Appartements
5 012 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−13,4 % sur 1 an +17,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 292 et 6 303 €/m²
- Prix médian
- 147 529 €
- Surface médiane
- 25 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 208
L'immobilier à Saint-François en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne de la Guadeloupe
-
Prix au m² des appartements
5 012 €/m²
Guadeloupe : 3 092 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 363 €/m²
Guadeloupe : 2 920 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,9 €/m²
Guadeloupe : 15,6 €/m²
-
Rendement locatif brut
3,6 %
Guadeloupe : 6,1 %
-
Propriétaires
64,9 %
Guadeloupe : 58,8 %
-
Logements vacants
11,8 %
Guadeloupe : 14,2 %
Prix au m² à Saint-François
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 363 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+11,4 % sur 1 an +14,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 267 et 5 767 €/m²
- Prix médian
- 373 500 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 1 000 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 130
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-François avec votre budget ?
- environ 37 m² d'appartement
- environ 43 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-François
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 068 €/m² | 4 022 €/m² |
| 2022 | 4 513 €/m² | 4 156 €/m² |
| 2023 | 5 000 €/m² | 4 684 €/m² |
| 2024 | 5 520 €/m² | 4 132 €/m² |
| 2025 | 4 783 €/m² | 4 602 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-François, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 068 € à 4 783 € (hausse de 17,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 022 € à 4 602 € (hausse de 14,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 269 ventes, dont 166 appartements et 103 maisons
- 2022 285 ventes, dont 177 appartements et 108 maisons
- 2023 215 ventes, dont 141 appartements et 74 maisons
- 2024 147 ventes, dont 95 appartements et 52 maisons
- 2025 191 ventes, dont 113 appartements et 78 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-François ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 132 035 € 5 488 €/m² · 25 m² · 110 ventes
- 2 pièces 164 140 € 5 012 €/m² · 28 m² · 64 ventes
- 3 pièces 234 998 € 3 613 €/m² · 60 m² · 30 ventes
Maisons
- 2 pièces 191 750 € 3 963 €/m² · 44 m² · 10 ventes
- 3 pièces 323 250 € 4 136 €/m² · 75 m² · 33 ventes
- 4 pièces 446 410 € 4 625 €/m² · 97 m² · 66 ventes
- 5 pièces et plus 417 075 € 3 559 €/m² · 125 m² · 20 ventes
Prix médian de vente à Saint-François en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-François
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-François
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 294E rue du Pdt Kennedy | Appartement 1 pièce | 24 m² | 107 000 € | 4 458 €/m² | |
| 6073 rue de la Republique | Appartement 1 pièce | 21 m² | 101 560 € | 4 836 €/m² | |
| 9998 Bellevue | Appartement 1 pièce | 20 m² | 89 000 € | 4 450 €/m² | |
| 2 Belle Allee | Appartement 2 pièces | 31 m² | 91 240 € | 2 943 €/m² | |
| 421 rue Frantz Fanon | Appartement 3 pièces | 62 m² | 235 000 € | 3 790 €/m² | |
| 47 lotissement les Hauts de St Francois | Maison 3 pièces | 35 m² terrain 625 m² | 240 350 € | 6 867 €/m² | |
| 7000 lotissement du Golf Sainte Marie | Appartement 3 pièces | 72 m² | 228 400 € | 3 172 €/m² | |
| 9998 Bellevue | Appartement 1 pièce | 19 m² | 91 880 € | 4 836 €/m² | |
| 8026 résidence Marines de St Francois I | Appartement 1 pièce | 26 m² | 131 100 € | 5 042 €/m² | |
| 7000 lotissement du Golf Sainte Marie | Appartement 3 pièces | 72 m² | 215 180 € | 2 989 €/m² | |
| Daube | Appartement 1 pièce | 25 m² | 128 000 € | 5 120 €/m² | |
| Daube | Appartement 2 pièces | 21 m² | 160 000 € | 7 619 €/m² | |
| Corot | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 1 213 m² | 298 000 € | 2 403 €/m² | |
| Daube | Appartement 1 pièce | 25 m² | 180 000 € | 7 200 €/m² | |
| 8888 Meudon | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 3 043 m² | 729 000 € | 8 284 €/m² | |
| Chabot | Appartement 4 pièces | 99 m² | 292 035 € | 2 950 €/m² | |
| 3W Bien Desire | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 1 000 m² | 320 000 € | 5 079 €/m² | |
| 1326F Labarthe | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 1 000 m² | 283 000 € | 2 830 €/m² | |
| 727B lotissement les Hauts de St Francois | Maison 3 pièces | 60 m² | 380 000 € | 6 333 €/m² | |
| Labarthe | Maison 2 pièces | 45 m² terrain 1 093 m² | 110 000 € | 2 444 €/m² |
Louer à Saint-François : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,9 €/m²
de 11,2 à 19,7 €/m²
≈ 740 € par mois pour 50 m²
−1,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
20,4 €/m²
de 15,4 à 27,1 €/m²
≈ 710 € par mois pour 35 m²
+15,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
13,6 €/m²
de 9,8 à 18,8 €/m²
≈ 950 € par mois pour 70 m²
+5,9 % depuis 2022
-
Maisons
15,2 €/m²
de 9,9 à 23,3 €/m²
≈ 1 520 € par mois pour 100 m²
+10,2 % depuis 2022
Le logement à Saint-François
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la Guadeloupe
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-François 54,2 %, Guadeloupe 75,0 %
- Résidences secondaires : Saint-François 34,0 %, Guadeloupe 10,8 %
- Logements vacants : Saint-François 11,8 %, Guadeloupe 14,2 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-François 64,9 %, Guadeloupe 58,8 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-François 35,1 %, Guadeloupe 41,2 %
À Saint-François, 11 644 logements, dont 54,2 % de résidences principales ; 64,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 58,8 % en Guadeloupe.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-François ?
Prix, loyers et logement de Saint-François et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-François | 4 848 € | 5 012 € | 4 363 € | +16,8 % | 14,9 €/m² | 3,6 % | 64,9 % | 11,8 % |
| Le Gosier | 3 910 € | 3 874 € | 4 181 € | +27,2 % | 17,3 €/m² | 5,3 % | 57,7 % | 9,0 % |
| Sainte-Anne | 3 745 € | 3 848 € | 3 563 € | +26,1 % | 17,3 €/m² | 5,4 % | 67,1 % | 9,9 % |
| Le Moule | 3 354 € | 3 494 € | 2 890 € | +23,5 % | 15,1 €/m² | 5,2 % | 63,5 % | 12,9 % |
| Anse-Bertrand | 2 969 € | NC | 2 969 € | NC | 14,5 €/m² | NC | 83,9 % | 8,8 % |
| Port-Louis | 2 350 € | NC | 2 313 € | NC | 14,5 €/m² | NC | 63,3 % | 9,4 % |
| Petit-Canal | 2 078 € | NC | 2 000 € | NC | 14,5 €/m² | NC | 78,0 % | 11,9 % |
| Morne-à-l'Eau | 2 062 € | NC | 1 991 € | +32,9 % | 14,3 €/m² | NC | 66,1 % | 18,3 % |
| Les Abymes | 1 748 € | 1 690 € | 1 818 € | +10,0 % | 15,0 €/m² | 10,7 % | 45,5 % | 19,4 % |
| Pointe-à-Pitre | 1 365 € | 1 373 € | 900 € | +5,2 % | 13,7 €/m² | 12,0 % | 18,1 % | 12,2 % |
| La Désirade | NC | NC | NC | NC | 14,9 €/m² | NC | 75,5 % | 8,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie