Appartements
2 778 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−7,9 % sur 1 an +2,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 348 et 3 263 €/m²
- Prix médian
- 164 000 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 75
L'immobilier à Écouen en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 778 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 727 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
18 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
64,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Écouen
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 727 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−8,5 % sur 1 an +0,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 272 et 4 096 €/m²
- Prix médian
- 315 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 403 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 59
En comparaison
Que peut-on acheter à Écouen avec votre budget ?
- environ 67 m² d'appartement
- environ 50 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Écouen
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 619 €/m² | 3 499 €/m² |
| 2022 | 2 820 €/m² | 3 978 €/m² |
| 2023 | 2 688 €/m² | 3 966 €/m² |
| 2024 | 2 922 €/m² | 3 855 €/m² |
| 2025 | 2 692 €/m² | 3 528 €/m² |
De 2021 à 2025, à Écouen, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 619 € à 2 692 € (hausse de 2,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 499 € à 3 528 € (hausse de 0,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 107 ventes, dont 55 appartements et 52 maisons
- 2022 105 ventes, dont 51 appartements et 54 maisons
- 2023 76 ventes, dont 34 appartements et 42 maisons
- 2024 48 ventes, dont 25 appartements et 23 maisons
- 2025 86 ventes, dont 50 appartements et 36 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Écouen ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 115 000 € 3 833 €/m² · 26 m² · 9 ventes
- 2 pièces 147 575 € 3 409 €/m² · 43 m² · 16 ventes
- 3 pièces 184 000 € 2 731 €/m² · 64 m² · 31 ventes
- 4 pièces 186 000 € 2 312 €/m² · 81 m² · 16 ventes
Maisons
- 2 pièces 260 500 € 5 292 €/m² · 52 m² · 6 ventes
- 3 pièces 263 500 € 3 898 €/m² · 69 m² · 12 ventes
- 4 pièces 305 000 € 3 890 €/m² · 89 m² · 17 ventes
- 5 pièces et plus 360 400 € 3 426 €/m² · 105 m² · 24 ventes
Prix médian de vente à Écouen en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Écouen
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Écouen
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 allée de Medicis | Appartement 3 pièces | 72 m² | 194 000 € | 2 694 €/m² | |
| 20 rue de la Republique | Appartement 4 pièces | 74 m² | 143 000 € | 1 932 €/m² | |
| 1 avenue de la Renaissance | Appartement 4 pièces | 77 m² | 180 000 € | 2 338 €/m² | |
| 9 allée de Diane | Appartement 3 pièces | 72 m² | 190 000 € | 2 639 €/m² | |
| 83B rue de la Liberation | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 509 m² | 375 000 € | 3 606 €/m² | |
| 26 rue du 30 Aout | Maison 6 pièces | 99 m² terrain 419 m² | 369 000 € | 3 727 €/m² | |
| 3 rue Georges Joyeux | Appartement 1 pièce | 30 m² | 90 000 € | 3 000 €/m² | |
| 29 rue Jean Jaures | Maison 5 pièces | 78 m² terrain 218 m² | 269 000 € | 3 449 €/m² | |
| 12 rue Georges Bizet | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 135 m² | 332 000 € | 3 354 €/m² | |
| 28 allée des Lilas | Appartement 4 pièces | 84 m² | 187 000 € | 2 226 €/m² | |
| 39 rue Paul Gauguin | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 207 m² | 298 000 € | 3 204 €/m² | |
| 9 rue Emmanuel Duverger | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 185 m² | 275 000 € | 5 500 €/m² | |
| 1 rue de la Grande Fontaine | Appartement 1 pièce | 24 m² | 85 000 € | 3 542 €/m² | |
| 17 rue Paul Lorillon | Appartement 2 pièces | 33 m² | 130 000 € | 3 939 €/m² | |
| 3 allée de Medicis | Appartement 3 pièces | 64 m² | 157 000 € | 2 453 €/m² | |
| 13 rue du Pre Cure | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 274 m² | 200 000 € | 3 030 €/m² | |
| 42 rue Jean Jaures | Maison 2 pièces | 36 m² terrain 425 m² | 246 000 € | 6 833 €/m² | |
| 10 rue de Paris | Maison 5 pièces | 141 m² terrain 718 m² | 600 000 € | 4 255 €/m² | |
| 4 rue Wolfgang Amadeus Mozart | Appartement 3 pièces | 54 m² | 165 500 € | 3 065 €/m² | |
| 49 rue de la Liberation | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 419 m² | 340 000 € | 2 720 €/m² |
Louer à Écouen : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
18,0 €/m²
de 15,5 à 21,0 €/m²
≈ 900 € par mois pour 50 m²
+12,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
21,0 €/m²
de 17,9 à 24,6 €/m²
≈ 740 € par mois pour 35 m²
+10,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
16,0 €/m²
de 13,7 à 18,7 €/m²
≈ 1 120 € par mois pour 70 m²
+14,6 % depuis 2022
-
Maisons
17,4 €/m²
de 12,1 à 24,9 €/m²
≈ 1 740 € par mois pour 100 m²
+23,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Écouen
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Écouen 95,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Écouen 0,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Écouen 4,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Écouen 64,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Écouen 35,6 %, France 42,4 %
À Écouen, 3 047 logements, dont 95,5 % de résidences principales ; 64,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Écouen ?
Prix, loyers et logement d'Écouen et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Écouen | 3 234 € | 2 778 € | 3 727 € | +8,1 % | 18,0 €/m² | 7,8 % | 64,4 % | 4,0 % |
| Montmorency | 4 082 € | 3 871 € | 4 567 € | −9,5 % | 19,8 €/m² | 6,1 % | 58,1 % | 7,9 % |
| Piscop | 3 522 € | NC | 3 522 € | NC | 18,4 €/m² | NC | 80,5 % | 4,7 % |
| Bouqueval | 3 444 € | NC | NC | NC | 17,3 €/m² | NC | 67,8 % | 12,0 % |
| Saint-Brice-sous-Forêt | 3 370 € | 3 085 € | 3 741 € | −0,6 % | 18,7 €/m² | 7,3 % | 59,8 % | 4,8 % |
| Ézanville | 3 214 € | 2 764 € | 3 584 € | −1,2 % | 18,2 €/m² | 7,9 % | 64,8 % | 4,8 % |
| Domont | 3 160 € | 2 788 € | 3 617 € | −4,9 % | 18,0 €/m² | 7,7 % | 61,4 % | 6,4 % |
| Le Mesnil-Aubry | 2 985 € | NC | 2 996 € | NC | 17,3 €/m² | NC | 87,6 % | 6,7 % |
| Villiers-le-Bel | 2 740 € | 2 628 € | 2 910 € | −2,4 % | 18,6 €/m² | 8,5 % | 28,2 % | 5,7 % |
| Sarcelles | 2 095 € | 1 951 € | 3 111 € | −15,0 % | 18,0 €/m² | 11,1 % | 28,0 % | 5,2 % |
| Le Plessis-Gassot | NC | NC | NC | NC | 16,9 €/m² | NC | 46,5 % | 6,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie