5 406 € (baisse de 17,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 8 721 € à 8 507 € (baisse de 2,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 308 ventes, dont 205 appartements et 103 maisons
- 2022 240 ventes, dont 166 appartements et 74 maisons
- 2023 199 ventes, dont 119 appartements et 80 maisons
- 2024 175 ventes, dont 113 appartements et 62 maisons
- 2025 248 ventes, dont 164 appartements et 84 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Vésinet ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 160 000 € 5 715 €/m² · 27 m² · 47 ventes
- 2 pièces 235 700 € 5 233 €/m² · 47 m² · 62 ventes
- 3 pièces 347 700 € 5 615 €/m² · 64 m² · 91 ventes
- 4 pièces 441 720 € 5 429 €/m² · 87 m² · 47 ventes
- 5 pièces et plus 596 200 € 5 332 €/m² · 115 m² · 30 ventes
Maisons
- 3 pièces 729 100 € 9 693 €/m² · 79 m² · 16 ventes
- 4 pièces 920 580 € 7 992 €/m² · 118 m² · 31 ventes
- 5 pièces et plus 1 492 300 € 8 636 €/m² · 163 m² · 97 ventes
Prix médian de vente au Vésinet en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du Vésinet
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes au Vésinet
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 route de Sartrouville | Appartement 1 pièce | 27 m² | 176 000 € | 6 519 €/m² | |
| 49 avenue Georges Clemenceau | Maison 8 pièces | 216 m² | 2 400 000 € | 11 111 €/m² | |
| 48 boulevard de Belgique | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 475 m² | 825 115 € | 7 501 €/m² | |
| 49B avenue de Lorraine | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 1 155 m² | 1 100 000 € | 14 286 €/m² | |
| 105 boulevard Carnot | Maison 5 pièces | 186 m² terrain 1 188 m² | 1 370 000 € | 7 366 €/m² | |
| 123 boulevard Carnot | Appartement 3 pièces | 67 m² | 289 000 € | 4 313 €/m² | |
| 6 avenue du General de Gaulle | Appartement 4 pièces | 65 m² | 416 900 € | 6 414 €/m² | |
| 6 rue du Marechal Foch | Appartement 2 pièces | 47 m² | 240 000 € | 5 106 €/m² | |
| 15B rue Albert Joly | Maison 7 pièces | 171 m² | 1 164 290 € | 6 809 €/m² | |
| 10B rue Auber | Appartement 3 pièces | 65 m² | 520 000 € | 8 000 €/m² | |
| 29 rue Ernest Andre | Appartement 1 pièce | 25 m² | 182 500 € | 7 300 €/m² | |
| 22 rue du Petit Montesson | Appartement 5 pièces | 109 m² | 550 000 € | 5 046 €/m² | |
| 11 route de Croissy | Appartement 2 pièces | 62 m² | 300 000 € | 4 839 €/m² | |
| 24 rue de Verdun | Appartement 4 pièces | 69 m² | 300 000 € | 4 348 €/m² | |
| 17 rue Auber | Appartement 3 pièces | 67 m² | 368 700 € | 5 503 €/m² | |
| 9 rue Felicien David | Appartement 3 pièces | 70 m² | 489 700 € | 6 996 €/m² | |
| 20 rue Pasteur | Maison 4 pièces | 170 m² | 625 000 € | 3 676 €/m² | |
| 13 avenue des Courses | Appartement 2 pièces | 53 m² | 260 000 € | 4 906 €/m² | |
| 109 boulevard Carnot | Appartement 3 pièces | 40 m² | 310 000 € | 7 750 €/m² | |
| 31 rue Ernest Andre | Appartement 5 pièces | 131 m² | 993 700 € | 7 585 €/m² |
Louer au Vésinet : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
23,9 €/m²
de 19,4 à 29,4 €/m²
≈ 1 190 € par mois pour 50 m²
+18,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
26,8 €/m²
de 22,2 à 32,4 €/m²
≈ 940 € par mois pour 35 m²
+20,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
22,7 €/m²
de 18,2 à 28,2 €/m²
≈ 1 590 € par mois pour 70 m²
+15,4 % depuis 2022
-
Maisons
28,4 €/m²
de 21,1 à 38,1 €/m²
≈ 2 840 € par mois pour 100 m²
+13,3 % depuis 2022
Le logement au Vésinet
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Le Vésinet 90,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Le Vésinet 1,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Le Vésinet 8,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Vésinet 68,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Vésinet 31,4 %, France 42,4 %
Au Vésinet, 7 482 logements, dont 90,1 % de résidences principales ; 68,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour du Vésinet ?
Prix, loyers et logement du Vésinet et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Vésinet | 6 227 € | 5 435 € | 8 643 € | −13,7 % | 23,9 €/m² | 5,3 % | 68,6 % | 8,1 % |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 544 € | 6 464 € | 7 058 € | −1,2 % | 23,5 €/m² | 4,4 % | 49,1 % | 4,3 % |
| Croissy-sur-Seine | 5 664 € | 5 207 € | 7 654 € | −9,3 % | 23,2 €/m² | 5,3 % | 60,3 % | 6,2 % |
| Mareil-Marly | 5 473 € | 4 562 € | 5 975 € | −3,7 % | 21,1 €/m² | 5,6 % | 78,8 % | 4,2 % |
| Le Mesnil-le-Roi | 5 337 € | 4 001 € | 6 522 € | −10,2 % | 19,8 €/m² | 5,9 % | 67,7 % | 5,2 % |
| Chatou | 5 143 € | 4 716 € | 7 053 € | −3,7 % | 22,2 €/m² | 5,7 % | 61,1 % | 7,2 % |
| Montesson | 4 744 € | 4 163 € | 5 338 € | −8,8 % | 20,6 €/m² | 5,9 % | 65,9 % | 6,2 % |
| Le Port-Marly | 4 665 € | 4 644 € | 5 125 € | +2,3 % | 20,2 €/m² | 5,2 % | 43,1 % | 4,6 % |
| Bougival | 4 552 € | 4 299 € | 5 705 € | −3,8 % | 20,3 €/m² | 5,7 % | 61,2 % | 7,7 % |
| Le Pecq | 4 509 € | 4 301 € | 6 154 € | −10,1 % | 21,7 €/m² | 6,0 % | 65,8 % | 8,1 % |
| Louveciennes | 4 024 € | 3 891 € | 6 037 € | −21,0 % | 20,4 €/m² | 6,3 % | 61,3 % | 11,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie