Appartements
1 378 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,2 % sur 1 an −7,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 113 et 1 690 €/m²
- Prix médian
- 80 000 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 137
L'immobilier à Bas Clos en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Saint-André-les-Vergers
-
Prix au m² des appartements
1 378 €/m²
Saint-André-les-Vergers : 1 438 €/m²
-
Prix au m² des maisons
1 958 €/m²
Saint-André-les-Vergers : 1 990 €/m²
-
Propriétaires
49,2 %
Saint-André-les-Vergers : 55,7 %
-
Logements vacants
8,2 %
Saint-André-les-Vergers : 7,5 %
Prix au m² à Bas Clos
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 958 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,3 % sur 1 an +0,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 673 et 2 379 €/m²
- Prix médian
- 160 000 €
- Surface médiane
- 81 m²
- Terrain médian
- 430 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 61
En comparaison
Que peut-on acheter à Bas Clos avec votre budget ?
- environ 135 m² d'appartement
- environ 95 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bas Clos
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 485 €/m² | 2 025 €/m² |
| 2022 | 1 432 €/m² | 2 255 €/m² |
| 2023 | 1 459 €/m² | 2 104 €/m² |
| 2024 | 1 384 €/m² | 1 926 €/m² |
| 2025 | 1 367 €/m² | 2 029 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bas Clos, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 485 € à 1 367 € (baisse de 7,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 025 € à 2 029 € (hausse de 0,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 158 ventes, dont 121 appartements et 37 maisons
- 2022 151 ventes, dont 108 appartements et 43 maisons
- 2023 122 ventes, dont 84 appartements et 38 maisons
- 2024 91 ventes, dont 63 appartements et 28 maisons
- 2025 107 ventes, dont 74 appartements et 33 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bas Clos ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 52 750 € 2 110 €/m² · 25 m² · 10 ventes
- 2 pièces 66 500 € 1 352 €/m² · 48 m² · 34 ventes
- 3 pièces 85 000 € 1 416 €/m² · 63 m² · 42 ventes
- 4 pièces 92 000 € 1 276 €/m² · 72 m² · 41 ventes
- 5 pièces et plus 114 750 € 1 304 €/m² · 88 m² · 10 ventes
Maisons
- 2 pièces 94 750 € 1 854 €/m² · 51 m² · 8 ventes
- 3 pièces 128 000 € 2 200 €/m² · 77 m² · 9 ventes
- 4 pièces 163 750 € 2 119 €/m² · 80 m² · 20 ventes
- 5 pièces et plus 178 000 € 1 925 €/m² · 99 m² · 24 ventes
Prix médian de vente à Bas Clos en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bas Clos
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Bas Clos
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue Alfred Nobel Bas Clos | Appartement 4 pièces | 72 m² | 103 000 € | 1 431 €/m² | |
| 11 rue Pascal Bas Clos | Maison 3 pièces | 40 m² terrain 48 m² | 92 000 € | 2 300 €/m² | |
| 27 rue Victor Hugo Bas Clos | Appartement 3 pièces | 64 m² | 105 000 € | 1 641 €/m² | |
| 31 rue Victor Hugo Bas Clos | Appartement 3 pièces | 64 m² | 85 000 € | 1 328 €/m² | |
| 1 avenue des Tilleuls Bas Clos | Appartement 4 pièces | 70 m² | 125 000 € | 1 786 €/m² | |
| 88 avenue Wilson Bas Clos | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 902 m² | 183 800 € | 2 089 €/m² | |
| 3 rue de la Republique Bas Clos | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 253 m² | 220 000 € | 2 200 €/m² | |
| 28 rue Thiers Bas Clos | Appartement 3 pièces | 69 m² | 157 000 € | 2 275 €/m² | |
| 7 rue Jean Bareth Bas Clos | Appartement 4 pièces | 78 m² | 81 000 € | 1 038 €/m² | |
| 6 rue de Verdun Bas Clos | Appartement 3 pièces | 47 m² | 52 000 € | 1 106 €/m² | |
| 6 rue de Verdun Bas Clos | Appartement 3 pièces | 47 m² | 53 000 € | 1 128 €/m² | |
| 52 avenue des Tilleuls Bas Clos | Maison 6 pièces | 125 m² terrain 465 m² | 353 900 € | 2 831 €/m² | |
| 9 rue Charles Dernuet Bas Clos | Appartement 4 pièces | 71 m² | 75 000 € | 1 056 €/m² | |
| 24 rue Alexander Fleming Bas Clos | Appartement 3 pièces | 68 m² | 72 000 € | 1 059 €/m² | |
| 40 rue Thiers Bas Clos | Appartement 3 pièces | 75 m² | 132 500 € | 1 767 €/m² | |
| 1T rue de Verdun Bas Clos | Appartement 5 pièces | 110 m² | 249 000 € | 2 264 €/m² | |
| 29 rue des Murots Bas Clos | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 780 m² | 140 000 € | 1 728 €/m² | |
| 2 route D'Auxerre Bas Clos | Appartement 2 pièces | 51 m² | 66 000 € | 1 294 €/m² | |
| 2 rue Proudhon Bas Clos | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 123 m² | 70 000 € | 1 750 €/m² | |
| 8 rue Ledru Rollin Bas Clos | Appartement 3 pièces | 63 m² | 105 000 € | 1 667 €/m² |
Bas Clos face aux quartiers de Saint-André-les-Vergers
Bas Clos et les 1 autres quartiers de Saint-André-les-Vergers comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Bas Clos Ce quartier | 1 529 € | 1 378 € | 1 958 € | −0,9 % | 198 |
| Croix Blanche | 1 813 € | 1 574 € | 2 015 € | −14,2 % | 150 |
Le logement à Bas Clos
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Saint-André-les-Vergers
Usage des logements
- Résidences principales : Bas Clos 90,6 %, Saint-André-les-Vergers 91,3 %
- Résidences secondaires : Bas Clos 1,3 %, Saint-André-les-Vergers 1,2 %
- Logements vacants : Bas Clos 8,2 %, Saint-André-les-Vergers 7,5 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bas Clos 49,2 %, Saint-André-les-Vergers 55,7 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bas Clos 50,8 %, Saint-André-les-Vergers 44,3 %
À Bas Clos, 3 666 logements, dont 90,6 % de résidences principales ; 49,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 55,7 % à Saint-André-les-Vergers.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bas Clos ?
À Bas Clos, le prix médian est de 1 378 €/m² pour un appartement et de 1 958 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 1 438 €/m² et 1 990 €/m² à Saint-André-les-Vergers.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bas Clos ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -7,9 % et celui des maisons de +0,2 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Bas Clos ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Bas Clos est de 85 000 € (ventes de 2024 et 2025).