Appartements
1 084 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 990 et 1 354 €/m²
- Prix médian
- 83 500 €
- Surface médiane
- 77 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 13
L'immobilier à Fonsala en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Saint-Chamond
-
Prix au m² des appartements
1 084 €/m²
Saint-Chamond : 1 254 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 211 €/m²
Saint-Chamond : 2 340 €/m²
-
Propriétaires
33,4 %
Saint-Chamond : 49,2 %
-
Logements vacants
10,8 %
Saint-Chamond : 12 %
Prix au m² à Fonsala
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 211 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,7 % sur 1 an +3,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 058 et 2 378 €/m²
- Prix médian
- 210 000 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 314 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 29
En comparaison
Que peut-on acheter à Fonsala avec votre budget ?
- environ 172 m² d'appartement
- environ 84 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Fonsala
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 144 €/m² |
| 2022 | 2 451 €/m² |
| 2023 | 2 500 €/m² |
| 2024 | 2 136 €/m² |
| 2025 | 2 216 €/m² |
De 2021 à 2025, à Fonsala, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 144 € à 2 216 € (hausse de 3,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 38 ventes, dont 9 appartements et 29 maisons
- 2022 38 ventes, dont 14 appartements et 24 maisons
- 2023 22 ventes, dont 5 appartements et 17 maisons
- 2024 18 ventes, dont 8 appartements et 10 maisons
- 2025 24 ventes, dont 5 appartements et 19 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Fonsala ?
Maisons
- 4 pièces 203 000 € 2 216 €/m² · 97 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 214 000 € 2 179 €/m² · 95 m² · 17 ventes
Prix médian de vente à Fonsala en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Fonsala
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Fonsala
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 place de l'Ile de France Fonsala | Appartement 4 pièces | 89 m² | 73 500 € | 826 €/m² | |
| 6 chemin de Voron Fonsala | Maison 2 pièces | 45 m² terrain 248 m² | 107 000 € | 2 378 €/m² | |
| 22 chemin de la Caille Fonsala | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 2 031 m² | 175 000 € | 2 160 €/m² | |
| 4 rue d'Artois Fonsala | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 299 m² | 210 000 € | 2 414 €/m² | |
| 3 impasse du Midi Fonsala | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 824 m² | 182 000 € | 2 275 €/m² | |
| 13 impasse de Beauregard Fonsala | Maison 5 pièces | 92 m² | 233 000 € | 2 533 €/m² | |
| 9 chemin de Voron Fonsala | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 579 m² | 223 000 € | 2 506 €/m² | |
| 19 rue d'Anjou Fonsala | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 244 m² | 195 000 € | 1 875 €/m² | |
| 23 rue du Stade Fonsala | Maison 5 pièces | 122 m² terrain 1 215 m² | 287 000 € | 2 352 €/m² | |
| 86 rue de Champagne Fonsala | Maison 4 pièces | 97 m² | 215 000 € | 2 216 €/m² | |
| 9 rue de Picardie Fonsala | Maison 6 pièces | 136 m² terrain 916 m² | 292 000 € | 2 147 €/m² | |
| 35 rue de Champagne Fonsala | Maison 4 pièces | 97 m² | 208 000 € | 2 144 €/m² | |
| 16 rue de Touraine Fonsala | Maison 4 pièces | 97 m² | 183 000 € | 1 887 €/m² | |
| 14 rue d'Artois Fonsala | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 252 m² | 210 000 € | 2 019 €/m² | |
| 17 rue du Val Vert Fonsala | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 314 m² | 239 000 € | 2 656 €/m² | |
| 4 rue du Poitou Fonsala | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 281 m² | 205 000 € | 2 158 €/m² | |
| 21 impasse de Beauregard Fonsala | Maison 4 pièces | 78 m² | 185 500 € | 2 378 €/m² | |
| 21 rue du Jarez Fonsala | Appartement 3 pièces | 74 m² | 80 000 € | 1 081 €/m² | |
| 26 rue d'Artois Fonsala | Maison 6 pièces | 114 m² terrain 244 m² | 190 000 € | 1 667 €/m² | |
| 5 place de l'Ile de France Fonsala | Appartement 3 pièces | 73 m² | 66 000 € | 904 €/m² |
Fonsala face aux quartiers de Saint-Chamond
Fonsala et les 4 autres quartiers de Saint-Chamond comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Fonsala Ce quartier | 2 076 € | 1 084 € | 2 211 € | +6,1 % | 42 |
| Saint-Martin-en-Coailleux | 1 862 € | 1 540 € | 2 565 € | −0,2 % | 79 |
| Izieux | 1 850 € | 1 223 € | 2 439 € | +1,3 % | 150 |
| Saint-Julien | 1 829 € | 1 319 € | 2 330 € | −3,6 % | 88 |
| Centre Ville | 1 273 € | 1 194 € | 2 335 € | +12,3 % | 244 |
Le logement à Fonsala
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Saint-Chamond
Usage des logements
- Résidences principales : Fonsala 88,6 %, Saint-Chamond 86,8 %
- Résidences secondaires : Fonsala 0,6 %, Saint-Chamond 1,1 %
- Logements vacants : Fonsala 10,8 %, Saint-Chamond 12,0 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Fonsala 33,4 %, Saint-Chamond 49,2 %
- Locataires ou logés gratuitement : Fonsala 66,6 %, Saint-Chamond 50,8 %
À Fonsala, 2 527 logements, dont 88,6 % de résidences principales ; 33,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 49,2 % à Saint-Chamond.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fonsala ?
À Fonsala, le prix médian est de 1 084 €/m² pour un appartement et de 2 211 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 1 254 €/m² et 2 340 €/m² à Saint-Chamond.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Fonsala ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons a évolué de +3,4 %.