Appartements
1 690 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,7 % sur 1 an +1,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 310 et 2 740 €/m²
- Prix médian
- 100 000 €
- Surface médiane
- 61 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 179
L'immobilier aux Abymes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne de la Guadeloupe
-
Prix au m² des appartements
1 690 €/m²
Guadeloupe : 3 092 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 818 €/m²
Guadeloupe : 2 920 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15 €/m²
Guadeloupe : 15,6 €/m²
-
Rendement locatif brut
10,7 %
Guadeloupe : 6,1 %
-
Propriétaires
45,5 %
Guadeloupe : 58,8 %
-
Logements vacants
19,4 %
Guadeloupe : 14,2 %
Prix au m² aux Abymes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 818 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,8 % sur 1 an +17,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 276 et 2 554 €/m²
- Prix médian
- 146 000 €
- Surface médiane
- 78 m²
- Terrain médian
- 474 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 83
En comparaison
Que peut-on acheter aux Abymes avec votre budget ?
- environ 110 m² d'appartement
- environ 102 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier aux Abymes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 742 €/m² | 1 612 €/m² |
| 2022 | 1 599 €/m² | 1 668 €/m² |
| 2023 | 1 760 €/m² | 1 726 €/m² |
| 2024 | 1 670 €/m² | 1 761 €/m² |
| 2025 | 1 765 €/m² | 1 899 €/m² |
De 2021 à 2025, aux Abymes, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 742 € à 1 765 € (hausse de 1,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 612 € à 1 899 € (hausse de 17,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 175 ventes, dont 115 appartements et 60 maisons
- 2022 186 ventes, dont 132 appartements et 54 maisons
- 2023 155 ventes, dont 115 appartements et 40 maisons
- 2024 129 ventes, dont 84 appartements et 45 maisons
- 2025 133 ventes, dont 95 appartements et 38 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison aux Abymes ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 84 750 € 3 449 €/m² · 24 m² · 24 ventes
- 2 pièces 121 000 € 2 826 €/m² · 42 m² · 29 ventes
- 3 pièces 100 000 € 1 696 €/m² · 55 m² · 45 ventes
- 4 pièces 110 000 € 1 486 €/m² · 70 m² · 58 ventes
- 5 pièces et plus 110 000 € 1 279 €/m² · 80 m² · 23 ventes
Maisons
- 2 pièces 55 000 € 1 674 €/m² · 36 m² · 6 ventes
- 3 pièces 99 500 € 1 818 €/m² · 50 m² · 25 ventes
- 4 pièces 159 063 € 2 014 €/m² · 82 m² · 30 ventes
- 5 pièces et plus 201 221 € 1 766 €/m² · 105 m² · 22 ventes
Prix médian de vente aux Abymes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières des Abymes
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes aux Abymes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1911 résidence Appoline Cite Sig | Appartement 4 pièces | 62 m² | 65 000 € | 1 048 €/m² | |
| 9 rue Saint Michel | Maison 5 pièces | 64 m² terrain 220 m² | 150 000 € | 2 344 €/m² | |
| 8009 résidence Emeline Raizet | Appartement 5 pièces | 81 m² | 121 000 € | 1 494 €/m² | |
| 2B résidence les Hauts de Fouillole | Appartement 2 pièces | 42 m² | 160 000 € | 3 810 €/m² | |
| 56 boulevard du 10 Mai 1981 | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 413 m² | 51 452 € | 919 €/m² | |
| 6 allée Bambou | Maison 3 pièces | 33 m² terrain 88 m² | 63 431 € | 1 922 €/m² | |
| résidence Heliconias Frangipaniers | Appartement 3 pièces | 61 m² | 167 000 € | 2 738 €/m² | |
| 1A résidence les Hauts de Fouillole | Appartement 1 pièce | 23 m² | 103 000 € | 4 478 €/m² | |
| 9997 chemin de la Balance | Maison 3 pièces | 96 m² terrain 800 m² | 350 000 € | 3 646 €/m² | |
| 25 cité Notre Dame | Maison 4 pièces | 63 m² terrain 296 m² | 60 000 € | 952 €/m² | |
| 8010 cité Hibiscus | Appartement 3 pièces | 54 m² | 121 010 € | 2 241 €/m² | |
| 9012 Besson | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 780 m² | 90 000 € | 1 800 €/m² | |
| 8001 résidence les Amanas Dugazon | Appartement 4 pièces | 90 m² | 110 000 € | 1 222 €/m² | |
| 8001 résidence la Familiale Dugazon | Appartement 3 pièces | 60 m² | 123 500 € | 2 058 €/m² | |
| 8001 résidence les Manguiers | Appartement 2 pièces | 45 m² | 71 000 € | 1 578 €/m² | |
| résidence Heliconias Frangipaniers | Appartement 1 pièce | 29 m² | 88 000 € | 3 034 €/m² | |
| 8001 cité Hibiscus | Appartement 3 pièces | 54 m² | 66 000 € | 1 222 €/m² | |
| résidence Bel Air | Appartement 3 pièces | 54 m² | 153 790 € | 2 848 €/m² | |
| 8001 cité Anquetil 2 | Appartement 4 pièces | 81 m² | 57 838 € | 714 €/m² | |
| 8003 résidence Desirade | Appartement 5 pièces | 74 m² | 149 374 € | 2 019 €/m² |
Louer aux Abymes : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,0 €/m²
de 11,5 à 19,7 €/m²
≈ 750 € par mois pour 50 m²
+12,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
18,5 €/m²
de 14,3 à 23,9 €/m²
≈ 650 € par mois pour 35 m²
+10,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,1 €/m²
de 8,8 à 16,7 €/m²
≈ 850 € par mois pour 70 m²
+14,5 % depuis 2022
-
Maisons
13,1 €/m²
de 9,2 à 18,8 €/m²
≈ 1 310 € par mois pour 100 m²
+9,0 % depuis 2022
Le logement aux Abymes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la Guadeloupe
Usage des logements
- Résidences principales : Les Abymes 77,9 %, Guadeloupe 75,0 %
- Résidences secondaires : Les Abymes 2,7 %, Guadeloupe 10,8 %
- Logements vacants : Les Abymes 19,4 %, Guadeloupe 14,2 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Les Abymes 45,5 %, Guadeloupe 58,8 %
- Locataires ou logés gratuitement : Les Abymes 54,5 %, Guadeloupe 41,2 %
Aux Abymes, 31 663 logements, dont 77,9 % de résidences principales ; 45,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 58,8 % en Guadeloupe.
Dans quelle ville acheter autour des Abymes ?
Prix, loyers et logement des Abymes et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Abymes | 1 748 € | 1 690 € | 1 818 € | +10,0 % | 15,0 €/m² | 10,7 % | 45,5 % | 19,4 % |
| Le Gosier | 3 910 € | 3 874 € | 4 181 € | +27,2 % | 17,3 €/m² | 5,3 % | 57,7 % | 9,0 % |
| Sainte-Anne | 3 745 € | 3 848 € | 3 563 € | +26,1 % | 17,3 €/m² | 5,4 % | 67,1 % | 9,9 % |
| Le Moule | 3 354 € | 3 494 € | 2 890 € | +23,5 % | 15,1 €/m² | 5,2 % | 63,5 % | 12,9 % |
| Baie-Mahault | 3 000 € | 3 021 € | 2 940 € | +1,4 % | 17,0 €/m² | 6,7 % | 52,9 % | 8,6 % |
| Lamentin | 2 857 € | 2 857 € | 2 844 € | +2,4 % | 14,0 €/m² | 5,9 % | 57,5 % | 16,2 % |
| Port-Louis | 2 350 € | NC | 2 313 € | NC | 14,5 €/m² | NC | 63,3 % | 9,4 % |
| Petit-Canal | 2 078 € | NC | 2 000 € | NC | 14,5 €/m² | NC | 78,0 % | 11,9 % |
| Morne-à-l'Eau | 2 062 € | NC | 1 991 € | +32,9 % | 14,3 €/m² | NC | 66,1 % | 18,3 % |
| Pointe-à-Pitre | 1 365 € | 1 373 € | 900 € | +5,2 % | 13,7 €/m² | 12,0 % | 18,1 % | 12,2 % |
| Sainte-Rose | 1 164 € | 1 164 € | 1 252 € | +40,1 % | 13,2 €/m² | 13,6 % | 67,7 % | 16,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie