Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Petit-Canal en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne de la Guadeloupe
-
Prix au m² des appartements
NC
Guadeloupe : 3 092 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 000 €/m²
Guadeloupe : 2 920 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,5 €/m²
Guadeloupe : 15,6 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
Guadeloupe : 6,1 %
-
Propriétaires
78 %
Guadeloupe : 58,8 %
-
Logements vacants
11,9 %
Guadeloupe : 14,2 %
Prix au m² à Petit-Canal
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 000 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 006 et 2 273 €/m²
- Prix médian
- 125 000 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Terrain médian
- 524 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 9
En comparaison
Que peut-on acheter à Petit-Canal avec votre budget ?
- environ 93 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Petit-Canal
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2022 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2023 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2024 5 ventes, dont 1 appartements et 4 maisons
- 2025 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
Carte des ventes immobilières de Petit-Canal
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Petit-Canal
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 Gros Cap | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 1 245 m² | 219 925 € | 2 156 €/m² | |
| boulevard Dumaine Delisle | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 934 m² | 84 500 € | 1 006 €/m² | |
| 31 rue Felix Eboue | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 253 m² | 87 000 € | 1 115 €/m² | |
| 48 lotissement Maurice Agis | Maison 2 pièces | 52 m² terrain 123 m² | 38 875 € | 748 €/m² | |
| 9001 Chabert | Maison 4 pièces | 117 m² terrain 4 746 m² | 268 650 € | 2 296 €/m² | |
| 58 rue Felix Eboue | Appartement 4 pièces | 96 m² | 358 000 € | 3 729 €/m² | |
| 9001 rue Achille Rene Boisneuf | Maison 2 pièces | 55 m² terrain 327 m² | 125 000 € | 2 273 €/m² | |
| chemin de Perrin | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 474 m² | 50 000 € | 610 €/m² | |
| 103F rue les Mangles Gelas | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 721 m² | 160 000 € | 2 000 €/m² | |
| 3 rue Louis Delgres | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 524 m² | 140 000 € | 2 333 €/m² | |
| 12 lotissement Maurice Agis | Maison 2 pièces | 44 m² terrain 143 m² | 30 093 € | 684 €/m² | |
| 9000 Vermont | Maison 4 pièces | 128 m² terrain 1 000 m² | 300 000 € | 2 344 €/m² | |
| 1M Girard | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 1 431 m² | 38 351 € | 572 €/m² | |
| 9000 Le Pavillon | Maison 7 pièces | 222 m² | 275 000 € | 1 239 €/m² | |
| Bazin | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 600 m² | 60 000 € | 1 071 €/m² | |
| 5403 rue les Mangles Gelas | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 2 485 m² | 99 400 € | 1 183 €/m² | |
| 16 rue Sabin Ducadosse | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 295 m² | 85 000 € | 1 308 €/m² | |
| 5002 Bazin | Maison 4 pièces | 121 m² terrain 1 403 m² | 290 000 € | 2 397 €/m² | |
| 5322B rue de la Chapelle Clugny | Maison 6 pièces | 135 m² terrain 641 m² | 235 500 € | 1 744 €/m² | |
| rue le Pavillon | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 928 m² | 235 000 € | 2 611 €/m² |
Louer à Petit-Canal : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,5 €/m²
de 10,9 à 19,2 €/m²
≈ 720 € par mois pour 50 m²
+8,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
17,3 €/m²
de 13,1 à 22,9 €/m²
≈ 610 € par mois pour 35 m²
−3,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,7 €/m²
de 8,7 à 15,7 €/m²
≈ 820 € par mois pour 70 m²
+2,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
13,1 €/m²
de 9,1 à 18,7 €/m²
≈ 1 310 € par mois pour 100 m²
+14,1 % depuis 2022
Le logement à Petit-Canal
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la Guadeloupe
Usage des logements
- Résidences principales : Petit-Canal 82,9 %, Guadeloupe 75,0 %
- Résidences secondaires : Petit-Canal 5,2 %, Guadeloupe 10,8 %
- Logements vacants : Petit-Canal 11,9 %, Guadeloupe 14,2 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Petit-Canal 78,0 %, Guadeloupe 58,8 %
- Locataires ou logés gratuitement : Petit-Canal 22,0 %, Guadeloupe 41,2 %
À Petit-Canal, 4 542 logements, dont 82,9 % de résidences principales ; 78,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 58,8 % en Guadeloupe.
Dans quelle ville acheter autour de Petit-Canal ?
Prix, loyers et logement de Petit-Canal et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Petit-Canal | 2 078 € | NC | 2 000 € | NC | 14,5 €/m² | NC | 78,0 % | 11,9 % |
| Saint-François | 4 848 € | 5 012 € | 4 363 € | +16,8 % | 14,9 €/m² | 3,6 % | 64,9 % | 11,8 % |
| Le Gosier | 3 910 € | 3 874 € | 4 181 € | +27,2 % | 17,3 €/m² | 5,3 % | 57,7 % | 9,0 % |
| Sainte-Anne | 3 745 € | 3 848 € | 3 563 € | +26,1 % | 17,3 €/m² | 5,4 % | 67,1 % | 9,9 % |
| Le Moule | 3 354 € | 3 494 € | 2 890 € | +23,5 % | 15,1 €/m² | 5,2 % | 63,5 % | 12,9 % |
| Baie-Mahault | 3 000 € | 3 021 € | 2 940 € | +1,4 % | 17,0 €/m² | 6,7 % | 52,9 % | 8,6 % |
| Anse-Bertrand | 2 969 € | NC | 2 969 € | NC | 14,5 €/m² | NC | 83,9 % | 8,8 % |
| Port-Louis | 2 350 € | NC | 2 313 € | NC | 14,5 €/m² | NC | 63,3 % | 9,4 % |
| Morne-à-l'Eau | 2 062 € | NC | 1 991 € | +32,9 % | 14,3 €/m² | NC | 66,1 % | 18,3 % |
| Les Abymes | 1 748 € | 1 690 € | 1 818 € | +10,0 % | 15,0 €/m² | 10,7 % | 45,5 % | 19,4 % |
| Pointe-à-Pitre | 1 365 € | 1 373 € | 900 € | +5,2 % | 13,7 €/m² | 12,0 % | 18,1 % | 12,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie