Appartements
1 373 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,7 % sur 1 an +6,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 000 et 1 636 €/m²
- Prix médian
- 90 000 €
- Surface médiane
- 72 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 117
L'immobilier à Pointe-à-Pitre en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne de la Guadeloupe
-
Prix au m² des appartements
1 373 €/m²
Guadeloupe : 3 092 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
900 €/m²
Guadeloupe : 2 920 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,7 €/m²
Guadeloupe : 15,6 €/m²
-
Rendement locatif brut
12 %
Guadeloupe : 6,1 %
-
Propriétaires
18,1 %
Guadeloupe : 58,8 %
-
Logements vacants
12,2 %
Guadeloupe : 14,2 %
Prix au m² à Pointe-à-Pitre
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
900 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 706 et 2 731 €/m²
- Prix médian
- 56 100 €
- Surface médiane
- 54 m²
- Terrain médian
- 59 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 11
En comparaison
Que peut-on acheter à Pointe-à-Pitre avec votre budget ?
- environ 136 m² d'appartement
- environ 207 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Pointe-à-Pitre
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 1 234 €/m² |
| 2022 | 1 409 €/m² |
| 2023 | 1 260 €/m² |
| 2024 | 1 393 €/m² |
| 2025 | 1 313 €/m² |
De 2021 à 2025, à Pointe-à-Pitre, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 234 € à 1 313 € (hausse de 6,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 66 ventes, dont 62 appartements et 4 maisons
- 2022 71 ventes, dont 62 appartements et 9 maisons
- 2023 64 ventes, dont 60 appartements et 4 maisons
- 2024 62 ventes, dont 56 appartements et 6 maisons
- 2025 66 ventes, dont 61 appartements et 5 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Pointe-à-Pitre ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 65 000 € 2 099 €/m² · 33 m² · 5 ventes
- 2 pièces 75 000 € 1 538 €/m² · 47 m² · 15 ventes
- 3 pièces 80 000 € 1 255 €/m² · 62 m² · 39 ventes
- 4 pièces 105 000 € 1 391 €/m² · 77 m² · 36 ventes
- 5 pièces et plus 121 260 € 1 246 €/m² · 97 m² · 22 ventes
Prix médian de vente à Pointe-à-Pitre en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Pointe-à-Pitre
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Pointe-à-Pitre
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8001 résidence Poinsettia Hamot | Appartement 3 pièces | 74 m² | 60 000 € | 811 €/m² | |
| 1 résidence Schoelcher | Appartement 3 pièces | 67 m² | 122 000 € | 1 821 €/m² | |
| 8001 Lauricisque | Appartement 5 pièces | 99 m² | 92 380 € | 933 €/m² | |
| 8001 résidence Miquel | Appartement 4 pièces | 66 m² | 70 000 € | 1 061 €/m² | |
| 8001 quai Gatine | Appartement 1 pièce | 37 m² | 89 999 € | 2 432 €/m² | |
| 74 rue Vatable | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 49 m² | 25 000 € | 500 €/m² | |
| 8004 résidence Ciboneye | Appartement 3 pièces | 64 m² | 112 480 € | 1 758 €/m² | |
| 26 résidence Massabielle | Appartement 4 pièces | 55 m² | 35 000 € | 636 €/m² | |
| 8001 résidence Espace 2000 | Appartement 5 pièces | 84 m² | 71 000 € | 845 €/m² | |
| 9001 Tour Massabielle | Appartement 4 pièces | 77 m² | 125 000 € | 1 623 €/m² | |
| 9 rue Bebian | Appartement 4 pièces | 105 m² | 240 000 € | 2 286 €/m² | |
| 8002 Tour Miquel Nord 3 | Appartement 5 pièces | 100 m² | 110 000 € | 1 100 €/m² | |
| 1 résidence Poinsettia Ferd Cuirassier | Appartement 4 pièces | 89 m² | 140 000 € | 1 573 €/m² | |
| 1 résidence le Moulin de Bas du Fort | Appartement 3 pièces | 54 m² | 185 000 € | 3 426 €/m² | |
| résidence Marcel Gargar | Appartement 3 pièces | 84 m² | 50 000 € | 595 €/m² | |
| 8002 rue Hincelin | Appartement 4 pièces | 63 m² | 40 000 € | 635 €/m² | |
| 8001 résidence Miquel | Appartement 5 pièces | 76 m² | 116 398 € | 1 532 €/m² | |
| 39 quai Gatine | Appartement 3 pièces | 62 m² | 120 000 € | 1 935 €/m² | |
| 8001 résidence Espace 2000 | Appartement 3 pièces | 62 m² | 84 272 € | 1 359 €/m² | |
| 4 quai Foulon | Appartement 3 pièces | 75 m² | 152 000 € | 2 027 €/m² |
Louer à Pointe-à-Pitre : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,7 €/m²
de 10,0 à 19,0 €/m²
≈ 690 € par mois pour 50 m²
+10,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
18,3 €/m²
de 12,7 à 26,4 €/m²
≈ 640 € par mois pour 35 m²
+7,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,9 €/m²
de 8,6 à 16,3 €/m²
≈ 830 € par mois pour 70 m²
+10,7 % depuis 2022
-
Maisons
12,0 €/m²
de 8,4 à 17,1 €/m²
≈ 1 200 € par mois pour 100 m²
+6,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Pointe-à-Pitre
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la Guadeloupe
Usage des logements
- Résidences principales : Pointe-à-Pitre 73,0 %, Guadeloupe 75,0 %
- Résidences secondaires : Pointe-à-Pitre 14,7 %, Guadeloupe 10,8 %
- Logements vacants : Pointe-à-Pitre 12,2 %, Guadeloupe 14,2 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Pointe-à-Pitre 18,1 %, Guadeloupe 58,8 %
- Locataires ou logés gratuitement : Pointe-à-Pitre 81,9 %, Guadeloupe 41,2 %
À Pointe-à-Pitre, 10 419 logements, dont 73,0 % de résidences principales ; 18,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 58,8 % en Guadeloupe.
Dans quelle ville acheter autour de Pointe-à-Pitre ?
Prix, loyers et logement de Pointe-à-Pitre et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pointe-à-Pitre | 1 365 € | 1 373 € | 900 € | +5,2 % | 13,7 €/m² | 12,0 % | 18,1 % | 12,2 % |
| Le Gosier | 3 910 € | 3 874 € | 4 181 € | +27,2 % | 17,3 €/m² | 5,3 % | 57,7 % | 9,0 % |
| Sainte-Anne | 3 745 € | 3 848 € | 3 563 € | +26,1 % | 17,3 €/m² | 5,4 % | 67,1 % | 9,9 % |
| Petit-Bourg | 3 231 € | 3 158 € | 3 317 € | +18,7 % | 16,9 €/m² | 6,4 % | 61,2 % | 8,6 % |
| Baie-Mahault | 3 000 € | 3 021 € | 2 940 € | +1,4 % | 17,0 €/m² | 6,7 % | 52,9 % | 8,6 % |
| Goyave | 2 915 € | NC | 2 915 € | +12,5 % | 16,8 €/m² | NC | 50,8 % | 9,9 % |
| Lamentin | 2 857 € | 2 857 € | 2 844 € | +2,4 % | 14,0 €/m² | 5,9 % | 57,5 % | 16,2 % |
| Petit-Canal | 2 078 € | NC | 2 000 € | NC | 14,5 €/m² | NC | 78,0 % | 11,9 % |
| Morne-à-l'Eau | 2 062 € | NC | 1 991 € | +32,9 % | 14,3 €/m² | NC | 66,1 % | 18,3 % |
| Les Abymes | 1 748 € | 1 690 € | 1 818 € | +10,0 % | 15,0 €/m² | 10,7 % | 45,5 % | 19,4 % |
| Sainte-Rose | 1 164 € | 1 164 € | 1 252 € | +40,1 % | 13,2 €/m² | 13,6 % | 67,7 % | 16,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie