Appartements
4 391 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,3 % sur 1 an +3,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 962 et 4 617 €/m²
- Prix médian
- 289 050 €
- Surface médiane
- 66 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 42
L'immobilier à L'Étang-la-Ville en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 391 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
5 472 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
20,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
79,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à L'Étang-la-Ville
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 472 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,8 % sur 1 an −6,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 575 et 6 405 €/m²
- Prix médian
- 757 281 €
- Surface médiane
- 133 m²
- Terrain médian
- 904 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 69
En comparaison
Que peut-on acheter à L'Étang-la-Ville avec votre budget ?
- environ 42 m² d'appartement
- environ 34 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à L'Étang-la-Ville
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 135 €/m² | 5 748 €/m² |
| 2022 | 4 383 €/m² | 6 167 €/m² |
| 2023 | 4 509 €/m² | 6 262 €/m² |
| 2024 | 4 507 €/m² | 5 494 €/m² |
| 2025 | 4 269 €/m² | 5 396 €/m² |
De 2021 à 2025, à L'Étang-la-Ville, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 135 € à 4 269 € (hausse de 3,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 5 748 € à 5 396 € (baisse de 6,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 75 ventes, dont 25 appartements et 50 maisons
- 2022 61 ventes, dont 22 appartements et 39 maisons
- 2023 54 ventes, dont 20 appartements et 34 maisons
- 2024 47 ventes, dont 19 appartements et 28 maisons
- 2025 64 ventes, dont 23 appartements et 41 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à L'Étang-la-Ville ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 72 000 € 4 626 €/m² · 15 m² · 10 ventes
- 3 pièces 288 465 € 4 438 €/m² · 65 m² · 12 ventes
- 4 pièces 330 000 € 3 997 €/m² · 80 m² · 15 ventes
Maisons
- 3 pièces 410 000 € 7 568 €/m² · 64 m² · 7 ventes
- 4 pièces 620 880 € 5 947 €/m² · 111 m² · 12 ventes
- 5 pièces et plus 800 513 € 5 197 €/m² · 168 m² · 48 ventes
Prix médian de vente à L'Étang-la-Ville en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de L'Étang-la-Ville
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à L'Étang-la-Ville
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 chemin Pave | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 907 m² | 660 000 € | 5 500 €/m² | |
| 3 résidence du Chemin Pave | Maison 5 pièces | 67 m² | 605 680 € | 9 040 €/m² | |
| 59 rue Jean Mermoz | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 506 m² | 220 000 € | 3 143 €/m² | |
| 63 rue Jean Mermoz | Maison 3 pièces | 43 m² terrain 48 m² | 175 000 € | 4 070 €/m² | |
| 10 rue des Cheronneries | Maison 7 pièces | 106 m² terrain 521 m² | 580 000 € | 5 472 €/m² | |
| 1 avenue du Chateau | Appartement 4 pièces | 80 m² | 291 262 € | 3 641 €/m² | |
| 6 chemin des Closeaux | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 1 331 m² | 840 690 € | 6 467 €/m² | |
| 15 allée du Chancelier Seguier | Appartement 3 pièces | 65 m² | 288 580 € | 4 440 €/m² | |
| 31 avenue du Petit Parc | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 571 m² | 562 490 € | 8 395 €/m² | |
| 3B chemin de l'Auberderie | Maison 5 pièces | 147 m² terrain 901 m² | 805 000 € | 5 476 €/m² | |
| 1 rue de la Haute Pierre | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 1 115 m² | 787 630 € | 8 950 €/m² | |
| 7 chemin des Plantes | Maison 6 pièces | 248 m² terrain 982 m² | 818 176 € | 3 299 €/m² | |
| 19 allée du Chancelier Seguier | Appartement 4 pièces | 80 m² | 338 900 € | 4 236 €/m² | |
| 3B route de Noisy | Maison 4 pièces | 117 m² terrain 859 m² | 985 020 € | 8 419 €/m² | |
| 8 avenue du Chateau | Appartement 4 pièces | 80 m² | 299 326 € | 3 742 €/m² | |
| 11 allée de la Genetriere | Maison 6 pièces | 183 m² terrain 1 240 m² | 1 144 830 € | 6 256 €/m² | |
| 5 rue du Lieutenant Chassagne | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 414 m² | 453 000 € | 4 045 €/m² | |
| 14 rue de Marly | Maison 2 pièces | 62 m² terrain 124 m² | 372 620 € | 6 010 €/m² | |
| 17 rue Jean Mermoz | Maison 3 pièces | 44 m² | 344 720 € | 7 835 €/m² | |
| 12 route de Saint Nom | Appartement 4 pièces | 115 m² | 531 350 € | 4 620 €/m² |
Louer à L'Étang-la-Ville : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
20,7 €/m²
de 16,5 à 26,0 €/m²
≈ 1 040 € par mois pour 50 m²
+10,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
23,0 €/m²
de 18,8 à 28,2 €/m²
≈ 810 € par mois pour 35 m²
+9,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
19,1 €/m²
de 16,2 à 22,4 €/m²
≈ 1 330 € par mois pour 70 m²
+6,4 % depuis 2022
-
Maisons
23,6 €/m²
de 17,1 à 32,5 €/m²
≈ 2 360 € par mois pour 100 m²
+6,5 % depuis 2022
Le logement à L'Étang-la-Ville
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : L'Étang-la-Ville 92,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : L'Étang-la-Ville 1,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : L'Étang-la-Ville 6,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : L'Étang-la-Ville 79,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : L'Étang-la-Ville 20,8 %, France 42,4 %
À L'Étang-la-Ville, 2 226 logements, dont 92,2 % de résidences principales ; 79,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de L'Étang-la-Ville ?
Prix, loyers et logement de L'Étang-la-Ville et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| L'Étang-la-Ville | 4 751 € | 4 391 € | 5 472 € | −14,2 % | 20,7 €/m² | 5,7 % | 79,2 % | 6,2 % |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 544 € | 6 464 € | 7 058 € | −1,2 % | 23,5 €/m² | 4,4 % | 49,1 % | 4,3 % |
| Mareil-Marly | 5 473 € | 4 562 € | 5 975 € | −3,7 % | 21,1 €/m² | 5,6 % | 78,8 % | 4,2 % |
| Noisy-le-Roi | 5 115 € | 5 051 € | 5 172 € | −8,4 % | 22,2 €/m² | 5,3 % | 73,3 % | 5,9 % |
| Saint-Nom-la-Bretèche | 4 967 € | 4 583 € | 5 000 € | +2,1 % | 21,2 €/m² | 5,5 % | 85,9 % | 6,3 % |
| Le Port-Marly | 4 665 € | 4 644 € | 5 125 € | +2,3 % | 20,2 €/m² | 5,2 % | 43,1 % | 4,6 % |
| Le Pecq | 4 509 € | 4 301 € | 6 154 € | −10,1 % | 21,7 €/m² | 6,0 % | 65,8 % | 8,1 % |
| Bailly | 4 223 € | 3 776 € | 5 137 € | −9,3 % | 20,0 €/m² | 6,4 % | 77,7 % | 4,6 % |
| Louveciennes | 4 024 € | 3 891 € | 6 037 € | −21,0 % | 20,4 €/m² | 6,3 % | 61,3 % | 11,0 % |
| Marly-le-Roi | 3 898 € | 3 716 € | 5 368 € | −5,3 % | 20,8 €/m² | 6,7 % | 67,2 % | 6,3 % |
| Rennemoulin | NC | NC | NC | NC | 22,4 €/m² | NC | 78,6 % | 9,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie