Appartements
2 764 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+12,3 % sur 1 an −3,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 438 et 3 421 €/m²
- Prix médian
- 180 000 €
- Surface médiane
- 66 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 113
L'immobilier à Ézanville en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 764 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 584 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
18,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
64,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Ézanville
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 584 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,5 % sur 1 an −2,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 157 et 4 175 €/m²
- Prix médian
- 325 000 €
- Surface médiane
- 86 m²
- Terrain médian
- 466 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 93
En comparaison
Que peut-on acheter à Ézanville avec votre budget ?
- environ 67 m² d'appartement
- environ 52 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Ézanville
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 122 €/m² | 3 774 €/m² |
| 2022 | 2 845 €/m² | 4 002 €/m² |
| 2023 | 2 931 €/m² | 3 706 €/m² |
| 2024 | 2 671 €/m² | 3 530 €/m² |
| 2025 | 3 000 €/m² | 3 690 €/m² |
De 2021 à 2025, à Ézanville, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 122 € à 3 000 € (baisse de 3,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 774 € à 3 690 € (baisse de 2,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 162 ventes, dont 98 appartements et 64 maisons
- 2022 146 ventes, dont 78 appartements et 68 maisons
- 2023 97 ventes, dont 54 appartements et 43 maisons
- 2024 87 ventes, dont 50 appartements et 37 maisons
- 2025 119 ventes, dont 63 appartements et 56 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Ézanville ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 123 300 € 3 917 €/m² · 32 m² · 6 ventes
- 2 pièces 175 000 € 3 930 €/m² · 44 m² · 23 ventes
- 3 pièces 185 150 € 2 757 €/m² · 66 m² · 36 ventes
- 4 pièces 197 000 € 2 518 €/m² · 78 m² · 43 ventes
- 5 pièces et plus 223 000 € 2 330 €/m² · 95 m² · 5 ventes
Maisons
- 3 pièces 270 500 € 4 566 €/m² · 56 m² · 16 ventes
- 4 pièces 315 250 € 3 677 €/m² · 83 m² · 40 ventes
- 5 pièces et plus 365 000 € 3 263 €/m² · 114 m² · 33 ventes
Prix médian de vente à Ézanville en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Ézanville
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Ézanville
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue Paul Fort | Appartement 4 pièces | 71 m² | 157 000 € | 2 211 €/m² | |
| 25 Grande Rue | Appartement 2 pièces | 38 m² | 130 000 € | 3 421 €/m² | |
| 12B rue de l'Union | Maison 5 pièces | 132 m² terrain 1 051 m² | 448 000 € | 3 394 €/m² | |
| 2 rue Victor Hugo | Appartement 1 pièce | 32 m² | 144 000 € | 4 500 €/m² | |
| 3 rue Alsace Lorraine | Appartement 3 pièces | 72 m² | 196 000 € | 2 722 €/m² | |
| 16 allée du Pdt Kennedy | Appartement 4 pièces | 66 m² | 164 000 € | 2 485 €/m² | |
| 8 rue Alexandre Fleming | Appartement 2 pièces | 43 m² | 177 260 € | 4 122 €/m² | |
| 7 rue des Silos a Grains | Appartement 2 pièces | 45 m² | 175 000 € | 3 889 €/m² | |
| 3 allée de Bretagne | Maison 7 pièces | 114 m² terrain 250 m² | 372 000 € | 3 263 €/m² | |
| 15 rue de Bellevue | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 404 m² | 175 000 € | 1 862 €/m² | |
| 1 rue de la Fidelite | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 695 m² | 432 500 € | 5 845 €/m² | |
| 3 allée de Quercy | Maison 5 pièces | 121 m² terrain 646 m² | 168 000 € | 1 388 €/m² | |
| 16 rue de la Ferme | Appartement 4 pièces | 80 m² | 240 000 € | 3 000 €/m² | |
| 15 rue de l'Union | Maison 3 pièces | 39 m² terrain 585 m² | 295 000 € | 7 564 €/m² | |
| 7 rue du Chemin Vert | Maison 2 pièces | 30 m² terrain 138 m² | 143 000 € | 4 767 €/m² | |
| 6 rue de l'Union | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 552 m² | 221 000 € | 3 157 €/m² | |
| 8 allée du Pdt Kennedy | Appartement 4 pièces | 66 m² | 162 000 € | 2 455 €/m² | |
| 22 route d'Ecouen | Appartement 3 pièces | 70 m² | 118 910 € | 1 699 €/m² | |
| 3 rue Danton | Appartement 4 pièces | 82 m² | 228 000 € | 2 780 €/m² | |
| 23 Grande Rue | Appartement 4 pièces | 83 m² | 285 000 € | 3 434 €/m² |
Louer à Ézanville : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
18,2 €/m²
de 15,5 à 21,4 €/m²
≈ 910 € par mois pour 50 m²
+7,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
21,8 €/m²
de 19,0 à 25,0 €/m²
≈ 760 € par mois pour 35 m²
+12,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
16,1 €/m²
de 13,7 à 18,9 €/m²
≈ 1 130 € par mois pour 70 m²
+12,6 % depuis 2022
-
Maisons
17,4 €/m²
de 12,1 à 24,9 €/m²
≈ 1 740 € par mois pour 100 m²
+23,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Ézanville
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Ézanville 94,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Ézanville 1,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Ézanville 4,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Ézanville 64,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Ézanville 35,2 %, France 42,4 %
À Ézanville, 4 246 logements, dont 94,1 % de résidences principales ; 64,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Ézanville ?
Prix, loyers et logement d'Ézanville et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ézanville | 3 214 € | 2 764 € | 3 584 € | −1,2 % | 18,2 €/m² | 7,9 % | 64,8 % | 4,8 % |
| Moisselles | 3 809 € | 3 919 € | 3 549 € | +6,7 % | 18,3 €/m² | 5,6 % | 74,1 % | 6,6 % |
| Piscop | 3 522 € | NC | 3 522 € | NC | 18,4 €/m² | NC | 80,5 % | 4,7 % |
| Attainville | 3 443 € | NC | 3 385 € | −12,5 % | 18,1 €/m² | NC | 82,5 % | 2,3 % |
| Saint-Brice-sous-Forêt | 3 370 € | 3 085 € | 3 741 € | −0,6 % | 18,7 €/m² | 7,3 % | 59,8 % | 4,8 % |
| Écouen | 3 234 € | 2 778 € | 3 727 € | +8,1 % | 18,0 €/m² | 7,8 % | 64,4 % | 4,0 % |
| Domont | 3 160 € | 2 788 € | 3 617 € | −4,9 % | 18,0 €/m² | 7,7 % | 61,4 % | 6,4 % |
| Le Mesnil-Aubry | 2 985 € | NC | 2 996 € | NC | 17,3 €/m² | NC | 87,6 % | 6,7 % |
| Villiers-le-Bel | 2 740 € | 2 628 € | 2 910 € | −2,4 % | 18,6 €/m² | 8,5 % | 28,2 % | 5,7 % |
| Sarcelles | 2 095 € | 1 951 € | 3 111 € | −15,0 % | 18,0 €/m² | 11,1 % | 28,0 % | 5,2 % |
| Le Plessis-Gassot | NC | NC | NC | NC | 16,9 €/m² | NC | 46,5 % | 6,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie