Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Port-Louis en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne de la Guadeloupe
-
Prix au m² des appartements
NC
Guadeloupe : 3 092 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 313 €/m²
Guadeloupe : 2 920 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,5 €/m²
Guadeloupe : 15,6 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
Guadeloupe : 6,1 %
-
Propriétaires
63,3 %
Guadeloupe : 58,8 %
-
Logements vacants
9,4 %
Guadeloupe : 14,2 %
Prix au m² à Port-Louis
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 313 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 400 et 3 269 €/m²
- Prix médian
- 180 000 €
- Surface médiane
- 78 m²
- Terrain médian
- 611 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 21
En comparaison
Que peut-on acheter à Port-Louis avec votre budget ?
- environ 80 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Port-Louis
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 7 ventes, dont 2 appartements et 5 maisons
- 2022 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2023 16 ventes, dont 4 appartements et 12 maisons
- 2024 10 ventes, dont 1 appartements et 9 maisons
- 2025 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Port-Louis ?
Maisons
- 3 pièces 160 000 € 2 667 €/m² · 65 m² · 7 ventes
- 4 pièces 210 500 € 2 791 €/m² · 80 m² · 8 ventes
Prix médian de vente à Port-Louis en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Port-Louis
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Port-Louis
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9001 Fauvette | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 1 764 m² | 332 500 € | 3 359 €/m² | |
| 9000 route de la Pieta | Maison 4 pièces | 69 m² terrain 664 m² | 236 000 € | 3 420 €/m² | |
| 41 Fauvette | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 410 m² | 79 952 € | 1 038 €/m² | |
| 8047 Rodrigue | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 551 m² | 185 000 € | 2 313 €/m² | |
| 444 Belin | Maison 2 pièces | 35 m² terrain 2 665 m² | 70 000 € | 2 000 €/m² | |
| 50 lotissement Structure Accueil Cocoyer | Maison 6 pièces | 102 m² terrain 283 m² | 215 000 € | 2 108 €/m² | |
| 9050 Pelletan Plaisance | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 977 m² | 59 805 € | 997 €/m² | |
| 9003 Belin | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 1 107 m² | 91 000 € | 1 400 €/m² | |
| rue Marcel Maquiaba | Maison 3 pièces | 63 m² | 181 000 € | 2 873 €/m² | |
| 9553 Le Bourg | Maison 7 pièces | 98 m² terrain 956 m² | 80 000 € | 816 €/m² | |
| 16 Pelletan Plaisance | Maison 2 pièces | 75 m² terrain 800 m² | 179 000 € | 2 387 €/m² | |
| 4444A Barbotteau | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 93 m² | 135 000 € | 1 688 €/m² | |
| 43 rue Schoelcher | Appartement 2 pièces | 34 m² | 93 500 € | 2 750 €/m² | |
| 13 Beauplan | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 606 m² | 255 000 € | 3 269 €/m² | |
| 9 lotissement les Fauvettes a Rodrigue | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 464 m² | 312 270 € | 3 589 €/m² | |
| 9565 Le Bourg | Maison 3 pièces | 135 m² terrain 407 m² | 140 000 € | 1 037 €/m² | |
| 29 Lalanne | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 725 m² | 216 500 € | 3 331 €/m² | |
| 9229 Le Bourg | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 74 m² | 160 000 € | 2 667 €/m² | |
| 1184F Rodrigue | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 615 m² | 376 999 € | 4 542 €/m² | |
| 9300 Le Bourg | Maison 2 pièces | 49 m² terrain 153 m² | 45 000 € | 918 €/m² |
Louer à Port-Louis : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,5 €/m²
de 10,9 à 19,2 €/m²
≈ 720 € par mois pour 50 m²
+8,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
17,3 €/m²
de 13,1 à 22,9 €/m²
≈ 610 € par mois pour 35 m²
−3,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,7 €/m²
de 8,7 à 15,7 €/m²
≈ 820 € par mois pour 70 m²
+2,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
13,3 €/m²
de 9,3 à 19,0 €/m²
≈ 1 330 € par mois pour 100 m²
+13,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Port-Louis
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la Guadeloupe
Usage des logements
- Résidences principales : Port-Louis 72,3 %, Guadeloupe 75,0 %
- Résidences secondaires : Port-Louis 18,3 %, Guadeloupe 10,8 %
- Logements vacants : Port-Louis 9,4 %, Guadeloupe 14,2 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Port-Louis 63,3 %, Guadeloupe 58,8 %
- Locataires ou logés gratuitement : Port-Louis 36,7 %, Guadeloupe 41,2 %
À Port-Louis, 3 681 logements, dont 72,3 % de résidences principales ; 63,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 58,8 % en Guadeloupe.
Dans quelle ville acheter autour de Port-Louis ?
Prix, loyers et logement de Port-Louis et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Port-Louis | 2 350 € | NC | 2 313 € | NC | 14,5 €/m² | NC | 63,3 % | 9,4 % |
| Le Gosier | 3 910 € | 3 874 € | 4 181 € | +27,2 % | 17,3 €/m² | 5,3 % | 57,7 % | 9,0 % |
| Sainte-Anne | 3 745 € | 3 848 € | 3 563 € | +26,1 % | 17,3 €/m² | 5,4 % | 67,1 % | 9,9 % |
| Le Moule | 3 354 € | 3 494 € | 2 890 € | +23,5 % | 15,1 €/m² | 5,2 % | 63,5 % | 12,9 % |
| Baie-Mahault | 3 000 € | 3 021 € | 2 940 € | +1,4 % | 17,0 €/m² | 6,7 % | 52,9 % | 8,6 % |
| Anse-Bertrand | 2 969 € | NC | 2 969 € | NC | 14,5 €/m² | NC | 83,9 % | 8,8 % |
| Petit-Canal | 2 078 € | NC | 2 000 € | NC | 14,5 €/m² | NC | 78,0 % | 11,9 % |
| Morne-à-l'Eau | 2 062 € | NC | 1 991 € | +32,9 % | 14,3 €/m² | NC | 66,1 % | 18,3 % |
| Les Abymes | 1 748 € | 1 690 € | 1 818 € | +10,0 % | 15,0 €/m² | 10,7 % | 45,5 % | 19,4 % |
| Pointe-à-Pitre | 1 365 € | 1 373 € | 900 € | +5,2 % | 13,7 €/m² | 12,0 % | 18,1 % | 12,2 % |
| Sainte-Rose | 1 164 € | 1 164 € | 1 252 € | +40,1 % | 13,2 €/m² | 13,6 % | 67,7 % | 16,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie