Appartements
2 599 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,0 % sur 1 an +13,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 446 et 2 749 €/m²
- Prix médian
- 118 915 €
- Surface médiane
- 44 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 26
L'immobilier à Saint-Alban en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 599 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 797 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
53,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Alban
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 797 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,4 % sur 1 an −7,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 449 et 3 164 €/m²
- Prix médian
- 270 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 602 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 96
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Alban avec votre budget ?
- environ 72 m² d'appartement
- environ 67 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Alban
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 294 €/m² | 2 957 €/m² |
| 2022 | 2 616 €/m² | 2 958 €/m² |
| 2023 | 2 861 €/m² | 2 929 €/m² |
| 2024 | 2 560 €/m² | 2 894 €/m² |
| 2025 | 2 611 €/m² | 2 739 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Alban, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 294 € à 2 611 € (hausse de 13,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 957 € à 2 739 € (baisse de 7,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 73 ventes, dont 22 appartements et 51 maisons
- 2022 60 ventes, dont 12 appartements et 48 maisons
- 2023 40 ventes, dont 13 appartements et 27 maisons
- 2024 49 ventes, dont 11 appartements et 38 maisons
- 2025 73 ventes, dont 15 appartements et 58 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Alban ?
Appartements
- 2 pièces 97 000 € 2 640 €/m² · 37 m² · 15 ventes
- 3 pièces 161 300 € 2 536 €/m² · 65 m² · 10 ventes
Maisons
- 3 pièces 245 263 € 3 011 €/m² · 77 m² · 12 ventes
- 4 pièces 263 200 € 2 741 €/m² · 90 m² · 57 ventes
- 5 pièces et plus 296 000 € 2 761 €/m² · 111 m² · 25 ventes
Prix médian de vente à Saint-Alban en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Alban
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Alban
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de Lespinasse | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 149 m² | 205 000 € | 2 470 €/m² | |
| 18 rue des Violettes | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 258 m² | 201 500 € | 3 100 €/m² | |
| 35 avenue de Villemur | Maison 3 pièces | 103 m² terrain 1 038 m² | 320 000 € | 3 107 €/m² | |
| 42 allée Jean Moulin | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 355 m² | 190 000 € | 2 468 €/m² | |
| 10 rue des Lilas | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 481 m² | 200 000 € | 2 857 €/m² | |
| 28 rue de l'Albarede | Appartement 2 pièces | 39 m² | 115 000 € | 2 949 €/m² | |
| 12 rue Gustave Courbet | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 600 m² | 150 000 € | 1 948 €/m² | |
| 7 avenue de Villemur | Appartement 3 pièces | 55 m² | 232 500 € | 4 227 €/m² | |
| 22 rue Louis Viguie | Appartement 2 pièces | 37 m² | 90 000 € | 2 432 €/m² | |
| 2 impasse Joliot Curie | Maison 3 pièces | 114 m² terrain 835 m² | 360 500 € | 3 162 €/m² | |
| 6 impasse des Glycines | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 647 m² | 348 400 € | 3 706 €/m² | |
| 28A avenue de Villemur | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 1 201 m² | 155 000 € | 2 818 €/m² | |
| 24 rue Louis Viguie | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 623 m² | 295 000 € | 2 950 €/m² | |
| 10B impasse des Sables | Appartement 2 pièces | 40 m² | 115 930 € | 2 898 €/m² | |
| 11 rue des Mesanges | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 599 m² | 204 600 € | 2 325 €/m² | |
| 4 impasse Joliot Curie | Maison 5 pièces | 111 m² terrain 835 m² | 338 030 € | 3 045 €/m² | |
| 11 rue Joliot Curie | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 200 m² | 323 450 € | 3 897 €/m² | |
| 3 rue des Lilas | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 470 m² | 240 000 € | 2 069 €/m² | |
| 125T avenue de Fronton | Appartement 2 pièces | 36 m² | 92 000 € | 2 556 €/m² | |
| 1 rue Jules Verne | Maison 6 pièces | 126 m² terrain 600 m² | 337 000 € | 2 675 €/m² |
Louer à Saint-Alban : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,5 €/m²
de 11,1 à 14,2 €/m²
≈ 630 € par mois pour 50 m²
+13,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,8 €/m²
de 12,9 à 16,9 €/m²
≈ 520 € par mois pour 35 m²
+12,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,3 €/m²
de 9,8 à 13,0 €/m²
≈ 790 € par mois pour 70 m²
+15,6 % depuis 2022
-
Maisons
11,2 €/m²
de 9,7 à 13,0 €/m²
≈ 1 120 € par mois pour 100 m²
+8,8 % depuis 2022
Le logement à Saint-Alban
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Alban 90,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Alban 0,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Alban 8,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Alban 53,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Alban 46,4 %, France 42,4 %
À Saint-Alban, 3 195 logements, dont 90,2 % de résidences principales ; 53,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Alban ?
Prix, loyers et logement de Saint-Alban et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Alban | 2 716 € | 2 599 € | 2 797 € | −4,3 % | 12,5 €/m² | 5,8 % | 53,6 % | 8,9 % |
| Pechbonnieu | 2 929 € | 2 875 € | 2 948 € | +0,9 % | 11,7 €/m² | 4,9 % | 72,2 % | 4,4 % |
| Bruguières | 2 841 € | 2 651 € | 2 924 € | +7,0 % | 12,4 €/m² | 5,6 % | 59,5 % | 5,8 % |
| Gratentour | 2 813 € | 2 893 € | 2 807 € | −5,1 % | 12,5 €/m² | 5,2 % | 65,8 % | 4,7 % |
| Castelginest | 2 780 € | 2 558 € | 2 909 € | −4,3 % | 12,4 €/m² | 5,8 % | 58,0 % | 5,9 % |
| Launaguet | 2 708 € | 2 510 € | 2 856 € | −0,4 % | 12,8 €/m² | 6,1 % | 52,1 % | 6,3 % |
| Aucamville | 2 686 € | 2 625 € | 2 808 € | −1,8 % | 13,0 €/m² | 6,0 % | 51,3 % | 6,7 % |
| Gagnac-sur-Garonne | 2 605 € | 2 524 € | 2 897 € | +0,1 % | 12,5 €/m² | 5,9 % | 65,9 % | 4,2 % |
| Fonbeauzard | 2 603 € | 2 500 € | 2 677 € | −10,2 % | 12,6 €/m² | 6,0 % | 52,7 % | 5,9 % |
| Lespinasse | 2 538 € | 2 430 € | 2 552 € | −6,7 % | 12,5 €/m² | 6,2 % | 58,0 % | 5,4 % |
| Fenouillet | 2 457 € | 2 378 € | 2 671 € | −0,1 % | 12,5 €/m² | 6,3 % | 57,5 % | 5,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie