Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Nainville-les-Roches en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 077 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
77,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Nainville-les-Roches
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 077 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 635 et 3 254 €/m²
- Prix médian
- 313 500 €
- Surface médiane
- 112 m²
- Terrain médian
- 820 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 7
En comparaison
Que peut-on acheter à Nainville-les-Roches avec votre budget ?
- environ 60 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Nainville-les-Roches
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2022 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2023 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2024 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2025 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
Carte des ventes immobilières de Nainville-les-Roches
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Nainville-les-Roches
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9B rue de la Courbe | Maison 4 pièces | 175 m² terrain 997 m² | 330 000 € | 1 886 €/m² | |
| 11 rue de la Courbe | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 820 m² | 320 000 € | 4 051 €/m² | |
| 12 impasse du Chateau | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 650 m² | 311 000 € | 3 206 €/m² | |
| 20 rue de Soisy | Maison 4 pièces | 125 m² terrain 294 m² | 313 500 € | 2 508 €/m² | |
| 5B rue de la Cle des Champs | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 401 m² | 297 050 € | 3 301 €/m² | |
| 6 rue de la Cle des Champs | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 1 100 m² | 344 650 € | 3 077 €/m² | |
| 31 rue de Brinville | Maison 5 pièces | 113 m² terrain 1 196 m² | 312 000 € | 2 761 €/m² | |
| 5 rue de la Vigne au Duc | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 807 m² | 320 000 € | 3 441 €/m² | |
| 29 rue des Fontaines | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 761 m² | 337 000 € | 6 740 €/m² | |
| 34 rue de Soisy | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 1 481 m² | 294 000 € | 3 542 €/m² | |
| 6B rue de la Cle des Champs | Maison 3 pièces | 103 m² terrain 1 226 m² | 217 000 € | 2 107 €/m² | |
| 4 rue de la Cle des Champs | Maison 6 pièces | 145 m² terrain 1 099 m² | 370 000 € | 2 552 €/m² | |
| 28 rue de Brinville | Maison 5 pièces | 138 m² terrain 1 215 m² | 440 000 € | 3 188 €/m² | |
| 9 rue de l'Eglise | Maison 5 pièces | 137 m² terrain 258 m² | 239 500 € | 1 748 €/m² | |
| 6 impasse Joel Primaud | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 959 m² | 390 000 € | 3 047 €/m² | |
| 14 rue des Fontaines | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 899 m² | 313 000 € | 4 603 €/m² | |
| 12 impasse du Chateau | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 650 m² | 354 000 € | 3 649 €/m² | |
| 1 allée Verger | Maison 4 pièces | 136 m² terrain 800 m² | 420 000 € | 3 088 €/m² | |
| 9 rue des Jardins | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 600 m² | 355 000 € | 3 698 €/m² | |
| 2 rue des Jardins | Maison 6 pièces | 139 m² terrain 197 m² | 312 600 € | 2 249 €/m² |
Louer à Nainville-les-Roches : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
15,9 €/m²
de 14,1 à 17,9 €/m²
≈ 790 € par mois pour 50 m²
+12,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
19,2 €/m²
de 16,9 à 21,8 €/m²
≈ 670 € par mois pour 35 m²
+13,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
12,8 €/m²
de 11,0 à 14,9 €/m²
≈ 900 € par mois pour 70 m²
+4,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
13,8 €/m²
de 10,8 à 17,6 €/m²
≈ 1 380 € par mois pour 100 m²
+2,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Nainville-les-Roches
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Nainville-les-Roches 92,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Nainville-les-Roches 2,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Nainville-les-Roches 5,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Nainville-les-Roches 77,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Nainville-les-Roches 22,9 %, France 42,4 %
À Nainville-les-Roches, 242 logements, dont 92,1 % de résidences principales ; 77,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Nainville-les-Roches ?
Prix, loyers et logement de Nainville-les-Roches et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nainville-les-Roches | 3 077 € | NC | 3 077 € | NC | 15,9 €/m² | NC | 77,1 % | 5,8 % |
| Cély | 3 332 € | NC | 3 374 € | +22,5 % | 14,2 €/m² | NC | 87,6 % | 6,7 % |
| Perthes | 3 331 € | NC | 3 412 € | +5,2 % | 15,5 €/m² | NC | 83,6 % | 5,0 % |
| Auvernaux | 3 221 € | NC | 3 010 € | NC | 15,9 €/m² | NC | 79,1 % | 9,7 % |
| Dannemois | 3 110 € | NC | 3 361 € | +22,6 % | 15,0 €/m² | NC | 87,3 % | 7,4 % |
| Pringy | 3 000 € | 3 000 € | 3 010 € | −6,7 % | 15,9 €/m² | 6,4 % | 62,4 % | 3,5 % |
| Saint-Germain-sur-École | 2 945 € | NC | 2 945 € | NC | 14,2 €/m² | NC | 89,4 % | 9,3 % |
| Saint-Fargeau-Ponthierry | 2 941 € | 2 843 € | 2 999 € | −1,8 % | 16,0 €/m² | 6,7 % | 57,6 % | 6,6 % |
| Saint-Sauveur-sur-École | 2 915 € | NC | 2 915 € | −11,4 % | 14,2 €/m² | NC | 91,8 % | 4,3 % |
| Soisy-sur-École | 2 890 € | NC | 3 077 € | −17,3 % | 15,0 €/m² | NC | 84,1 % | 33,1 % |
| Champcueil | 2 747 € | NC | 2 677 € | −9,3 % | 15,0 €/m² | NC | 82,6 % | 6,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie